-Сколько домов в Татарстане все еще нуждается в ремонте?

-Муниципальными образованиями заявлено о необходимости проведения капитального ремонта в 6 737 домах общей площадью 23,5 миллиона квадратных метров. Эти объемы очень значительны. Если получится реализовать задуманное, отремонтировать их удастся до конца 2014 года, а начиная с 2015 года, перейти на нормативный ежегодный ремонт за счет средств населения. При этом необходимо учитывать, что ежегодный прирост недоремонта будет составлять в среднем 1, 7 миллиона квадратных метров.

ОДНОЭТАЖНЫЕ ДОМА ПОКА ПОДОЖДУТ

-Если все деньги, предусмотренные для республики фондом, получены, на какие средства можно рассчитывать в 2010 году?

-Проект федерального закона предусматривает выделение в 2010 году дополнительных средств субъектам России. Предусматривается распределение 50 процентов средств, которые фонд заработал за 2 года (на 1 января это сумма составляет 10 миллиардов рублей), между субъектами, которые выбрали весь лимит и выполнили программы капитального ремонта и переселения. Деньги будут распределяться пропорционально лимитам субъектов. фондом предложено с 1 января 2010 года реализовать в республике пилотный проект и направить для этого средства федерального бюджета в объеме 2,5 миллиарда рублей, средства республиканского бюджета в таком же объеме и платежи населения за капитальный ремонт. Общий объем программы следующего года оценивается в 5,5 миллиарда рублей.

-Изменятся ли условия программы в 2010 году?

- В основном предлагается сохранить действующую схему реализации программы. Госзаказчик – министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства республики, система казначейского учета средств по каждому дому, квалификационный отбор подрядных организаций, контроль выполнения работ со стороны государственной жилищной инспекции и собственников помещений, государственная экспертиза проектно-сметной документации. Включаться дома будут только при наличии дефектных ведомостей, согласованных ГЖИ и собственниками. Подрядчики будут отбираться из перечня добросовестных по итогам работы за два года.

Но в остальном условия будут жестче.

Проведенный анализ потребности в капитальном ремонте показал, что большую часть домов составляют двухэтажки и пятиэтажки. Учитывая, что стоимость капремонта в малоэтажных домах до трех этажей дороже стоимости ремонтных работ в многоэтажных зданиях, и что при ремонте многоэтажных домов улучшаются жилищные условия большего количества людей, в связи с ограниченным объемом финансовых средств, предлагается не заходить с ремонтом в одноэтажные дома, ремонт двух- и трехэтажных домов рассматривать индивидуально.

Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РТ  завершает разработку типовых проектов капитального ремонта жилых домов по видам работ, при их формировании были в основном использованы  материалы и оборудование местных производителей. Нововведение вызвано тем, что только в 2009 году было изготовлено более 10 тысяч смет. Причем не было единообразного подхода.

Дома предлагается включать в программу в соответствии с территориальной схемой размещений: по-улично, по-квартально.

Выполнение работ, направленных на энергосбережение и наличие энергетических паспортов домов – также обязательные условия участия в программе 2010 года.  Установку приборов учета в связи с ограниченными финансовыми возможностями предлагается проводить по лизинговой схеме.

Также одним из условий включения домов в программу будет отсутствие задолженностей жителей дома по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В 2010 году сохранится и обязательное условие софинансирования со стороны собственников помещений. В программу будут включаться дома, по которым доля софинансирования, принятая собственниками, будет больше. При этом сохранится действующая схема по предоставлению субсидий малообеспеченным гражданам.

Установленные тарифы за капитальный ремонт планируется довести до уровня федерального стандарта капремонта, который в 2010 году составляет - 5 руб./кв.м. Для сравнения, тарифы, установленные на 2009 год, сильно дифференцированы в разрезе муниципальных образований, размер их варьируется от 0,44 до 2,97 руб./кв.м.

-Как часто за два года жильцы обращались с жалобами на проведение капитального ремонта?

-Капитальный ремонт всегда сопряжен с большим числом неудобств для жильцов. В этой ситуации утешением является тот факт, что после проведения работ комфорт жильцов существенно улучшается, а коммерческая стоимость недвижимости в таком доме возрастает. Для строителей ремонт также связан с массой проблем: жильцы не пускают в свои квартиры или же в момент проведения работ не живут в доме, работы приходится проводить в условиях так называемой чистовой отделки и важно не нанести ущерба внутриквартирному ремонту.

За два года реализации программы только государственной жилищной инспекцией приняты меры по 916 обращениям граждан, жалующихся на ненадлежащее проведение капитального ремонта. При этом следует отметить, что в 2009 году, по сравнению с 2008 годом, количество обращений уменьшилось в 1,4 раза.

-Что можно посоветовать собственникам, желающим, чтобы их дом попал в программу капитального ремонта 2010 года?

-Не сидеть и не ждать, когда придет представитель исполкома и предложит провести в доме капитальный ремонт. Действовать нужно незамедлительно. Собрать общее собрание жильцов и принять все решения, связанные с участием в программе. Более подробную информацию об этом можно почерпнуть из материалов сайта министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ: www.minstroy.tatar.ru

Пресс-служба
министерства, строительства,
архитектуры и ЖКХ РТ

На правах рекламы