Калининградский "Вестер-Ритейл" пытается разрешить в арбитражном суде свои разногласия с Казанским земельным фондом, аффилированного с ОАО "Единая арендная система". Торговая сеть вопреки первоначальным договоренностям отказалась арендовать у ЕАС еще одно здание под второй магазин, в результате партнеры поставили под вопрос долгосрочные отношения с ритейлером.   

"Вестер-Ритейл" подал иск в арбитражный суд Татарстана, требуя от ЗАО "Управляющая компания "АС Менеджмент", которая управляет торговым центром "Грани", в котором расположен магазин сети, заключения долгосрочного договора аренды помещения магазина. Первоначальный договор был заключен с ЕАС в августе прошлого года на 11 месяцев. Предполагалось, что затем стороны заключат долгосрочный договор на 10 лет. Но в январе ЕАС передала права по этому договору "АС Менеджмент" — управляющей компании нового владельца "Граней", закрытого ПИФа недвижимости "Казанский земельный фонд". В мае торговая сеть получила от нее уведомление о досрочном расторжении, которое было мотивировано тем, что "Вестер-Ритейл" отказался заключить с ЕАС договор аренды здания на улице Клары Цеткин под свой второй магазин в Казани.

ЕАС реконструировала здание бывшего завода "Серп и молот" под гипермаркет "Вестер-Ритейла", вложив в него 60 млн руб. Но торговая сеть отказалась в него въезжать, посчитав, что объект не пригоден для использования в качестве магазина. Эксперты полагали, что "Вестер-Ритейл" не устроило местоположение здания, находящегося в малонаселенном районе. ЕАС пыталась добиться от торговой сети заключения договора аренды в судебном порядке и выиграла суд в первой инстанции. Однако позже апелляция его отменила. По словам представителя "Вестер-Ритейла", этот договор так и не был заключен, пишет "Коммерсантъ. Казань".  

В "Вестер-Ритейл" считают, что компания не имеет обязательств перед "АС Менеджмент" по зданию на улице Клары Цеткин, поскольку управляющая компания не является стороной договора и ей не передавались "права и обязанности предыдущим арендодателем". Еще 25 февраля "Вестер-Ритейл" направил в адрес "АС Менеджмент" предложение предоставить сети договор долгосрочной аренды в "Гранях". "Однако ответ, содержащий согласие на заключение долгосрочного договора аренды, либо отказ нами не был получен", — подчеркнул представитель "Вестер-Ритейл". Это обстоятельство стало основанием для обращения ритейлера в суд.
Но к моменту предварительного слушания по делу долгосрочный договор между сторонами был подписан и передан на регистрацию. В связи с этим Елена Казаринова, представлявшая в суде УК "АС Менеджмент", заявила о том, что "предмет спора исчерпан".
Однако "Вестер" настаивает на том, что договор должен считаться заключенным с момента его регистрации, чего пока не произошло. По словам Любови Зубаревой, регистрация в УФРС была приостановлена из-за того, что "АС Менеджмент" не представила в регпалату необходимый пакет документов. "Вестер-Ритейл" сомневается в том, что девелопер доведет дело до конца. "Если суд оставит наш иск без удовлетворения, это даст основания „АС Менеджмент“ отозвать договор из регпалаты", — заявил представитель в торговой сети.
Несмотря на этот конфликт, "Вестер-Ритейл" намерен развивать свое присутствие в Казани. В течение ближайших двух лет он намерен развивать формат "магазинов у дома".