Ильшат Аминов поселится в 12-этажке напротив Кремля, окружив себя фонтанами

На земельном участке в 46 тыс. кв. м по ул. Шоссейной рядом с рекой Казанкой телерадиокомпания «Новый Век» планирует построить себе новую штаб-квартиру

ТНВ ВМЕСТО СТАДИОНА

Телерадиокомпания «Новый Век» обратилась в исполком Казани с просьбой перевести участок в 46 тыс. кв. м из рекреационно-ландшафтной зоны (Р3) в зону коммерческой и деловой активности (Д1). На данном земельном участке на улице Шоссейной рядом с рекой Казанкой компания, возглавляемая Ильшатом Аминовым, планирует строительство здания телерадиокомплекса.

О том, что ТНВ планирует построить себе новую штаб-квартиру, впервые стало известно в январе 2013 года. Сам гендиректор телерадиокомпании в интервью «БИЗНЕС Online» объяснял потребность в новых площадях производственной необходимостью. «300 квадратных метров студия, 50 программ в этой одной студии. Это, конечно, несовременное производство. Нас сравнивают с другими каналами, зарубежными какими-то. Приводили нам в пример Баварию или турецкое телевидение, где почти 100 каналов. А я там у одной телекомпании насчитал почти 30 студий. И там нет такого понятия, как задники переносить, перевозить на тележках», — жаловался на стесненность условий Аминов.

Изначально на месте, где будет телекомпания, планировалось возвести футбольный стадион

Тогда же стало известно и о месте строительства — в Кировском районе, там, где изначально хотели возвести футбольный стадион. Были первоначальные эскизы, в них вносились коррективы, однако затем о проекте долгое время не было никаких вестей — до вчерашних слушаний.

ВИД ИЗ КРЕМЛЯ НА НОВОСТНОЙ ФАСАД

Руководитель научно-производственной лаборатории ГУП РТ «Татинвестгражданпроект» Евгений Евсеев раскрыл некоторые подробности. У нового здания ТНВ будет переменная высотность до 12 этажей в максимуме. Общая площадь — 80 тыс. кв. метров. Фасад здания планируется сделать стеклянным, причем форма здания в виде изогнутой линии создаст впечатление огромного водопада. Методом художественной обработки стекла на него будет нанесен национальный орнамент, рассказал Евсеев. Но главной фишкой, судя по всему, будет трансляция изображения программ канала, например выпусков новостей. Таким образом, в Казани появится второе после «Казань Арены» здание с эффектным медиафасадом.

Руководитель научно-производственной лаборатории ГУП РТ «Татинвестгражданпроект» Евгений Евсеев раскрыл некоторые подробности проекта

«Водная» тематика объясняется, видимо, близостью к Казанке — до нее буквально несколько десятков метров. Водную тему продолжат установленные по периметру 6 - 7 фонтанов. Причем несколько из них планируется установить прямо в небольшой речушке возле здания, которая, как уточнил Евсеев, на самом деле исторически является специальной канавой для дренажа прибрежной территории. Ее берега планируется облагородить, также через нее будет перекинут автомобильный мост. Что касается озеленения, то Евсеев отметил, что его будет сравнительно немного — приоритет отдан «оводнению территории».

Наряду с активно строящимся ЖК «КазанСу» здание ТНВ станет якорным объектом на этой части набережной Казанки и, как предполагается, украсит вид при взгляде со стороны Кремля. Впрочем, Евсеев отметил, что планы предварительные и могут измениться в процессе доработки проекта.

«Водная» тематика объясняется, видимо, близостью к Казанке — до нее буквально несколько десятков метров

«ПРОЕКТ НЕ БУДЕТ СТОИТЬ СУМАСШЕДШИХ ДЕНЕГ»

В самом здании планируется разместить 9 телестудий площадью от 140 до 700 кв. м, рассказал «БИЗНЕС Online» присутствовавший на слушаниях Ильшат Сафиуллин — первый заместитель генерального директора ТНВ. Говорить что-то конкретное о «начинке» здания, об используемых технологиях, по его словам, сложно, поскольку «они меняются каждые полгода». «Но, конечно, мы хотим создать самый передовой телевизионный центр в России. Сегодня в стране аналогов строительства подобного здания с нуля нет, как правило, приспосабливают уже имеющиеся здания. Последнее подобное здание было построено на территории бывшего Советского Союза в Астане, мы его также изучали при подготовке проекта», — заявил он.

