В Союзе архитекторов РТ 25 сентября 2008 года состоялся круглый стол на тему "Конструкционная безопасность новостроек".
Это уже второй круглый стол в рамках проекта "Современное строительство: проблемы и решения", который осуществляется под эгидой Союза архитекторов Республики Татарстан и посвящен актуальным вопросам строительного комплекса РТ.
С основным докладом на круглом столе выступил заведующий кафедрой Казанского государственного архитектурно-строительного университета, член-корреспондент Российской академии архитектуры и строительных наук, профессор Борис СОКОЛОВ.
Содокладчиком был член правления Союза архитекторов РТ, архитектор Андрей ПЕТРОВ.
В обсуждении приняли участие эксперты:
Альмир САЛАХОВ, заслуженный строитель РТ, кандидат технических наук, доцент Казанского государственного архитектурно-строительного университета;
Фарида ЗАБИРОВА, ведущий консультант министерства строительства, архитектуры и ЖКХ, заслуженный архитектор Республики Татарстан;
Виктор АБРАМОВ, главный конструктор ОАО "Институт "Казгражданпроект";
Виктор БУЛАНКИН, директор ООО "Жилстрой";
Николай ЛЕКАРЕВ, главный архитектор ОАО "ГипроВТИ";
Валентин ТРОШИН, директор по строительству ОАО "Татстрой";
Эдуард КОПСОВ, заместитель генерального директора ЗАО "Казанский Гипронииавиапром";
Виктор ТОКАРЕВ, архитектор, генеральный директор архитектурно-строительной компании "АС-Ком", директор проектной фирмы ООО "ТНТ";
Нелли ГАЙНУТДИНОВА, генеральный директор ГК "Тимбер";
Ричард Генрихович ВАХТЕЛЬ, главный инженер ООО "Научно-производственного строительного объедения".
Вели "круглый стол председатель правления Союза архитекторов Республики Татарстан Виталий ЛОГИНОВ и директор компании "Парадигма-консалтинг" Рашид ГАЛЯМОВ.
ПОЧЕМУ В НАШИХ ДОМАХ НЕ ОЧЕНЬ КОМФОРТНО ЖИТЬ?
Рашид ГАЛЯМОВ, директор компании "Парадигма-консалтинг".
- Сегодня мы собрались на второй круглый стол, который проходит в рамках мега-проекта Союза архитекторов Татарстана, а также независимых производителей и просто игроков этого рынка.
Смысл проекта, я еще раз напомню, – попытаться обсудить в профессиональном сообществе, с привлечением общественности, прессы и всех, кому это интересно, – проблемы строительного комплекса нашей республики. Посмотреть, что происходит сегодня с нашими домами, нашими улицами, нашими городами, – и попытаться выйти на пакет решений, которые можно предложить обществу и власти для изменения ситуации.
Понятно, что сейчас мы переживаем бум строительства, бум развития городов. Правда, экономический кризис приостанавливает этот бум, но, тем не менее, мы свидетели просто фантастического бума новостроек – офисных центров, торговых центров, жилых домов в городах. Казань преображается на глазах.
Тем не менее, несмотря на этот строительный бум, нам всем жить не очень удобно, не очень комфортно. Почему? Почему цена квадратного метра такая фантастически дорогая? Мы покупаем квартиры в новых домах, но при этом непонятна экология, непонятна, как отмечалось на первом круглом столе, конструкционная безопасность этого жилья. Порой в нем жить, по большому счету, страшно.
Мы обсуждали эти вопросы в разных сообществах – и строителей, и архитекторов, и журналистов, и предпринимателей… Так возникла идея наших круглых столов.
И уже первый круглый стол показал, что мы на правильном пути. Потому что по его итогам был серьезный резонанс в прессе, откликнулись профессиональные участники рынка, откликнулась власть.
Единственное, о чем хотелось бы сказать, – что были и некоторые не совсем правильные, не совсем адекватные оценки нашего круглого стола. Хочу подчеркнуть: за ним не стоит ни коммерческих интересов, ни лоббистских интересов. Только честная попытка поговорить на эту тему – попытка гражданского общества. И нам кажется, что это получилось.
Тема сегодняшнего круглого стола – "Конструкционная безопасность новостроек". Эта тема родилась на первом круглом столе, её предложил профессор Борис Сергеевич Соколов, очень известный в Казани и в республике человек, заведующий кафедрой Казанского государственного архитектурно-строительного университета, член-корреспондент Российской академии архитектуры и строительных наук. Один из серьезнейших профессионалов.
