МАРИЙСКАЯ БИЗНЕС-ГРУППА НАМЕРЕНА ПОСТРОИТЬ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА РАЗВЛЕКАТЕЛЬНО-РЕКРЕАЦИОННУЮ ЗОНУ СТОИМОСТЬЮ 2 МЛРД. РУБЛЕЙ

Управление архитектуры и градостроительств исполкома Казани объявило конкурс на лучший архитектурный проект благоустройства и застройки правого берега Казанки в районе улицы Пролетарской. Как ранее писала газета «БИЗНЕС Online», инициатором нового девелоперского проекта является марийская промышленно-торговая группа ОДИС с оборотом 12 млрд. рублей. Гендиректор ООО "Одис-Казань" и директор по развитию группы Дмитрий Денисов рассказал нашему изданию о том, когда марийцы начнут искать соинвесторов и как намерены конкурировать с Ривьерой.

- Дмитрий Александрович, когда и как родилась идея застройки правого берега Казанки?

- Сама идея витала давно. Наверное, около года. Но нужно было ее озвучить на более высоком уровне. Сама идея принадлежит владельцу торгово-промышленной группы ОДИС Александру Одинцову. Сейчас наша группа завершает подготовку рабочей документации по застройке набережной реки Кокшаги в Йошкар-Оле. Среди других проектов – участие в реализации проекта игровой зоны в "Азов-Сити". Вообще, наша группа представлена в Марий Эл, Чебоксарах, Нижнем Новгороде.

- Какова выручка группы?

- Более 12 миллиардов рублей

- Насколько помню, презентация вашего проекта президенту Татарстана состоялась в начале апреля…

- Да, Рустам Нургалиевич в целом одобрил проект. В качестве замечания глава Татарстана сказал, чтобы был объявлен конкурс на лучший проект застройки правого берега Казанки.

- Согласно извещению о проведения открытого конкурса стоимость проекта оценивается в два миллиарда рублей. Это будут собственные или заемные средства?

- Здесь будет комплексный подход. Планируется привлекать как собственные средства, так и заемные. Будут и соинвесторы. Но проект только в стадии рождения, концепция только формируется. Поэтому мы и объявили конкурс. Когда появится концепция на бумаге, которую можно показать, тогда начнутся конкретные разговоры.

- Партнеры из Татарстана в проекте будут участвовать?

- Конкретные переговоры начнутся после завершения конкурса.

- ООО "Одис-Казань", являющееся заказчиком конкурса, входит в ТПГ ОДИС?

- Да, она создана специально под проект застройки правого берега Казанки. 

- Судя по конкурсной документации, проект предполагает не жилую застройку, а создание развлекательно-рекреационной зоны…

- Да, максимальная этажность будет на уровне трех - четырех этажей. Первые этажи будут отданы под рестораны, кафе, магазины. Здесь же будет пешеходная зона. В центре застройки должна быть просторная площадь, чтобы иметь возможность для проведения общегородских праздников. Будут и благоустроенные пляжи – как общественный, так и платный. Одним словом здесь будет весь набор пляжной жизни. Но это не означает, что комплекс будет действовать только летом. Зимой казанцы смогут здесь прогуливаться, посещать магазины, рестораны, кафе. 

- Не боитесь конкуренции с Ривьерой?

- Живая конкуренция только подстегивает. Но думаю, что наша концепция сумеет привлечь много отдыхающих.

- По условиям конкурса предполагается намыв берега Казанки. Какова будет площадь намыва?

- Это вопрос уже по рабочей документации. Повторюсь, сейчас разрабатывается только концепция, до "рабочки" еще далеко. Площадь намыва будет зависеть от концепции. Но все будет делаться с учетом мнения экологов.

Арслан Минвалеев

Справка

Проект застройки прибрежной территории акватории Казанки (по ул. Пролетарской) - место застройки ограничено береговой частью акватории Казанки, Кировской дамбой, улицей Пролетарской и Ленинской дамбой. Общая площадь 14 га, протяженность набережной 1400 метров, минимальная полезная площадь коммерческой застройки. Ориентировочная стоимость проекта 2 млрд. рублей.