АРЕНДОДАТЕЛИ В КАЗАНИ «ПОЙМАЛИ» ФРАНЦУЗСКИЙ БАНК НА ОБЕЩАНИИ семь ЛЕТ АРЕНДОВАТЬ ПОМЕЩЕНИЯ  

Только за три последних месяца 2010 года долг банка «Сосьете Женераль Восток» за «несуществующую» аренду превысил 5 млн. рублей. В Арбитражном суде РТ стартовал процесс против этого французского банка. Его атакуют два казанских арендодателя: потребительские общества «Элар» и «АйРЭЗ», требуя деньги за аренду офиса по улице Пушкина, д. 9.  

БОЛЕЕ 5 МЛН. РУБЛЕЙ ДОЛГА ЗА АРЕНДНУЮ ПЛАТУ 

В Арбитражном суде РТ на прошлой неделе рассматривались сразу два иска к крупному французскому банку ЗАО «КАБ «Банк Сосьете Женераль Восток»» (БСЖВ). Истцами выступили два потребительских общества, специализирующихся на аренде торговых площадей и помещений в Казани - «Элар» и «АйРЭЗ». 

Дело в том, что перед самым мировым кризисом - в феврале 2008 года французский банк сразу на семь лет(!) вперёд заключил с истцами договор на право аренды помещения по ул. Пушкина, д. 9. И до августа 2010 года, времени, пока банк не съехал из арендуемого помещения, «Сосьете Женераль Восток» деньги исправно выплачивал. Однако, поскольку договор аренды не был расторгнут, владельцы арендуемого помещения решили через суд взыскать с банка более 7,5 млн. рублей долга за арендную плату. 

Представитель «Элара» и «Айрэза» Ильфан Шиганов уточнил «БИЗНЕС Online», что банк «Сосьете Женераль Восток» не заплатил деньги за октябрь, ноябрь и декабрь за аренду помещения по ул. Пушкина, д. 9. «Изначально был ещё сентябрь, но к судебному заседанию плата за сентябрь нам поступила, поэтому сумма исковых требований уменьшилась до 5,4 млн. рублей», - сообщил Шиганов. 

Объяснять, почему БСЖВ отказался от занимаемого ранее помещения и при этом заплатил за сентябрь, несмотря на то, что в арендуемом помещении банк уже на тот момент не вёл свою деятельность, представитель банка Ирина Марущенкова не стала. 

«ОТВЕТЧИКАМ НЕВЫГОДНО С НАМИ РАССТАВАТЬСЯ» 

Марущенкова настаивала на том, что договор аренды между истцом и ответчиком был расторгнут ещё в сентябре прошлого года. «Мы направляли по почте все извещения о том, что хотим расторгнуть договор. Мы использовали все возможные способы оповещения, включая DHL - похоже, осталась только голубиная почта. Да, мы предполагали, что будем снимать помещение семь лет, но всё изменилось. И теперь все действия ответчика направлены на то, чтобы просто затянуть процесс, ответчикам невыгодно с нами расставаться», - подчеркнула Марущенкова. 

Представитель «Элара» факт получения почтовых уведомлений о расторжении договора отрицал, поэтому БСЖВ выступил со встречным исковым заявлением – расторжением договора аренды, заключенного 7 февраля 2008 года. 

Главной козырной картой Шиганова стало то, что банк «Сосьете Женераль Восток» до сих пор оплачивает охрану помещения, следовательно, по мнению истца, «считает его своим». Шиганов даже рассказал о случае, когда они в феврале 2011 года пришли показать новому потенциальному арендодателю помещение, а охрана банка его не пустила. Естественно, потребительское общество «Элар» незамедлительно составило акт об этом инциденте, чтобы потом он стал доказательством их позиции в суде. На это Марущенкова ответила, что они вынуждены держать охрану: не дай бог, что-то случится с помещением, выплачивать, пока «Элар» и  «АйРЭЗ» отрицают факт расторжения договора аренды, придется им. 

Судья Ирина Никулина, чтобы разобраться во всех деталях спора, перенесла судебное заседание на 21 апреля. 

Отметим, что в 2010 году что банк «Сосьете Женераль Восток» реструктуризировал свои банковские активы в России. Банк провёл объединение с Росбанком, Русфинанс банком и Дельтакредитом. В объединенной структуре французы получили 81,5% акций. 

Надежда Замалиева

Справка 

ЗАО «КАБ «Банк Сосьете Женераль Восток»» входит в банковскую группу «Societe Generale». Банк зарегистрирован как банк со 100-процентным участием иностранного капитала в апреле 1993 года в Москве на базе открытого еще в 1973 году представительства. Первыми акционерами банка выступили французские АО «Женебанк», АО «Женефинанс» и АО «Сосьете Женераль». В настоящее время функционирует в форме закрытого акционерного общества. Клиентами являются около 9 700 юридических и свыше 295 000 физических лиц. В 2010 году банк получил 81,5% акций в объединенной структуре банков «Росбанк», «Русфинанс банк» и «Дельтакредитом». В 2011 году банк стал главным акционером футбольного клуба «Крылья Советов», взяв на себя все долги клуба.

Банк представлен в Волгограде, Воронеже, Екатеринбурге, Краснодаре, Москве, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Перми, Ростове-на-Дону, Самаре, Санкт-Петербурге, Сочи, Ставрополе, Тольятти, Тюмени, Уфе, Челябинске, Ярославле и других городах России. По данным на 1 января 2011 года в банке работают около 2 000 сотрудников.

На 1 января 2011 года размер чистых активов банка составил 138,5 млрд. рублей, капитала - 16,3 млрд. рублей.  

Казанское потребительское Общество «Айрэз» основано в 2000 году. Занимается арендой торговых площадей и помещений. Общая площадь помещений - более 6000 кв. метров.