На днях было опечатано здание, принадлежащее Геннадию Ежкову. В нем располагается 13 компаний, среди которых кафе Bosco, центр раннего развития детей, пара швейных мастерских, пекарня и несколько офисов различных фирм Фото: Анастасия Невская

ДВА ИЗ ЧЕТЫРЕХ, ТРЕТИЙ — НА ОЧЕРЕДИ

В Челнах продолжается кампания по закрытию торгово-офисных объектов, не получивших в свое время разрешения на ввод, но функционирующих несколько лет. Как сообщил «БИЗНЕС Online» источник в исполкоме города, на днях был опечатан второй по счету объект в 12-м микрорайоне — здание, принадлежащее челнинскому бизнесмену Геннадию Ежкову. В нем располагается 13 компаний, среди которых кафе Bosco, центр раннего развития детей «Супер Я», пара швейных мастерских, офис сети супермаркетов Fresco, торгово-производственная компания «Алюмир», пекарня «Пироговъ» и еще несколько офисов небольших фирм. Как убедился корреспондент «БИЗНЕС Online» все двери в здание опечатаны, а по телефонам того же кафе хоть и отвечают на звонки, однако мероприятий в ближайшее время не проводят. Сайт принадлежащей Ежкову сети Fresco frescomarket.ru заблокирован хостинг-провайдером, имеющийся в открытых источниках телефон сети не отвечает.   

Отметим, что иск исполкома к челнинскому бизнесмену по данному объекту был предъявлен еще в мае, а в сентябре Арбитражный суд РТ его удовлетворил. Земля под зданием площадью 0,3 га была передана в аренду брату Ежкова — Владиславу — еще в 2000 году сроком на 49 лет. Позже по договору передачи прав и обязанностей участок отошел Геннадию. Еще в 2011 году на участке был возведен двухэтажный торгово-офисный центр площадью 1347 кв. метров. В апреле специалисты управления архитектуры, градостроительного и жилищного развития провели проверку законности выполнения строительно-монтажных работ объекта, в результате выявили нарушение, ставшее в Челнах классическим, — объект капстроительства введен в эксплуатацию без разрешения.

Торговые точки были вынуждены переехать в другие помещения Фото: Анастасия Невская

Это не единственное здание семейства Ежковых, с которым возникли проблемы. Аналогичные претензии исполком предъявлял к так называемой стекляшке — пристрою к дому 2/01. И само здание, и пристрой к нему были возведены еще в 1972 году как единый объект и вошли в историю как первый дом в новой части города. Объект на праве общей долевой собственности принадлежит Эдуарду и Геннадию Ежковым. Сейчас в нем на правах аренды располагается магазин «Пятерочка», а раньше размещалось и кафе «Чулан». В данном случае исполком выявил, что была произведена реконструкция без разрешения, что и явилось поводом обратиться в суд с требованием приостановить эксплуатацию объекта. В сентябре суд принял сторону исполкома в судебной тяжбе, однако Ежков подал апелляцию. Пока апелляционная жалоба рассматривалась, по словам главного юриста исполкома Ленара Ахметзянова, Ежковы получили разрешение на ввод. 7 ноября бизнесмен отказался от своих требований в суде.

Отметим, что одно здание у Ежковых стоит закрытым уже несколько месяцев — в пристрое к дому 49/22 также был расположен магазин «Пятерочка», а еще с десяток всевозможных мелких магазинчиков и киосков бытовых услуг. Исполком выдавал ответчику разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в 2014 году, однако с тех пор владелец помещений также произвел неузаконенную реконструкцию. Кроме того, проверка пожарных выявила в здании грубые нарушения требований пожарной безопасности.

По четвертому объекту в доме 59/23, которое тоже вызвало огонь исполкома на себя, судебная эпопея еще продолжается. Отметим, что здесь размещается супермаркет «Пятерочка», рестоклуб «Золотой шар», сеть разливных магазинов «Бавария», магазин сети «Впрок» и еще 16 всевозможных магазинчиков и салонов услуг.

Напомним, что Ежковы известны в Челнах как владельцы некогда широкой и популярной сети магазинов у дома «Славный», которая превратилась впоследствии в сеть под названием Fresco. 17 магазинами владели многочисленные Ежковы — шесть братьев и сестра, делившие ответственность за развитие торговых точек, пять из которых вел Владислав Ежков. Правда, сейчас от сети осталось лишь два магазина, остальные были либо закрыты, либо были переданы в аренду «Пятерочке», которая теперь и страдает от судебных передряг Ежковых с исполкомом.