Первые два этажа будут предназначены для парковки, вход в основные помещения запланирован на 60-метровой отметке (для сравнения: набережная проходит на уровне примерно в 55 м). Планируется два подъезда — со стороны улицы Шоссейной и улицы Пролетарской.

Внешним эскизом здания занималась студия SPEECH — одно из ведущих архитектурных бюро в России

Сроки реализации проекта участники слушаний назвать затруднились, но Евсеев отметил, что только работа над документацией займет еще около года. Само строительство подразумевает большое количество земляных работ, но «это все выполнимо, технических сложностей нет».

На вопрос корреспондента «БИЗНЕС Online» об объеме планируемых инвестиций представитель ТИГП ответил, что точная сумма неизвестна, но «проект не будет стоить сумасшедших денег». Впечатляющий вид здания, который наводят на такие мысли, архитектор объясняет мастерством московского бюро по созданию визуальных образов. Внешним эскизом здания занималась студия SPEECH — одно из ведущих архитектурных бюро в России, созданное Сергеем Чобаном и Сергеем Кузнецовым, ныне главным архитектором Москвы. В Казани эта компания проектировала Дворец водных видов спорта. Оставшиеся проектные работы над зданием ТНВ будет выполнять ТИГП. Не уточняются и источники средств. Ранее Аминов говорил, что проект будет реализован совместно с главным акционером — ТАИФом.

Ранее Ильшат Аминов говорил, что проект будет реализован совместно с главным акционером — ТАИФом

Что касается публичных слушаний, то каких-либо дискуссий на них не возникло. В итоге они были признаны состоявшимися.

«САМЫЙ НИЗКИЙ ПРЕДЕЛ — ЭТО ОКОЛО 2 - 3 МИЛЛИАРДОВ, А ДАЛЬШЕ ФАНТАЗИЯ БЕЗГРАНИЧНА»

Газета «БИЗНЕС Online» предложила экспертам оценить строительство новой штаб-квартиры ТНВ.

Вячеслав Долгополов — владелец ООО «Информационные системы» («БИМ-радио»):

— В Татарстане, по-моему, таких масштабных проектов не было. Размер офиса не влияет на операционную прибыль, а, наоборот, съедает средства. Вы построили себе большой дом, его же нужно обслуживать, больше платить за электричество. Соответственно, ваш доход уменьшится. Но то, что в Казани появится хорошее здание, то, что деньги будут вложены в город, безусловно, хорошо.

В 2011 году был в Токио, где побывал в офисах трех крупных международных компаний, продающих контент за границу. Ситуация у них схожая — они в свое время заработали деньги на телевизионном буме и вложили средства в строительство офисов. Кто-то построил небоскреб, кто-то — здание поменьше. В дальнейшем телерынок сократился, компании, оставив себе два-три этажа, остальное сдавали в аренду. Там же частные компании, они хотят заработать. В данном случае такая ситуация тоже возможна...

В самом здании планируется разместить 9 телестудий площадью от 140 до 700 кв. метров

Рустем Юнусов — директор ООО «Фарус»:

— Стоимость оценить очень сложно. Если не брать «начинку», то здание класса А при средненьком наполнении обходится в районе 40 тысяч рублей за квадратный метр. Таким образом, самый низкий предел — это около 2 - 3 миллиардов. Имею в виду здание со строительной частью, с коммуникациями, с обслуживанием, а дальше уже фантазия безгранична.

Те эскизы, что я видел, предполагают что-то грандиозное, красивое. Думаю, что проект доведут до конца, потому что ТНВ — это все-таки наша компания, Ильшат Аминов — мужчина очень деятельный, энергичный. У него должно получиться.