К проверке управляющих компаний – должников мэр Набережных Челнов Наиль Магдеев сегодня попросил подключиться следователей, многозначительно напомнив об истории с УК «Авангард», экс-руководитель которой Анна Сацук сейчас отбывает срок. Кроме того, мэр поручил всем учреждениям образования и здравоохранения быть готовыми к пуску тепла в следующий понедельник, а ресурсоснабжающим организациям — немедленно ликвидировать последствия летних ремонтных работ.
На главном теплоисточнике города — Набережночелнинской ТЭЦ — ремонт всех видов сетей выполнен на 99,7%, а мазута в качестве резервного топлива запасено с избытком, на 127%
ДВЕ ТРУБЫ ЛУЧШЕ, ЧЕМ ОДНА
С похвал в адрес организаторов выборов и всех челнинцев, показавших хорошую явку по городу, начал сегодняшний деловой понедельник мэр Набережных Челнов Наиль Магдеев. Явка в автограде, напомним, превысила 72%, что выше среднего показателя по Татарстану.
По данным исполкома, в выборах были задействованы 173 участковых избирательных комиссии и свыше 1,6 тыс. человек. «Это важный политический экзамен для нашего города, и он был сдан, — оценил Магдеев. — В Госсовете Татарстана наш полумиллионный город в итоге будут представлять 10 человек — 7 прошли по одномандатным округам, двое лучших представителей от „Единой России“ и один депутат от КПРФ. В основном активная работа пришлась на август и сентябрь. Я интересовался у наших правоохранительных органов — ни одной жалобы на проведение предвыборной кампании не поступало, а значит, в рамках законодательства все процессы были отработаны на хорошем уровне. Это очень важно, таков показатель высокой квалификации наших избирательных комиссий».
«В прошлом году какого числа начали топить? — поинтересовался мэр и, выяснив, что 26 сентября, предложил не дожидаться, — работать нужно начинать с 20-го, и считайте это моим прямым указанием»
Основным же вызовом для городских служб на сегодня является подготовка к отопительному сезону, о которой отчитался первый замруководителя исполкома города Илья Зуев. По его словам, в подготовку сетей в этом году вложено 1,96 млрд рублей и к настоящему моменту все обследования, текущий и капитальный ремонт на объектах завершены. На главном теплоисточнике города — Набережночелнинской ТЭЦ — ремонт всех видов сетей выполнен на 99,7%, а мазута в качестве резервного топлива запасено с избытком, на 127%. Гидравлические испытания, проведенные в течение четырех дней, пока город оставался без горячей воды, выявили на 34 повреждения теплосетей меньше, чем в прошлом году. Пока без горячей воды в городе остаются еще 23 дома — в ремонте нуждаются их транзитные трубопроводы, расположенные в подвалах. Вообще, по словам Зуева, к октябрю 12 подрядчиков заменят 38 км теплосетей для 138 домов, пустив при этом две трубы для возможности переключения между ними в аварийных ситуациях. Такого до сих пор не делал ни один город в России.
За лето в Челнах отремонтировали 7,7 км теплосетей. Одним из самых значимых проектов стала реконструкция тепловода №310 в 59-м комплексе, который снабжает новые микрорайоны №33, 34, 36, 37 и объекты Орловского поля, где в настоящее время занимается застройкой ижевская компания «Талан». Диаметр трубы увеличили с 720 до 820 мм, что позволит нарастить и пропускную способность, избавив жителей территории от дефицита горячей воды. Кроме того, была построена насосная станция в Сидоровке и реконструирован узел теплотрассы БСИ – ЗЯБ. Благодаря этому 20-й, 21-й и 22-й микрорайоны Замелекесья тоже получили дублирующий теплоисточник — в случае аварии на ТЭЦ они смогут переключиться на котельную БСИ.