Мы решили, что по итогам нашего сегодняшнего обсуждения будет принята резолюция – решения и предложения круглого стола. Она будет разослана в различные организации, в министерство архитектуры, строительства и ЖКХ РТ, вывешена на сайте. Чтобы наше обсуждение не пропало в туне, а принесло пользу обществу.
ПОМОЧЬ ГОРОДУ
Виталий ЛОГИНОВ, председатель правления Союза архитекторов Республики Татарстан.
- Символично, что наш круглый стол проходит в преддверии съезда Союза архитекторов России.
Сегодня наша задача – помочь разобраться городу со сложной ситуацией в строительно-архитектурном комплексе Казани. Конструкционная безопасность – это лишь один из этих вопросов. Мы хотим помочь городу достойно решить проблемы, в первую очередь, с жильем. Казань – столица республики, и она должна показывать пример качества, конструктивной безопасности жилья.
НУЖНЫ ДОМА НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ
Борис СОКОЛОВ, профессор, зав. кафедрой КГАСУ, член-корреспондент Российской академии архитектуры и строительных наук.
- Уважаемые коллеги, при обсуждении прошлой темы я практически сам напросился на доклад по конструкционной безопасности новостроек.
Я заведую кафедрой. Но мы не только учим студентов – мы проектируем, мы проводим обследование зданий и сооружений. Часто к нам обращаются при критических ситуациях. Поэтому тот материал, который мы вам сегодня доложим, – он не просто учебный. Это научно-исследовательская работа, это наши предложения для внедрения – а у нас есть, что сказать, и по теме нашей беседы.
Итак, о чем мы будем говорить? О каменных, панельных, железобетонных каркасах.
За последние пять лет кафедра, которая занимается железобетонными и каменными конструкциями, начала оправдывать аббревиатуру "КК" – "каменные конструкции". Мы разработали теорию расчета каменных конструкций. На этом слайде показано, что наши предложения существенно отличаются от стандартного подхода, учитывают физическую нелинейность, многие другие аспекты.
А для проектировщиков я хотел бы сказать несколько слов, обращаясь к этому рисунку. Сегодня, когда изменились тепло-технические требования к ограждающим конструкциям, плиты междуэтажных перекрытий, которые показаны на рисунке, начали опираться не на наружные стены, а на внутренние. И здесь возникли такие ситуации, когда в жилых домах в этих местах начали появляться серьезные трещины, и наружная стена начала отходить от поперечных стен. Для нас, ученых, понятно, почему такое происходит. Если заинтересуются присутствующие здесь проектировщики, можем объяснить – и помочь.
С нашей точки зрения, изучению каменных кладок в настоящее время следует уделять большое внимание. Следующий слайд – тому подтверждение. Еще на прошлом заседании говорили о том, что сегодня имеется огромное количество камней, однако лучшая их часть не востребована. Кроме единичных случаев, такие камни не используются, хотя очень спокойно из них можно делать и многоэтажные дома. Наши соседи – Башкортостан – разработали пособие по расчету таких каменных конструкций и возводят девятиэтажные и четырнадцатиэтажные дома.
Главный акцент я бы сегодня хотел сделать на панельных зданиях. Я убежден, и хотелось бы это обсудить с вами, что без крупнопанельного домостроения решить проблему жилья на федеральном и на республиканском уровнях просто невозможно.
На слайдах показаны несколько конструктивных схем, которые заложены в 90, 121, 125 серии. Хотел бы сказать о трех заводах КПД. К сожалению, завод КПД-2 закрыт полностью. Он выпускал лучшую серию, 125-ю, которую сделало КБ имени Якушева. Я сам жил в таком здании – и считаю, что это один из лучших крупнопанельных домов. Но два завода, которые выпускали эту серию, перестали существовать.
Остались заводы КПД-1 – 121 серия и КПД-3 – 90-я серия. Если не ошибаюсь, последние четыре года КПД-1 не работает абсолютно. Мы отслеживали здания и сооружения, которые составляют этот завод, – они находятся в аварийном состоянии. Более или менее, на треть, наверное, работает только завод КПД-3, который выпускает 90 серию. В завод были вложены огромные деньги. Но сегодня, после окончания президентской программы ликвидации ветхого жилья, практически и этот завод перестал существовать. Дай Бог, на 10 процентов мощности работает. Или на пятнадцать? Ладно, пусть на пятнадцать.
В чем проблема? Почему стало невостребованным крупнопанельное домостроение?
