Отбросили земельный «хвост»: Ninel и «Челны-Мясо» возвращают в СК участки

Арендаторы участков близ элитного поселка Опушка на берегу Камы решили вернуть району свои 8,6 га, да еще и с довеском в виде мыса, острова и береговой линии общей площадью 67,4 гектара Фото: Олег Спиридонов

ВАСИЛЬ ХАЗЕЕВ — ОДИНОКИЙ ПОДОЗРЕВАЕМЫЙ

Арендаторы нескольких участков в Малошильнинском сельском поселении Тукаевского района, к которым в прошлый четверг зашли с обысками сотрудники челнинского следственного отдела и оперативники УБЭП, вняли доводам следствия и решили расстаться с участками, полученными в 2011–2012 годах от администрации района. Накануне заявление в тукаевский исполком с просьбой о расторжении договора аренды участка площадью 7,6 га подал Руслан Габайдуллин — один из наследников бизнес-империи отца Равиля Габайдуллина, видного предпринимателя нулевых годов. До него успели написать аналогичные заявления владелец ООО «Челны-Мясо» Фандус Хафизов и хозяин сети магазинов Ninel Глеб Кривоногов.

Как сообщил «БИЗНЕС Online» источник в силовых органах, общая площадь сдаваемых земель за несколько дней выросла в разы за счет активов Кривоногова. Он возвращает сразу пять участков по трем договорам аренды, датированным 2011 и 2012 годами. Если верить кадастровой карте, все пять участков представляют собой единый массив земли у поселка Опушка и садового товарищества «Весна-2». В аренде у владельца Ninel до сих пор была фактически вся береговая полоса, отделяющая поселок и «Весну-2» от Камы, включая мыс на повороте реки площадью 12,8 га и кадастровой стоимостью 457,8 тыс. рублей, а также самый крупный в этой части акватории остров напротив Опушки. Общая площадь шикарных береговых владений составляет порядка 67,4 гектара. Габайдуллин, соответственно, возвращает 7,6 га в том же районе, право на аренду которых он в 2012 году выкупил у Кривоногова, а Хафизов — 1 гектар, полученный от администрации района тогда же.

Новое земельное дело от следователя по особо важным делам Станислава Хораськина стало самым масштабным по объему возвращенной в муниципальную собственность недвижимости Фото: «БИЗНЕС Online»

Таким образом, новое земельное дело от следователя по особо важным делам Станислава Хораськина стало самым масштабным по объему возвращенной в муниципальную собственность недвижимости — все трое арендаторов отказались в совокупности от 76 га, незаконно переведенных Тукаевским районом в земли под дачное строительство. Для Хораськина, отметим, это еще и личный рекорд — до сих пор самым крупным его публичным расследованием было уголовное дело в отношении бенефициара «ЕвроГрупп» Алексея Миронова, который вернул 53 га Набережным Челнам. В денежном эквиваленте дело Миронова, конечно, остается недосягаемым, поскольку тогда речь шла о городских землях, приблизительно оцененных в 3 млрд рублей. Однако 76 га в пригороде на берегу Камы, граничащем с элитным поселком трехэтажных коттеджей, каждый из которых с землей оценивается в 10–12 млн рублей, да еще и с правом застройки — это как минимум разоблачение года для Тукаевского района.

Напомним, что дело возбуждено следственным комитетом в отношении предполагаемого инициатора и организатора раздачи земель — главы Тукаевского района в 2010–2018 годах Василя Хазеева. Согласно материалам расследования, Хазеев в 2011 году распорядился выделить 8,6 га сельскохозяйственной земли у поселка Опушка компании «Стар», собственники которой Ильдар Хабибуллин и Ренат Салахутдинов впоследствии, после межевания единого изначально участка, передали два образовавшихся Хафизову и Кривоногову. Последний еще позже продал право аренды Габайдуллину — речь, таким образом, идет об участках в 7,6 га и 1 гектар. Остальные участки Кривоногова, как мы отмечали выше, стали новым эпизодом в деле. За период передачи участков, опять же с санкции главы района, назначение земли было изменено на дачное строительство. Реальную стоимость 8,6 га следователи оценили в 12 млн рублей, недополученных бюджетом района.

