Одна из известнейших фигур в строительном бизнесе Казани - Павел Кострикин – раскрывает секреты строителей. Какие уловки используют продавцы недвижимости? Как не стать обманутым дольщиком? Как избежать критических ошибок при сделках с недвижимостью? Что будет с ценами на недвижимость в Казани, и главное – можно ли на этом заработать? Слушатели мастер-класса "Что скрывают строители", который состоится 29 октября в ГТРК "Корстон", получат ответы на эти и многие другие вопросы.

Павел Кострикин – почетный строитель России, доцент кафедры "Организация строительства и управления недвижимостью" МГСУ, кандидат экономических наук, генеральный директор компании "Солнечный город" - человек, который решился приоткрыть завесу тайны существующих процессов на рынке недвижимость. "Казанской Недвижимости" удалось побеседовать со спикером и узнать какие именно секреты будут раскрыты в мастер-классе.

- Павел Николаевич, почему было принято решение провести мастер-класс в Казани?

- Я преподаю для студентов в Московском государственном строительном университете, работать с аудиторией мне приходится много, но мастер-классы я обычно не провожу. Ведь преподавание не основная сфера моей деятельности, я занимаюсь инвестициями, строительством, скажем так – я больше практик, нежели теоретик.

Серия мастер-классов, которые сейчас организовывает PR-агентство "Марка", это мероприятия, где спикерами выступают профессионалы с большим опытом в какой-либо сфере. Сейчас на рынке недвижимости присутствуют самые разные настроения, нет единого мнения, на которое можно ориентироваться и которому можно доверять. Учитывая такой информационный вакуум, PR-агентство "Марка" предложило мне поучаствовать в мастер-классе и я согласился. Почему в Казани? Потому что именно здесь мы строим микрорайон Солнечный город, на примере которого можно объяснить многие вещи, связанные с происходящими процессами на рынке недвижимости.

- Будут ли в мастер-классе раскрываться вопросы по строительству комплекса Солнечный город?

- Мне бы не хотелось делать из мастер-класса рекламную акцию Солнечного города, но к образцу строительства этого комплекса я вынужден буду обращаться, потому что многие вещи проще объяснить на примере собственного опыта. А собственный опыт, самый свежий и актуальный в Казани – это Солнечный город. 

- А какие еще проекты в строительстве Вы реализовали?

- Мы построили несколько коттеджных поселков в Подмосковье, несколько офисных центров в Москве и большое количество специализированных банковских помещений по всей России для одного крупного банка. Мой совокупный опыт работы в строительстве и инвестициях в недвижимость порядка 18 лет. 

- Ваш мастер класс называется "Что скрывают строители?". Разве руководителю строительной компании выгодно раскрывать уловки строителей?

- В этой теме можно сделать подзаголовок "Что скрывают недобросовестные строители". К сожалению, существующий кризис выявил много слабых сторон в строительной сфере и слабые игроки, которые рассчитывали на постоянный значительный рост цен и рост продаж, сейчас находятся в очень невыигрышной ситуации и прибегают к недобросовестным методам работы. Поэтому возникает опасность возникновения новых обманутых дольщиков. Именно такие тайны я хочу раскрыть, чтобы предостеречь людей от ошибок, которые могут возникнуть при принятии решении в такой важной области как покупка квартиры.

- Одна из тем Вашего выступления звучит так: "Как заработать на недвижимости даже в кризис". Вы считаете, недвижимость должна быть инструментом инвестиций, или только решением жилищных проблем?

- Безусловно, главное для обычного человека значение квартиры - это возможность в ней проживать, обеспечить проживание в ней детей, внуков… Но в тоже время даже для обычного человека покупка квартиры – очень серьезное финансовое вложение и он понимает, что лучше, чтобы стоимость его покупки со временем дорожала, а не дешевела. Иначе он просто окажется в не выгодном положении. Некоторые люди и их не так уж и мало рассматривают покупку недвижимости как возможность инвестировать свои средства. Многие инвесторы обожглись на акциях, ПИФах, валюте и приходят к выводу, что такое свойство недвижимости как самостоятельная потребительская стоимость делает ее лучшим инструментом для вложения денег.

- На какую аудиторию рассчитан ваш мастер класс – на профессионалов рынка или на покупателей жилья?

- Мастер-класс рассчитан на широкий круг людей – потенциальных покупателей жилья, инвесторов, которые хотели бы вложить деньги в недвижимость и заработать на этом. Мне бы хотелось провести мастер-класс так, чтобы и специалисты рынка и неспециалисты прояснили важную для себя информацию.

- Один из вопросов, который вы будете озвучивать "Недвижимость в Казани – что будет с ценами". На чем будут основаны ваши прогнозы развития рынка недвижимости?

- На расчетах. Конечно, экспертных оценок избежать трудно, но я постараюсь построить прогнозы на конкретных цифрах и расчетах.

- А в предыдущие годы Вы строили аналогичные прогнозы? Как они соотносились с реальным положением дел на рынке недвижимости?

- Да, опыт таких прогнозов уже был, и они соотносились с действительностью. Например, когда мы составляли бизнес-план Солнечного города, мы не закладывали никакого двукратного роста цены, который в тот момент наблюдался на рынке не первый год. А многие инвесторы положились на бесконечный рост стоимости жилья, за что и поплатились. Мы строили прогнозы достаточно консервативно, понимая, что никогда и ни на каком рынке актив не может ежегодно расти в два раза. Именно поэтому нам удалось пройти кризис достаточно легко.

- Ситуация на рынке недвижимость сейчас такова, что на мастер-класс, возможно, соберутся не слишком позитивно настроенные слушатели. Вы готовы отвечать на острые вопросы?

- Да, я готов к острым вопросам. Более того, я уверен, что таких людей придет большинство. Сейчас на рынке недвижимости одновременно существуют полярные мнения, большое количество людей не вполне "насладились" кризисом, и находятся в ожидание еще новых экономических потрясений. Я ожидаю, что острых вопросов будет большинство, поэтому к ним готов.

Мастер-класс "Что скрывают строители?" (за кулисами рынка недвижимости)

В теме:

- Уловки строителей и продавцов недвижимости
- Как не стать обманутым дольщиком
- Как заработать на недвижимости даже в кризис
- Недвижимость в Казани – что будет с ценами
- Какова реальная себестоимость строительства
- Как избежать ошибок в юридических вопросах

Стоимость билетов 550 руб. 29 октября ГТРК "Корстон", в 19.00

Заказ билетов 8(843) 279-32-96, 89172501154, www.pr-marka.ru