Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан

Общие показатели

За истекшие 6 месяцев 2010 года в Управлении зафиксирован значительный рост количества регистрационных действий. В указанный период зарегистрировано более 420 тысяч прав и сделок с недвижимым имущество, что на 22.4% больше чем за аналогичный период прошлого года и на 25.7% больше чем в докризисной первой половине 2008 года.

В реальном выражении прирост составил 77 тысяч регистрационных действий.

Если в 2009 году основную часть незначительного прироста количества регистрационных действий давала государственная регистрация прав на нежилые помещения (сказывалось затишье на рынке жилья), то в текущем году наблюдается резкий скачок количества регистрационных действий именно с жильем (+42.9%).

Количество регистрационных действий на земельные участки за 1 полугодие 2010 года по Республике Татарстан составило 141 727. Это свидетельствует о повышении регистрационных действий на земельные участки в республике на 12 % по сравнению с прошлым годом (126 398).

По состоянию на 1 июля 2010 года Управлением произведена государственная регистрация 358 тыс. прав долевых собственников земель паевого фонда Республики Татарстан, что составляет 100% от всех востребованных долей. Зарегистрированы права 80,5% от общей площади земель государственного фонда.

Ипотека

В 2010 году количество зарегистрированных ипотек выросло в двое и в плотную приблизилось к результатам аналогичного докризисного периода 2008 года.

Всего за 6 месяцев зарегистрировано более 18 тысяч ипотек.

Во многих территориальных отделах количество зарегистрированных ипотек увеличилось в 3, в 4, а в Бавлинском и Мамадышском отделах в 7 раз.

Столь значительный рост может свидетельствовать о частичном преодолении на рынке недвижимости Республики Татарстан негативных последствий мирового финансового кризиса.

За 1 полугодие 2010 года по Республике Татарстан число зарегистрированных прав с ипотекой в силу закона составило 14 090,  зарегистрированных договоров ипотеки – 4 091, выдано 1686 закладных по Республике Татарстан, из низ 534 закладных выдано по г.Казани.

Данные цифры свидетельствую о повышении уровня правой культуры населения. Все больше граждан прибегают к ипотеке в силу закона в качестве обеспечения своевременного и полного расчета между сторонами сделки.

         Положительно на рынок жилья сказалась реализация программ обеспечения жильем ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, которая имеет и наиважнейшее социальное значение.

            Управление активно участвует в реализации федеральной программы обеспечения жильем ветеранов и участников Великой Отечественной войны. Управлением зарегистрированы права 4 406 ветеранов.

            Сотрудниками Управления проведена значительная работа по приему у данной категории граждан документов во внеочередном порядке, а также по обеспечению государственной регистрации в минимально-короткие сроки. Согласно полученной информации в настоящий момент на учете в республике стоят 10830 ветеранов Великой Отечественной войны, которым необходимо предоставить жилье.

Социальная ипотека

За 1 полугодие 2010 года зарегистрировано 2 521 право по социальной ипотеке  по Республике Татарстан, что на 130 % больше чем за аналогичный период 2009 года – 1095. Рост зарегистрированных ипотек наблюдается в Аксубаевском, Актанышском, Алькеевском, Бавлинском, Бугульминском, Высокогорском, Дрожжановском, Камско-Устьинском, Мамадышском, Менделеевском, Мензелинском, Набережно-Челнинском, Пестречинском, Рыбно-Слободском, Сабинском, Сармановском  районах и городах республики.

"Дачная амнистия"

Анализ статистических данных показывает, что регистрация прав граждан в соответствии с положениями Федерального закона от 30.06.2006г. №ФЗ-93                 ("О дачной амнистии") сохраняет устойчивую тенденцию к увеличению.                      За период действия Закона о дачной амнистии зарегистрировано 300 507 прав.

В 1 полугодии 2010 года совершено государственных регистраций на отдельные объекты недвижимого имущества 119 686, что  составило рост 26% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года (94 745).

По состоянию на 1 июля 2010 г., с  1 сентября 2006 г. по Республике Татарстан зарегистрировано:

§          176016 -  прав на земельные участки;

§          43183 - прав на создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества для строительства, реконструкции которых не требуется, выдача разрешения на строительство;

§          81308 - прав на объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства либо на участке в черте поселения.

Безусловными лидерами по всем показателям "дачной амнистии" являются г.Казань, Альметьевский, Зеленодольский районы республики. Активно ведётся регистрация прав в Верхнеуслонском, Высокогорском, Елабужском, Лениногорском, Нижнекамском, Нурлатском,   Пестречинском, Тукаевском районах республики.