В годы перестройки, когда "отпустили вожжи", когда стало возможным "брать демократии столько, сколько хотите", многие отнесли эти слова и к типовому строительству, к крупнопанельному домостроению. Конечно же, в том варианте, в котором оно тогда существовало – 6.40 и 3.20 шаг несущих систем – оно многим было не по нраву. И в то же время наши проектные институты оказались не готовы к тому, чтобы все-таки воспользоваться великолепными мощностями заводов КПД. Не были готовы к тому, чтобы перестроиться и выполнить проекты, обеспечивающие комфортность и свободную планировку современных зданий.
Попытки возродить крупнопанельное домостроение и строить именно такие дома были предприняты, когда во главе "Главтатстроя" стоял Якупов. К сожалению, и это не было реализовано.
Я не готов к тому, чтобы потерять типовые дома КПД. Я считаю, что надо максимально использовать мощности существующих заводов КПД и сделать крупнопанельные дома нового поколения. Такие предложения нашей кафедрой были разработаны. И наши решения были отмечены Государственной премией Республики Татарстан…
Очень простое решение, которое защищено патентом РФ. Вместо часто расположенных 3.20, 3.60 Б – располагается вот такой каркас. Всего-то навсего! Не бесспорное, может быть, решение, еще и прямолинейного очертания. Но оно позволяет выполнить свободную планировку – и тогда получается уже совершенно другой этаж. Хотя все изделия использованы типовые, все изделия – заводов КПД. Только в некоторых случаях, при проектировании ширококостностных домов, появляются два монолитных участка. То есть новые решения, они есть.
Известно, конечно, о том, что ширококостностные здания менее энергоемкие. Очень просто решается и эта проблема. На слайде вы видите, что здесь расположен как бы коридор. Но это не коридор, здесь размещаются подсобные помещения. То есть это не пустые площади, они не требуют первого освещения, здесь совершенно остаточно второго освещения.
Совместно с архитекторами нашего университета и КДСК были разработаны и объемно-планировочные решения. Внешний вид этих домов, с нашей точки зрения, имеет определенную привлекательность.
Таким образом, если подойти с позиции максимального использования типовых изделий заводов КПД и изменить конструктивную систему, можно разработать дома нового поколения, которые отвечают самым современным требованиям.
Что еще сказать в пользу таких решений? Любое решение, которое предлагает наша кафедра, проверялось экспериментально. Проверялось и будет всегда проверяться – для того, чтобы внедрить их, для обеспечения конструкционной безопасности и эксплуатационной требовательности зданий.
Вот на слайдах еще варианты объемно-планировочных решений. То есть для архитекторов здесь достаточно большое поле деятельности – было бы желание.
Несколько слов я бы хотел сказать о том, что крупнопанельное домостроение и за рубежом, и в развитых районах России развивается очень серьезно. Без него – еще раз могу повторить мое мнение – реализация программы массового строительства жилья невозможно.
Наши соседи в Новочебоксарске реанимируют завод крупнопанельного домостроения. Они обратились к нам на кафедру за помощью, мы помогли им с некоторыми конструкционными решениями. Мы поехали посмотреть, как так развивается домостроительный комбинат. Знаете, ничего нового я там практически не увидел, поскольку 40 лет занимаюсь этими конструкциями, знаю, по крайней мере, те конструкции, которые осваивали и КПД-1, и КПД-2, и КПД-3. Но то, что я увидел в Финляндии… Стало горько и обидно за нашу республику – почему такого нет у нас? Вот перед вами на экране фотография – а у меня таких фотографий очень много – крупнопанельного дома. Отличить фасадную облицовку этого крупнопанельного здания от кирпичного практически невозможно. Я подошел посмотреть – есть ли те швы, которые у нас видны невооруженным глазом? Я их не нашел! Мы видели, как делают этот облицовочный материал – на поддоне, на коленях. Все четко размечено. После этого бетонируется точно так же, как у нас, – технология одна и та же. Кто-то меня сегодня спрашивал: какая там технология? Да везде одно и то же. Но панели-то совершенно другие, качество-то совершенно другое! Посмотрите, пожалуйста, какое оформление фасадов – это я уже обращаюсь к нашим архитекторам. Ну можно ли сравнить наши крупнопанельные дома и их? Ясно, нет. К сожалению. Там ходишь – и душа радуется. Правда, там не планируются высотные здания, – скажем так, средней этажности. Панельные здания строятся в пять–семь этажей.