На сегодняшний день Хазеев остается единственным подозреваемым по ст. 286 УК РФ о превышении должностных полномочий, однако как квалификация, так и состав фигурантов могут измениться Фото: «БИЗНЕС Online»

Как уточнил источник «БИЗНЕС Online», на сегодняшний день Хазеев остается единственным подозреваемым по ст. 286 УК РФ о превышении должностных полномочий, однако как квалификация, так и состав фигурантов могут измениться. Возврат земель не гарантирует нынешним свидетелям Кривоногову, Габайдуллину и Хафизову, а также собственникам «Стара» сохранения нейтрального статуса, хотя это и будет зачтено как смягчающее обстоятельство. Отметим, что, по данным наших источников, Кривоногов, будучи изначально привлеченным к делу из-за участка, проданного Габайдуллину, остальные пять сдал по собственной инициативе, прочувствовав хватку силовиков. Все возвращенные участки свободны от застройки.

Сеть Ninel семьи Кривоноговых — это известный бренд из 33 магазинов, присутствующий во многих городах как Татарстана, так и других регионов России Фото: Олег Спиридонов

ПАТРИАРХИ И НАСЛЕДНИКИ

Как уже рассказывал «БИЗНЕС Online» в период обысков у арендаторов, сеть Ninel семьи Кривоноговых — это известный бренд из 33 магазинов, присутствующий во многих городах как Татарстана, так и других регионов России. Бизнес был основан Нинель Кривоноговой, матерью Глеба, в 1990-х годах, а сегодня включает в себя несколько направлений — кроме торговли верхней одеждой, это химчистка, управление недвижимостью, грузоперевозки.

«Челны-Мясо» Хафизова — тоже довольно крупный холдинг, специализирующийся на животноводстве и ретейле. В поселке Комсомолец Тукаевского района у Хафизова зарегистрированы юрлица основной производственной базы. Здесь платит налоги ведущее и самое старое ООО — «Челны-Мясо», которое специализируется на колбасах. За 2018 год выручка общества составила 549,9 млн (-11% за год), чистая прибыль составила 3,2 млн рублей. Здесь же располагается ООО «Мясоперерабатывающее оборудование» с выручкой 356 млн рублей и прибылью 109 тыс. рублей за 2017 год, 51% которого держит ООО «Челны-Мясо» и 49% — Руфия Зарипова. ООО «ТК „Челны-Мясо“» показало за 2017 год выручку 134,5 млн рублей (-5%) и прибыль 1 млн рублей.

В Комсомольце же под председательством Хафизова с 2008 года работает сельскохозяйственный кооператив «Безнен Авылым», в котором, очевидно, и выращивается сырье для сети. На ценниках фирменных продуктов, отметим, значится ИП Хафизов, открытое в 2008 году под торговлю.

«Челны-Мясо» Хафизова — тоже довольно крупный холдинг, специализирующийся на животноводстве и ретейле Фото: Олег Спиридонов

Как Кривоногов, так и Хафизов пока не готовы комментировать свое участие в деле в отношении Хазеева. Бросил сегодня трубку в ответ на звонок нашего корреспондента и Габайдуллин, тоже весьма заметный предприниматель Набережных Челнов. Руслан и Шамиль Габайдуллины продолжили бизнес-династию своего отца, судьба которого сложилась трагически. Равиль Габайдуллин в начале 2000-х годов открыл торговый дом «Орловский базар» — по сути, базу строительных материалов, и по некой ошибке до сих пор числится основным ее собственником наряду с сыновьями. Фактически же в октябре 2009 года основатель династии свел счеты с жизнью в своем загородном доме — в том самом поселке Опушка, который и стал предметом недопонимания сына Руслана с силовиками. Как считается, причиной самоубийства Габайдуллина-старшего были долги перед инвесторами созданной им компании «Абаган». Предсмертной записки 54-летний предприниматель не оставил, но с самого начала кризиса 2008 года дела у «Абагана» не клеились — претензии сыпались не только от клиентов, но и от собственных сотрудников, которые не получали зарплату по три месяца.

ОАО «ИК „Абаган“» давно не существует, а ООО «Орловский базар» в настоящее время ликвидируется, но это далеко не исчерпывающие активы семьи. Торговые центры «Новоборовецкий» и «Юмарт» сегодня целиком принадлежат Руслану. Первый из них за 2017 год показал внушительную рентабельность — 30,1 млн рублей доходов и 18,9 млн рублей расходов. ООО ТЦ «Юмарт», зарегистрированное в 2008 году, имеет уставный капитал 95,2 млн рублей и за 2017 год зафиксировало 25,8 млн рублей доходов против 24,9 млн рублей расходов. Кроме того, на Руслане Габайдуллине числится ООО «Челныэлектромонтаж», но в штате данной компании записан один человек, а финансовая отчетность как минимум с 2013 года остается нулевой.