Выдача информации из ЕГРП

Из года в год возрастает актуальность оказываемых государственных услуг по выдаче информации о зарегистрированных правах. За  прошедшие 6 месяцев текущего года, в том числе в связи с изменением законодательства, фиксируется резкий скачок количества выданной информации.  За указанный период осуществлена выдача почти 1 млн. сведений из ЕГРП (988 752). Во многих районах количество выдаваемой информации увеличилось даже не в разы, а на порядок (более чем в 10 раз). В целом по республике объем выданной информации увеличился на 60,4 % и уже составил более 2/3 от общего числа информации, выданной за весь 2009 год (616 251 – 6 месяцев 2009 года).

Исходя из указанных цифр, крайне актуально стоит вопрос  максимального внедрения электронного взаимодействия при выдачи информации о зарегистрированных правах.

Всего за получением государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за 1 полугодие 2010 года в Управление обратилось 1 145 953. Эта цифра  свидетельствует о росте востребованности государственных услуг, в сфере государственной регистрации  и выросла на 22% по  сравнению  с аналогичным  периодом  предыдущего года (939 581).

Экстерриториальная регистрация

В целях повышения доступности результатов исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество в период с 17.05.2010 по 30.06.2010 в Управлении проводился эксперимент по проведению экстерриториальной государственной регистрации прав на недвижимое имущество в пределах регистрационного округа.

В рамках проведения эксперимента заявителям была предоставлена возможность обращаться в подразделения Управления, расположенные в: Казани, Альметьевске, Верхнем Услоне, Высокой Горе, Елабуге, Зеленодольске, Лаишево, Набережных Челнах, Нижнекамске, Пестрецах за государственной регистрацией первичных прав на объекты недвижимости, расположенные в любом из 11 муниципальных районов и городских округов.

По результатам установлено, что в основном данным экспериментом воспользовались заявители г. Казани (Отдел приема-выдачи и Зареченский отдел), а также заявители Набережночелнинского отдела.  В Пестречинском, Тукаевском и Нижнекамском отделах также имелись единичные обращения.

Всего за период проведения эксперимента в экстерриториальном порядке принято 788 обращений за государственной регистрацией прав.

Проведенный эксперимент был признан удачным. Деятельность по экстерриториальной регистрации поставлена на постоянную основу.

По мере закупки необходимого оборудования количество районов, в которых государственная регистрация может осуществляться в экстерриториальном порядке, будет увеличиваться.

В планах Управления обеспечить подобную возможность для граждан во всех территориальных отделах Управления по всем видам регистрационных действий.

Контроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций

В целях осуществления контроля за деятельностью арбитражных управляющих в рамках предоставленных полномочий, Управление привлекает арбитражных управляющих к административной ответственности на основании поступающих заявлений, анализа  всех  возможных источников  информации на предмет обнаружения нарушений законодательства со стороны арбитражных управляющих, а именно: определений арбитражного суда, средств массовой информации и других  источников.

За 1 полугодие 2010 года поступило 189 обращений  (заявлений, жалоб) граждан, юридических лиц, государственных органов по вопросу неисполнения арбитражными управляющими действующего законодательства о несостоятельности (банкротстве), что свидетельствует о увеличении поступивших обращений на 11% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года.

Составлено 63 протокола о  привлечении  арбитражных  управляющих к  административной ответственности (за 1 полугодие 2009 года –  60 протоколов).

Государственный земельный контроль

Подводя итоги работы государственных инспекторов городов и районов Республики Татарстан по использованию и охране земель в 1-м полугодии и анализируя сведения по деятельности субъектов Российской Федерации, можно сказать, что Управление Росреестра по Республике Татарстан удерживает позицию в числе лидеров по осуществлению государственной функции по государственному земельному контролю в целом по России.

Государственный земельный контроль на территории республики осуществляют на сегодняшний день 126 госземинспекторов, в том числе 16 – в отделе государственного земельного контроля Управления Росреестра по Республике Татарстан, из них 6 -  являются кураторами 6 образованных зон.

Государственными инспекторами Республики Татарстан по использованию и охране земель проведено 7436 проверок, в ходе которых выявлено 3369 нарушений земельного законодательства, 2311 нарушитель привлечен к административной ответственности в виде административного штрафа на сумму 4589,7 тыс.рублей, 66,7% наложенных штрафов взысканы. Республика Татарстан удерживает лидирующие позиции совместно с такими субъектами Российской Федерации, как Московская область, г.Москва, Краснодарский край, Республика Башкортостан, Свердловская область.