Еще несколько слов о технологии. Мы были на строительстве семиэтажного здания. И пока с первого этажа я поднимался на седьмой, смотрел, как монтируют панели. За смену – они работают так же, как у нас, – монтируется до двадцати панелей. Фантастика! Панели привозят на фургонах – там и не видно, что это везут панели. Монтаж производится с колес. Так же, как у нас, – это наша же технология. Но все очень красиво, все работает, как часовой механизм. У меня есть фильм – если когда-нибудь к этому вернемся, я вам с удовольствием его покажу.
Говоря о возможности реанимации – или о необходимости реанимации заводов КПД, я не могу не вернуться к вопросу реконструкции зданий первых массовых серий. Конечно, без реанимации заводов это сделать очень трудно. Хочу подчеркнуть, что почти четверть жилых домов, жилого фонда республики – это дома первых серий. Необходимо сказать, что этот жилой фонд морально и физически устарел. И если его не реанимировать, не реконструировать, могут произойти… скажем так, непредвиденные обстоятельства.
Мы делали обследование дома в Казани на улице Короленко, 20. Но дело-то в том, что нам дали больного пациента, неисправимо больного. Мы ходили и просили не делать реконструкцию этого дом а – нам отказали. Мне очень горько, что результат реконструкции там оказался плачевным. А причины – думаю, тот, кто занимался этим, их представляет. Я не хочу обсуждать сегодня причины критического состояния этого здания, но хочу сказать, что вот во что превратилась эта реконструкция на Короленко, 20. И таких примеров немало. К реконструкции надо относится грамотно – не так, как это было сделано здесь.
Думаю, реконструкция жилых зданий – это тоже предмет для обсуждения на круглом столе.
Кафедра не остается в стороне от этого дела – выпускаем сегодня специалистов и магистров по специальности "Эксплуатация и реконструкция зданий и сооружений", которая была открыта по инициативе кафедры.
Не буду говорить о том, какие вариации реконструкции возможны – это пристрой с одной стороны, с двух сторон, надстройка и использование каркасно-панельной несущей системы. В качестве примера – предпроектное решение 464-й серии. Посмотрите на слайде, какие показатели были получены после реконструкции. Безусловно, планировка намного улучшена…
Я неравнодушен к этому направлению – и проблему реконструкции жилых домов первых массовых серий предложил бы рассматривать, как второй этап президентской программы ликвидации ветхого жилья. Я бы попросил своих коллег записать это в решении нашего круглого стола и попросил бы специалистов обсудить этот вопрос.
Следующее, о чем хотел бы сказать, – это контактные системы из монолитного железобетона. Перекрытия тут могут быть разные – плоские, ребристые и так далее… Какие проблемы возникли в связи с этим? Я повторяю, что на первом этапе проектные организации, наверное, были не готовы к созданию продуманных проектов современных домов – лишь бы построить. Так что же происходило? Во-первых, допускали грубейшие ошибки и при проектировании, и при возведении. Стена перекрытия доводилась до
Еще о толщине перекрытий. Вспомните, уважаемые коллеги, когда мы делали раньше проекты, в основном наиболее популярны были плиты пустотные 220 высотой, приведенная толщина
А вот здесь показаны ошибки производственников – стыки ригелей и с колоннами, обратите внимание. Они замонолитились, но не стали жесткими, как проектировали проектировщики. Это не жесткие стыки, а податливые. Вот здесь, в зале, сидит молодежь, – и один из этих молодых людей рассчитывал податливость стыков на распределение действующих конструкций. До 50 процентов происходит перераспределение усилий.
Посмотрите, пожалуйста, какие здесь раковины, какие трещины – что это такое? Это плохой уход за бетоном.
Или посмотрите на вот этот проект – без обиды, даже если здесь проектировщики. Вот поперечное армирование перекрытий при продавливании. Посмотрите, что за безобразие. У нас на третьем курсе такого не делают.
Рашид ГАЛЯМОВ:
- К чему это ведет?
Борис СОКОЛОВ:
- К снижению несущей способности. Раз происходит перераспределение усилий – это становится непроектная ситуация. Если мы по проекту считаем жесткими стыками, допустим, в пролете единица, то при непроектной ситуации нагрузка и армирование должно быть гораздо увеличены, это аварийная ситуация. И с такими зданиями мы встречаемся.
Рашид ГАЛЯМОВ:
- Это один такой дом или это типичная ситуация?
Борис СОКОЛОВ:
- Да вы знаете, это сплошь и рядом.
