Как и у большинства людей, в определённый момент передо мной стал вопрос о покупке жилья. Предполагалась серьёзная трата денег, и я отнеслась к этому вопросу ответственно. Поговорив со знакомыми, которые уже прошли этот сложный период жизни, я составила для себя памятку, которая мне очень помогла. Итак, при оценке квартиры в спб, которую вы, возможно, купите, необходимо обратить внимание на следующее:

Документы.

Первым делом проверьте наличие согласия на продажу квартиры всех имеющих право на жильё. По своему опыту могу сказать, что лучше к этому делу привлечь юриста. Необходимо очень внимательно просмотреть платёжные квитанции за коммунальные услуги. И не стесняйтесь задавать продавцу вопросы: если ему нечего скрывать, то, следовательно, нечего и переживать: ведь ваше любопытство и переживания вполне объяснимы.

Состояние квартиры.

Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке, согласившись на отсутствие ремонта, то автоматически значительно снижаете ёё стоимость. В таком случае можно закрыть глаза и на некоторые недостатки. Но некоторые моменты требуют внимания. Например, недавно сделанный косметический ремонт может насторожить. Во избежание неприятных сюрпризов в дальнейшем достаточно похлопать ладонью по новеньким обоям: звук осыпающейся штукатурки подскажет вам о подвохе. Новенькая крепкая входная дверь с современными антивандальными замками и глаз порадует, и деньги сэкономит на ее замене.

Сантехника.

Новые умывальник или ванна сразу порадуют глаза, а вот состояние труб требует оценки специалиста: необходимость их замены требует значительных капиталовложений, следовательно, автоматически снижает стоимость квартиры.

Соседи.

Поговорите с бабушками на лавочке у подъезда о ваших возможных соседях – вероятно, именно в них кроется причина срочной продажи квартиры за минимальную цену.

Комната в коммунальной квартире.

При поиске квартиры столкнулась с продавцом комнаты. Ради любопытства решила осмотреть и её. Вот что можно посоветовать при покупке комнаты: тщательно проверить наличие согласия на продажу комнаты во избежание неприятностей в дальнейшем. Посчитайте количество жильцов в квартире: если их количество около десяти, то санузел придётся посещать по графику. Сразу обратите внимание на места общего пользования: есть ли свободное место для шкафа или полочки, можно ли пристроить любимый велосипед или поставить стиральную машину. Если комната очень понравилась и подходит по всем параметрам, поговорите с соседями про общий ремонт или о замене бытовых приборов: если все эти вопросы решаются сообща и без скандалов, то можно не сомневаться в удачном приобретении жилья. Жизнь в коммунальной квартире может стать очень интересной.

И последнее: помните, что вы имеете право расторгнуть сделку через полгода и получить назад свои деньги. Но будьте готовы к очень сложному процессу и подготовьте очень веские аргументы для расторжения договора купли-продажи.