Азат Нигматзянов: «Работы в целом идут. Мы понимаем, куда идем по первому дому и в части сетей — по всему комплексу. На 1 августа мы планируем врезку воды Фото: kzn.ru

ТАТАРСТАН ПОЛУЧИТ 11,3 ГА ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЗЕМЛИ

Прояснил сегодня дольщикам ситуацию по поводу передаваемого из федеральной собственности в республиканскую земельного участка в 11,3 га первый замруководителя исполкома по градостроительной политике Азат Нигматзянов. Но для начала, приехав к 8:00 на стройку ЖК «МЧС» (застройщик — ГК «Фон») по улице Губкина в Советском районе Казани, он больше часа проводил совещание о ходе строительства дома №1 с руководителем «Бриза» Андреем Беляковым, директором «Фон-Ривьеры» Дианой Ахметзяновой, различными городскими службами.

За это время под утренним жарким солнцем ожидающие его дольщики обсуждали последние новости — мол, недавно стало известно, что Москва выделила Татарстану 17,7 га федеральной земли на улице Академика Губкина, после чего дольщики ЖК «МЧС» написали письмо президенту РТ Рустаму Минниханову с просьбой использовать этот участок для завершения строительства их домов. Ожидающий вместе со всеми завершения совещания чиновник из исполкома (он так и не стал представляться, но охотно общался с дольщиками) рассказал: «17 гектаров — это площадь всего земельного участка. Из них передается только 11 гектаров, потому что вся остальная территория занимается министерством чрезвычайных ситуаций». После того как земля будет передана, необходимо оперативно начать работы, поскольку если работы не начнутся в течение года, то участок передается обратно в собственность Российской Федерации. А работа предстоит «времязатратная» — необходимы проект планировки, межевание, публичные слушания. «Если на публичных слушаниях жители соседних домов скажут: мы против, потому что неправильно, что там будут парковаться, есть нормативы...» — попытался подготовить он дольщиков к возможным трудностям. Их, однако, больше интересовало другое. «Мы считаем, что земля должна перейти только ЖК „МЧС“, потому что „Симфония“ согласилась на доплаты», — высказался один из мужчин.

«А почему вы думаете, что только 5-й, 6-й, 7-й дом? Есть первый дом (в ЖК „Симфония“ — прим. авт.), который строился по договорам долевого участия. Есть 3-й, 4-й дом. Есть „Молодежный“, — напомнил о судьбе других дольщиков представитель исполкома. — Каждый из вас имеет равные права на долю в активах группы компаний „Фон“. Все граждане в данном случае находятся в едином положении», — подытожил он.

У дольщиков, впрочем, была другая позиция. Первый дом в ЖК «МЧС» обещали достроить на средства от реализации завода ЖБИ, заметили они, вспомнив слова Ахметзяновой о том, что на достройку не хватало 80 млн. рублей. «Завод реализован за 350 миллионов. Оставшиеся деньги можно было пустить «Симфонии», — высказались они. Представитель исполкома, однако, с заявленной цифрой не согласился. «Из них 210 миллионов — это кредитные средства, которые надо погасить банку для того, чтобы снять обременение и выкупить залог. Итого остается 140 миллионов, которые были направлены на „Симфонию“ и на ваш объект», — пояснил мужчина.

В ближайшее время планируется обеспечить объект всеми инженерными ресурсами и завершить первый этап работ по благоустройству Фото: kzn.ru

«ЕСТЬ ЛИ ПЛАНЫ ЗАКОНЧИТЬ ОСТАЛЬНЫЕ ДОМА ЖК „МЧС“ ЗА СЧЕТ ЭТОЙ ЗЕМЛИ?»

Спустя час совещание, наконец, завершилось — к дольщикам держать ответ вышел Нигматзянов. «Работы в целом идут. Мы понимаем, куда идем по первому дому и в части сетей — по всему комплексу. На 1 августа мы планируем врезку воды. У нас были вопросы по котельной, по газу — они нашли определенное решение. Были проблемы с лифтовиками — тоже дали задание, чтобы они проработали, как можно уменьшить стоимость лифтов», — проинформировал он собравшихся.

