"КУЛОНСТРОЙ" ВЕДЕТ СТРОИТЕЛЬСТВО НА УЧАСТКАХ, КОТОРЫЕ ЕМУ НЕ ПРИНАДЛЕЖАТ. ХОЗЯЕВА ЗЕМЛИ ПОДАЛИ В СУД  
                                                                                                                                            

Вокруг жилого комплекса "Светлая долина" разгорелся конфликт, вызванный разногласиями между компанией "Кулонстрой" и инвестфондом "Казанский земельный фонд", сообщает "КоммерсантЪ. Волга-Урал". Спор идет по поводу земельных участков, которые, как выяснилось, девелопер самовольно занял при строительстве "Светлой долины".

Казанский жилой комплекс "Светлая долина" начал возводиться на правом берегу реки Нокса в Высокогорском районе Татарстана.  Он включат в себя 17 жилых домов, школу, два детсада и многоуровневый паркинг. Пока построен только один дом, в стадии, близкой к завершению, находится еще один. Инвестиции в проект составляют около 10 млрд. рублей.

ЗАО "Управляющая компания „АС Менеджмент“", которая управляет ЗПИФ "Казанский земельный инвестиционный фонд", удивлена действиями исполкома Высокогорского района Татарстана, который выдал   ЗАО "Кулонстрой" разрешение на строительство на его землях. Как говорят в "АС Менеджмент", общая площадь двух спорных участков — 12,79 га, которые являются землями сельхозназначения.

Договориться мирным путем стороны пока не могут. В "Кулонстрое" на претензии владельцев участков не отвечают. "АС Менеджмент" обратился в прокуратуру Советского района Казани, она по поводу самовольного захвата земельного участка внесла представление на имя гендиректора „Кулонстроя“. Отдел Роснедвижимости по Высокогорскому району также вынес предписание, и оштрафовал компанию на 10 тыс. рублей. После этого АС "Менеджмент" подал в суд. Кстати, ранее "АС Менеджмент" уже судился с "Кулонстроем", требуя убрать с участков инженерно-технические коммуникации, уже проложенные им -   арбитражный суд РТ этот иск удовлетворил.
В "Кулонстрое", однако, утверждают, что готовы к диалогу. Компания предлагает владельцу земли предложение об аренде участков. Но, по словам представителя компании, "АС Менеджмент" запрашивает очень большую сумму и предлагает к продаже весь участок, который "Кулонстрою" не нужен. Фонд согласен продать землю (все имеющиеся у него в данном районе 45 га) по цене $150 за кв. м ($1,5 млн. за га). Какую цену считает приемлемой застройщик, не сообщается. По мнению участников, земли сельхозназначения в районе строительства "Светлой долины" до кризиса стоили $100-150 за кв. м, но теперь цены на них упали вдвое.