Ведущим же проектом остается главный городской коллектор протяженностью 8,4 тыс. м, в капитальный ремонт которого в рамках программы «Реформа ЖКХ в России» вложено 1,5 млрд рублей при поддержке федерального бюджета и Международного банка реконструкции и развития (МБРР). В июне автоград посещали эксперты МБРР, и по итогам визита Челнам выделили еще 394 млн рублей на капремонт дополнительных 1,6 км коллектора. На допработы муниципалитету дали 11 месяцев до ноября 2020 года, пока все идет по графику.
В этом году наиболее сложными участками в данном отношении стали перекрестки проспекта Мира с проспектами Дружбы Народов и Яшьлек — пришлось вскрывать дорогу и менять плиты перекрытия
«Я ПРОШУ СЛЕДСТВЕННЫЕ ОРГАНЫ ПОСМОТРЕТЬ, КУДА УХОДЯТ ДЕНЬГИ…»
Если в части готовности к холодам отчетность позитивна, то вопрос задолженности управляющих компаний и ТСЖ перед «Татэнерго» на совещании был рассмотрен в неожиданно жестком ключе, несмотря на общее сокращение долга. По словам Зуева, к концу прошлого сезона долг городских жилищников составлял 289 млн рублей, а к сентябрю — 174,77 млн рублей. В прошлом году к началу осени долг был больше, 185,8 млн рублей.
«Серьезное опасение вызывает ситуация в нескольких управляющих компаниях и ТСЖ, — задал тему Зуев. — Одной из самых крупных организаций, имеющих наибольшую задолженность на квадратный метр, является ООО УК „Ремжилстрой“, причем долги по данной управляющей компании растут по всем видам коммунальных ресурсов, что не может не вызывать озабоченность данными фактами и должно свидетельствовать о негативной тенденции. Все мы помним ситуацию с другой управляющей компанией, где впоследствии были выявлены серьезные нарушения финансового характера. Кроме того, в числе неплательщиков — ТСЖ „Союз“ и ТСЖ „Сююмбике“».
Мэр отреагировал на эти новости распоряжением: перечисленные УК и ТСЖ проверить, и не просто так, а вместе со следователями. «Что это за организации, которые собирают деньги и не расплачиваются? Был у нас такой „Авангард“, всех пересажали. Давайте не будем допускать повторений. Я прошу следственные органы посмотреть, куда уходят деньги, собираются они или нет. Если плохо собираем, то зачем управляем домами? Погода во всех управляющих компаниях одинаковая, граждане тоже, форс-мажорных обстоятельств нет. Мы управляющие компании уважаем, но деньги они собирают хорошие, и где они, почему нет своевременного расчета с энергоснабжающими организациями? Не будем статистами, поработаем с правоохранительными органами».
По словам Зуева, к концу прошлого сезона долг городских жилищников составлял 289 млн рублей, а к сентябрю — 174,77 млн рублей. В прошлом году к началу осени долг был больше, 185,8 млн рублей
Напомним, что «Ремжилстрой» стал одной из трех крупных челнинских УК, которые в начале прошлого года отошли под контроль московского акционерного общества «ДомКом Инвест». Другие приобретения москвичей — УК «Махалля» и УК «Электротехников» — прошли смену собственника без особого шума, но на территории «Ремжилстроя», обслуживающего 92 дома, по этому поводу разгорелась настоящая война. Жильцы 7 многоквартирных домов не захотели зависеть от коммунальщиков, далеких от челнинской проблематики: в случае халатного отношения повлиять на них даже муниципалитету сложнее, чем на местные кадры. Эти дома захотели уйти из «Ремжилстроя» в УК «Энтузиаст», конфликт с жильцами в итоге прошел через угрозы активистам и дошел до судов, но на сегодняшний день у руля остается «Ремжилстрой». Как пояснила корреспонденту «БИЗНЕС Online» гендиректор компании Галина Лукина, их УК на данный момент выиграла несколько судов, однако тяжбы продолжаются.
