Многие люди в настоящее время предпочитают покупать недвижимость в ипотеку. Большинство из них объективно оценивают свои доходы и осознают тот факт, что купить дом за наличный расчёт у них вряд ли получится. Однако это не повод большую часть жизни провести «скитаясь» по съемным квартирам. Ипотека на дом с земельным участком выступает в роли отличного решения. Однако прежде нужно ознакомиться с нюансами сделки, чтобы не возникло никаких сомнений.
Важно понимать, что условия ипотеки на дом с земельным участком несколько отличаются от тех, которые уместны при оформлении квартиры или прочей недвижимости. Особенности имеются и в части условий предоставления средств, и касаемо требований, которые выдвигаются банком по отношению к заёмщику и покупаемой недвижимости.
Взять ипотеку на дом с участком не так просто. Перед тем, как обращаться в финансовое учреждение, необходимо пристально ознакомиться с нюансами. Стоит сказать, что далеко не все банки предоставляют кредиты на покупку частных домов. Это связано с тем, что квартиры более востребованы. Кроме того частные домовладения необходимо содержать, а это дополнительные расходы. Когда речь идёт о покупке дома с участком, для заёмщика важно правильно просчитать свои возможности. Кроме того, реализовать дом будет гораздо сложнее, если в тот или иной момент кредитор не сможет платить по счетам.
Если подытожить описанное выше, то становится очевидным, что риски в этом случае велики. Это обстоятельство, несомненно, отражается на процентной ставке. Сумма первоначального взноса также может быть более внушительной, если проводить аналогию с квартирной ипотекой. Сумма страхового залога также может оказаться серьёзной. Потенциальному кредитору же придётся приложить максимум усилий, чтобы доказать свою финансовую обеспеченность и стабильность поступления заёмных средств.
Также могут выдвигаться отдельные требования к самому объекту интереса. Получить кредит не получится, если дом аварийный или нуждается в серьёзном ремонте. У него должен быть статус жилого объекта и никак иначе. Фундамент у дома обязан присутствовать обязательно, причём возведённый из прочных и устойчивых материалов. Должны также присутствовать все ключевые коммуникации. Рассматриваются лишь отдельно стоящие строения.
К участку тоже могут предъявляться отдельные требования. Земля не должна быть расположена в охраняемой государством зоне и быть удалённо расположенной от транспортных путей, коммуникаций, а также населённых пунктов. Кроме того, играет роль место расположения. Объект должен находиться в рамках территории присутствия банка.
В процессе поиска финансового учреждения для заключения сделки, желательно отдать предпочтение надёжным и проверенным учреждениям, которые могут похвастаться большим положительным опытом работы с клиентами в рамках аналогичных задач. Собственный дом с участком – это реальность.