Не могу не сказать о той работе, которую мы сделали совместно с "Гипронииавиапром". Правда, не так много домов было построено, четыре. Но хочу отметить, что любая разработка кафедры, любая разработка университета проходит экспериментальную проверку, в том числе натурные испытания – что было сделано и при исследовании безбалочных безкапитальных перекрытий. Такая система надежна – она и в сейсмических районах строится – и впервые была построена здесь.
Вот одна из систем, которая также нашла применение. Вместе с коллегами, в том числе с "Гипронииавиапромом" и ДСК мы подавали ее на Госпремию РТ в 2000 году – и спасибо, что нас высоко оценили.
Еще одно из наших предложений, которое было внедрено в Чебоксарах, – это штепсельные стыки. О них можно говорить много, в зале присутствуют мастера, которые выполняют нашу работу. Говоря о таких стыках, надо, наверное, пояснить, что это такое. Нижняя часть колонны выполняется с цилиндрическими отверстиями, а верхняя часть колонны – с выпусками. И, действительно, получается штепсельный стык.
Весьма интересный стык. Очень полезный стык, потому что отсутствует электросварка. Но ведь надо его выполнять правильно – вот в чем беда-то. И опять-таки вопрос идет о податливости, о конструкционной безопасности, о чем мы как раз с вами говорим. Если этот стык выполнишь неправильно, то несущая система становится податливой, а отсюда возникают существенные проблемы.
К сожалению, сейчас многие увлеклись штепсельными стыками колонн. К сожалению, потому что, обратите внимание на слайд, это не штепсельные стыки, а просто какие-то карандаши. Так можно было оставить в опорной зоне, на нижних этажах, но они же пошли выше, 14, 18 этажей заказали. А там – вот молодой человек считал – получаются пульсирующие ветровые нагрузки, которые дают положительный момент. А стык оказывается без арматуры. Пробные испытания в Чебоксарах показали, что в таком случае он не выдерживает абсолютно никакой нагрузки.
А мы говорим о лицензировании, о том, что в ряде случаев некоторые люди покупают… получают патенты. Или, может быть, я и не оговорился, и первое слово правильное?
Так что еще одно мое предложение: более внимательно проводить экспертизу таких домов, которые обеспечивают не только конструкционную безопасность здания, но и конструкционную безопасность среды обитания.
Мы проводили натурные испытания штепсельных стыков в Чебоксарах, по той рецептуре, которую рекомендовали. Здание в Чебоксарах надежно стоит до сих пор – правда, прошло еще не очень много времени.
Кафедра также предлагает использовать элементы пласт-бау. Помните, в 2002 году было постановление Москвы о проектировании таких домов – и целый микрорайон сделали. У нас элементы пласт-бау практически не используются, завод построен, но стоит.
На экране вы видите тот несчастный дом, который простоял много лет на перекрестке улицы Декабристов и проспекта Ибрагимова. Не знали, что с этим зданием делать. Потом его успешно разобрали. Но я хочу обратить ваше внимание на то, что по всей России эта серия была, если можно ее серией назвать. Это разработали французы – но у нас внесли кое-какие изменения и получили патент…
Несущая система Белоруссия – тоже была попытка внедрить ее в республике. Я думаю, что она имеет право на жизнь, тем более, что она списана в буквальном смысле этого слова, с несущей системы Сочи. Обратите внимание на окаймление – ригели по всему периметру…
И последнее. По поводу экономичности. Что, к сожалению, делают авторы проектов? Совершенно понятно, что каждый из авторов проектные решения выдает ниже, а фактически получается значительно выше. Так что для потребителя проектные решения – это еще не факт, нужно все-таки обращать внимание на те показатели, которые были получены в процессе строительства и его завершения.
ВОПРОСЫ К ДОКЛАДЧИКУ
Рашид ГАЛЯМОВ:
- Действительно ли турецкие строители значительно превышают расход материалов по цементу, по металлу? Насколько это типично и к чему ведет?
Борис СОКОЛОВ:
- Я вам не скажу, как говорят, за всю Одессу, но тем не менее – четыре проекта были у нас на экспертизе, во всех проектах значительное превышение... Но я могу ошибиться – может, проектировщики – югославы.
К слову. Сегодня мы уже покупаем арматуру и цемент – догадайтесь с первого раза – откуда? Из Китая! Уже китайский цемент пошел…
Рашид ГАЛЯМОВ:
- Какое жилье наиболее безопасно с точки зрения конструкционной безопасности? Панель? Кирпичное?
Борис СОКОЛОВ:
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 0
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.