Что касается долгов, то с проверками руководство компании отправляет в городской расчетный центр. «У нас есть агентский договор с ГРЦ, и все деньги, которые собираются, идут туда, — пояснила Лукина. — В ГРЦ, в соответствии с договором, все средства распределяются по ресурсникам. Каждый получает свою плату, и никуда эти деньги не уходят. У нас месячное начисление зимой получается около 58 миллионов, а долг — 24 миллиона. Это даже меньше половины одного месячного платежа, а зима у нас длинная. Кроме того, мы со всеми должниками разработали графики погашения долгов, и графики соблюдаются».
В этом году УК работает и со средствами капремонта, подрядчики которого пока не ушли с домов компании. Добавим, что на днях в официальной группе мэрии во «ВКонтакте» можно было видеть жалобы жильцов на «Ремжилстрой» — управляющая компания, как следует из публикаций, отказывалась выполнять по заявкам платные услуги, прописанные в любых стандартных договорах с коммунальщиками. На этот счет гендиректор организации заявила, что жильцы не вовремя затеяли ремонт, но конфликт в итоге исчерпан. «Наши люди готовили жилой фонд к зиме, и тут житель захотел себе выполнить работы, для которых не было свободных рук, — пояснила Лукина. — Мы в конце концов договорились, что наши специалисты придут и выполнят данные услуги, но желательно все это делать до того, как мы заполняем теплотрассы, а не кому как в голову взбредет. Человек немножко подождет, пока наши специалисты закончат плановые работы».
Напомним, что «Ремжилстрой» стал одной из трех крупных челнинских УК, которые в начале прошлого года отошли под контроль московского акционерного общества «ДомКом Инвест»
«ВЫ ОСОБЕННО НА ГРАДУСНИК НЕ СМОТРИТЕ, ВЫ НА МЕНЯ СМОТРИТЕ…»
К пуску отопления Магдеев тоже призвал приступить пораньше, с учетом того, что на улице ждать тепла уже не приходится. В настоящее время тепло в городе подается автоматически — после того, как средняя температура в течение пяти дней продержится на отметке 8 градусов выше нуля.
«В прошлом году какого числа начали топить? — поинтересовался мэр и, выяснив, что 26 сентября, предложил не дожидаться. — С понедельника у нас плюс семь днем, следующая неделя — 7–8 градусов, ночью до нуля. Поэтому в понедельник, 23-го числа, учреждения образования, здравоохранения, все места с массовым пребыванием детей и больных должны быть готовы принимать тепло. Работать нужно начинать с 20-го, и считайте это моим прямым указанием. Протяженность сетей большая, заполняемость не за один день, это вам не включил-выключил. У нас в нынешнем году 6 новых детских садов, мы радовались, что у них полы с подогревом, так пусть все работает для людей. Экономить на гражданах не будем, поэтому вы особенно на градусник не смотрите, вы на меня смотрите».
Еще один момент, на который обратил внимание мэр, — траншеи, оставшиеся после ремонтных работ теплосетей. В этом году наиболее сложными участками в данном отношении стали перекрестки проспекта Мира с проспектами Дружбы Народов и Яшьлек — пришлось вскрывать дорогу и менять плиты перекрытия. Однако Магдеев рекомендовал обращать внимание не только на центральные улицы и на проезжую часть, но и на газоны с тротуарами.
«Ринат Азгарович, Илья Сергеевич, посмотрите ордера, которые мы давали, — попросил Магдеев Зуева и руководителя исполкома Рината Абдуллина. — Сроки прошли, а на некоторые перекопы без слез не взглянешь. Есть места, где многоуважаемые руководители свои обязанности перед жителями не выполнили. Пока никому не платите, пусть исправят, что положено. Ремонт нужен, мы понимаем, но необходимо и после себя убирать, а не на газон складывать. Административно-технической инспекции надо принципиальность проявить, а то от предупреждений язык устал. Дело не в наказании, друзья мои. Надо навести порядок. Замена тепловых сетей — это не взятие Берлина, а ваша работа, а вы повсюду окопы вырыли. Неделя срока, на следующей планерке доложите. Пока просим по-хорошему: пожалуйста».
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 21
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.