Все двери в здание опечатаны Фото: Анастасия Невская

Относительно активную предпринимательскую позицию занимают в семье четверо из братьев Ежковых — это Владислав, Эдуард, Григорий и владелец Fresco Геннадий. Первопроходцем среди них, видимо, стоит считать именно последнего — он зарегистрировался как индивидуальный предприниматель еще в 1998 году, сразу занявшись продуктовой розницей. Оба действующих сегодня ООО Геннадия были основаны в 2008 году, на пике активности Ежковых: в этот период братья создали бóльшую часть своих юрлиц, почти все из которых относятся к продуктовому ретейлу. За Геннадием остается ООО «Репешок». Fresco же работает под ООО «Гравилат».

Владислав, Григорий и Эдуард по очереди подтянулись в ряды самостоятельно зарегистрированных предпринимателей только в 2002–2004 годах. ООО «Славный» регистрировалось на первого. Примерно такая же картина характерна и для других продовольственных компаний Владислава — «Яснотка» и «Девясил», которые были переданы ему в свое время Эдуардом: они дали пик продаж в 2010 году (100 и 131 млн рублей соответственно) и скатились к нолям год спустя. Все они тем не менее до сих пор действуют, ежегодно принося владельцу символический убыток в десяток тысяч рублей — очевидно, налоговый. Еще одно «мертвое» по финансовым показателям предприятие, «Белое озеро», Владислав и Геннадий открывали напополам — судя по цифрам, оно и не пыталось вести хозяйственную деятельность.

Григорий отчитывался за финансы двух своих ООО — «Иссоп» и «Горлюха» — только в год их регистрации, а Эдуард несколько отошел от семейного продовольственного ретейла, взяв на себя управление недвижимостью через ОАО «Центральное» и мебельное направление через ООО «Миксмебель 16», основанное пять лет назад.

Фото: Анастасия Невская

«ВСЕ НАХОДИТСЯ В ПОДВИСШЕМ СОСТОЯНИИ…»

Напомним, что в конце октября приставы опечатали еще одно торгово-офисное здание на проспекте Мира — «Евросвет». Двухэтажный объект принадлежит 10 собственникам, а арендаторов еще больше — около 20. Самые известные из них — магазин «Евросвет», клуб «Пипл» бизнесменов Артура Зарипова и Алексея Васильева, салон интерьера «Белый глянец», студия мебели Art House. Кроме того, работают федеральные сети — магазин «Красное & Белое», ТМК, а также различные офисы небольших компаний. Строило дом казанское ООО «Финанс-Трейд и К», которое прекратило свою деятельность еще в 2017 году, его учредителями были Наиля Сабирова и Рамиль Гафуров.

Исполнительный директор НП «Евросвет» Светлана Труфанова подтвердила тогда «БИЗНЕС Online», что разрешения на ввод в эксплуатацию у них действительно нет, несмотря на то что помещению уже 12 лет. «Когда мы покупали это здание, у нас был другой собственник — „Финанс Трейд“, он полностью все документы передал: свидетельство о собственности, свидетельство на землю. На основании этого у нас все договоры на здание есть с обслуживающими организациями. А буквально месяц назад мы узнаем, что у нас чего-то нет, что была какая-то апелляция, где постановили отменить ввод в эксплуатацию, которую якобы никто не получал. Может, бывшие собственники и получали. Мы надеялись, что нам дадут пару недель, нам ведь чуть-чуть времени осталось, чтобы собрать все документы. Мы сделали и перепланировку, и экспертизу здания, и топосъемку — все по новым нормам. Больше никаких претензий у исполкома к нам нет. Просто одна бумажка нужна».

Однако, несмотря на проведенные приставами мероприятия, владельцам здания удалось отменить принятое в конце октября решение городского суда. Ответчики тогда не пришли на судебное заседание, суд вынес заочное решение, на основании которого здание и было опечатано.

Сейчас, по словам Труфановой, все находится в подвисшем состоянии. Как сообщила директор, очередное заседание суда состоится 16 ноября.

Напомним, что в перечень объектов, подлежащих немедленному закрытию, помимо объектов Ежковых, вошли ТД «Семья» (бывший «Северный») предпринимателя Ильяса Гасимова, одна из заправок «Наиком» Фирдауса Гаянова и детский центр Райхана Мириханова.