Сегодня на "Казанской ярмарке" группа компаний "Фон" представила новые проекты двух жилых комплексов для столицы республики. Судя по ним, можно выделить главную особенность рынка недвижимости Казани. Он наелся большим и элитным жильем. Сегодня застройщики планируют реализовывать небольшие, но комфортабельные квартиры.

Справка

"Синяя птица" - это 24-этажный жилой дом, который образует единый комплекс с торгово-сервисным центром. Расположился он на проспекте Ямашева недалеко от торговых комплексов "Савиново" и "XL ". "Симфонию" же построят в районе старого ипподрома.

 - Действительно, большие квартиры были актуальны 2-3 года назад. Сегодня те, кто хочет жить на больших площадях, либо уже приобрел такую недвижимость, либо строит себе коттедж. Сейчас хорошо реализуются проекты с небольшими метражами, - рассказала корреспонденту "Бизнес Онлайн" руководитель отдела продаж группы компаний "ФОН" Ольга Сарбаева. По ее словам, казанцы сегодня предпочитают иметь комфортабельную - в престижном районе, с развитой инфраструктурой, но небольших площадей квартиру. Среди причин – так дешевле оплачивать услуги ЖКХ.

- И "Синяя птица", и "Симфония" - проекты недешевые. Рассчитаны на покупателей со средним и выше среднего уровнем достатка. Цену в 38-43 тысячи рублей за квадратный метр мы держим только на первоначальном этапе.

Однако, насколько снизится   и снизится ли вообще спрос на квартиры, после поднятия цен до запланированного уровня – сказать однозначно нельзя.

- Я не могу сказать, что у нас большие проблемы с реализацией, - ответила Сарбаева, - Да, некоторые банки в связи с финансовым кризисом приостановили выдачу кредитов. Более крупные продолжают выдавать. Какое-то время застой на рынке будет держаться. Но, например, снижение цен ожидать не стоит. Предпосылок для этого нет. Финансовый кризис приведет к тому, что сократится количество застройщиков – маленькие фирмы просто уйдут с рынка. Произойдет его укрупнение. Но в конечном итоге цена квадратного метра будет расти.   Даже в Европе, где кризис длится уже год, существенного снижение цены на квадратный метр не наблюдается.

Справка "Бизнес Онлайн"

Площади квартир жилого комплекса "Синяя птица"

1-комнатная – от 42,4 кв м

2-комнатная – от 75,87 кв м

3 комнатная – от 102,45 кв м