В Казани объем торговых площадей увеличится до 434 тыс. кв. метров к концу 2015 года, а обеспеченность жителей ретейлом — до 360 кв./1000 человек. Соответствующий прогноз развития торговой недвижимости, составленный компанией STEP, приводит retail.ru. По итогам 2014 года эта цифра составляла 349 тыс. кв. м, а обеспеченность населения ретейлом — 299 кв./1000 человек. При анализе рынка коммерческой недвижимости инвестиционный потенциал оценивался с учетом численности населения и средней заработной платы в регионе.

Газета «БИЗНЕС Online» поинтересовалась прогнозом экспертов по данному сегменту площадей и предполагаемому их росту. По мнению директора АН «Счастливый дом» Анастасии Гизатовой, с учетом развивающейся территориально Казани данный рост не является масштабным, но на фоне ослабления рубля и роста цен значительно снижается покупательская способность, и введение площадей может быть отложено на некоторое время. «Текущие условия банковского кредитования и находящейся в рецессии экономики еще больше уменьшают шансы на открытие новых проектов. Считаю, что Казань все-таки относится к городам с высокой обеспеченностью населения торговыми площадями, и больше видится целесообразным развитие районных торговых центров (границы города расширяются, вводится множество комплексных застроек) со специализацией в продуктовом ретейле и реконцепция уже существующих торговых комплексов», — сказала Гизатова.

Директор АН «НЛБ-недвижимость» Андрей Савельев говорит, что в нынешних экономических условиях спрос на торговые площади такого объема подлежит сомнению. «Нужно смотреть детально, что за формат вводится. Если речь идет о крупных торговых центрах высокого уровня, то я сомневаюсь, что эти цифры правдоподобны, — заметил он. — Но если они учитывают не только торговые центры, но еще и сегмент стрит-ретейла, какие-то маленькие магазинчики, тогда это вполне возможные показатели».

По словам Александра Матеша — директора направления строительства торговой недвижимости компании STEP, проведшей исследование в 34 городах, наиболее инвестиционно привлекательными городами в РФ сейчас являются Набережные Челны, Томск, Хабаровск, Тольятти и Владивосток. При низком уровне насыщенности качественными торговыми площадями средний уровень зарплаты обеспечивает здесь более высокие доходы по сравнению с другими регионами, полагает Матеш.