Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разрабатывает продукт с плавающей процентной ставкой. Ввести такой кредит гендиректор АИЖК Александр Семеняка предлагал еще в октябре 2004 года. Причин, почему продукт с плавающей ставкой вводится именно сейчас, несколько: сроки заимствования на рынке сократились, а стоимость их возросла. Последние выпуски облигаций АИЖК (с 12-го по 15-й) привязаны к ставке рефинансирования ЦБ и параллельно агентство начало разработку и внедрение продукта с переменной ставкой.

Ставка по этому кредиту будет равна ставке ЦБ плюс 0-2,5% в зависимости от параметров кредита, пишет газета "Ведомости". Сегодня по пилотному проекту с банком "Жилфинанс" заемщики получают кредиты по ставке 9,5-11,5%, скоро АИЖК их рефинансирует. По завершении пилотного проекта АИЖК оценит перспективы кредита на рынке.

АИЖК установило ограничения на максимальный и минимальный размер ставки, что защитит и заемщика в случае резкого роста ставки ЦБ, и кредитора - в случае резкого ее снижения: нижний порог ставки ограничен 5% годовых, верхний - 20%. Пересмотр ставки возможен не чаще раза в год. Банки должны будут раз в год доводить до сведения заемщиков новые графики платежей, срок кредита - не более 20 лет.