Вернулся Нигматзянов и к обсуждению вопроса с выделенной землей. На встрече неделю назад дольщики спросили у него о судьбе земельного участка, но, поскольку это касается полномочий региона, а не города, Нигматзянов пообещал задать данный вопрос на совещании в кабинете министров. «Вот документ, о котором вы говорили, о том, чтобы считать целесообразным передачу органам государственной власти РТ осуществление полномочий РФ по управлению земельным участком с ориентировочной площадью 11,3 гектара, — процитировал он название увесистого талмуда, но сразу предупредил, что пока конкретики нет, речь идет лишь о целесообразности. — Это, скажем так, начало процесса, к которому должно быть еще много телодвижений». На существующем участке есть большое количество различных строений, и сейчас решается вопрос, как с ними быть. «Работа по этому вопросу идет», — добавил он.

«Есть ли планы закончить остальные дома ЖК „МЧС“ за счет этой земли?», — обратилась к Нигматзянову дольщица, представившаяся Маргаритой.

«Пока актива на руках нет, рассуждать о том, что делать дальше, было бы неправильным. Мы ждем, пока земля перейдет в ту или иную юрисдикцию. Пока она находится в федеральной собственности», — ответил представитель исполкома.

Дольщиков традиционно интересовала и судьба домов №2 - 5, однако никакой конкретики пока не появилось. Да, застройщики есть, и при наличии средств их можно оперативно подключить к достройке домов. Главное — определить источники финансирования.

Возвращаясь к обсуждению первого дома, дольщики задали вопрос по поводу поставки лифтов, стоимость которых к 2016 году выросла. Нигматзянов сообщил, что провел переговоры с руководителем компании-поставщика «Могилевские лифты», попросив его вернуться к изначально заявленной цене. «На совещании он начал говорить, что готов сойти в цене на 3 - 5 процентов. Мне бы хотелось, чтобы он все-таки нашел возможность вернуться к той цене, из которой рассчитан баланс первого дома», — рассказал замруководителя исполкома.

«Какие деньги реально есть для освоения на предстоящую неделю?» — демонстрируя желание досконально контролировать процесс, поинтересовались дольщики. В разговор вступила Ахметзянова. «Я не могу сказать на неделю. Могу сказать, что мы сейчас делаем сверку с „Бризом“. Управление капитального строительства проверяет акты выполненных работ, мы понимаем, что этих сумм должно хватить на выполнение внешних сетей и частично работы внутри», — пояснила директор «Фон-Ривьеры». После этого, по ее словам, «Бризу» будут переданы парковки и кладовки, на которые уже нашлось около 20 желающих из дольщиков.

«Чем быстрее парковки и кладовки будут реализованы, тем быстрее будет финансироваться данный дом. Что касается остальных, нам запрещено продавать все активы. Мы направляем деньги только на то, чтобы не было введено банкротство ООО «Фон», — сказала Ахметзянова, добавив, что периодически только на эти цели компания тратит около 2 млн. рублей.

При наличии средств и при соблюдении графика работ сдача дома возможна уже в этом году Фото: kzn.ru

В завершение встречи заметно уставший отвечать на одни и те же вопросы Нигматзянов предложил дольщикам поприсутствовать на следующем техническом совещании. «Чтобы так много не объяснять, по одному человеку с первого и второго этапов первого дома можно пустить на совещание, они будут сидеть и слушать, чтобы потом понятным языком друг другу объяснить, чтобы вы были в курсе того, что происходит», — предложил он.

Также в ходе встречи стало известно о завершении благоустройства территории, прилегающей к дому №1. Здесь выполнено асфальтовое покрытие, во дворе осуществляются установка дренажной системы и завоз песка, проведены сети наружного освещения, завершается прокладка сетей электроснабжения. За территорией жилого комплекса, на проспекте Победы, ведется прокладка магистральных сетей водопровода и канализации. Таким образом, обеспечить объект всеми инженерными ресурсами и закончить первый этап благоустройства планируется в ближайшее время.