КОМПАНИЮ ОГРАНИЧИЛИ ВО ВЛАДЕНИИ СВОИМ УЧАСТКОМ. КАК БЫТЬ С БЛАГОПРИЯТНЫМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ КЛИМАТОМ В СТОЛИЦЕ ТАТАРСТАНА?

В редакцию газеты «БИЗНЕС Online» обратилась ООО «Строительная компания «Девон». Собственник земельного участка не может воспользоваться им по своему усмотрению: похоже, часть территории займут под строительство дорожной развязки в рамках подготовки к летней Универсиаде-2013. Компания обратилась в исполком Казани о корректировке красных линий на этом земельном участке либо о предоставлении другого аналогичного участка, но ответа (пока?) не получила. Публикуем открытое письмо из «Девона».

И ТАКОЕ БЫВАЕТ: СОБСТВЕННИК ОКАЗАЛСЯ НЕ У ДЕЛ

ООО «Строительная компания «Девон» на праве собственности принадлежит земельный участок в Казани (ул. Волкова, уч. 4) площадью 1020 кв. метров. На момент приобретения участка никаких ограничений по режиму землепользования не было. Компания планировала в этом месте строительство нежилого здания. Однако согласно данным топографического плана 2011 года по территории земельного участка проходит красная линия.

Красные линии обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы земельных участков, на которых расположены автомобильные дороги и другие подобные сооружения, линии, обозначающие территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды). Соответственно часть земельного участка, отнесенная красной линией к территории общего пользования, не может быть использована собственником по своему усмотрению. Корректировка красных линий может осуществляться по решению органов местного самоуправления, утвердивших их.

Письменное обращение о корректировке красных линий на земельном участке по улице Волкова, уч. 4, либо предоставлении другого аналогичного участка, в исполнительный комитет муниципального образования города Казани компания направила еще в марте текущего года. Однако до настоящего времени ООО «СК «Девон» ответ так и не получен.

Учитывая, что в районе улицы Волкова ведется строительство дорожной развязки в рамках подготовки к Всемирной летней Универсиаде 2013 года, можно предположить, что именно для этих целей была занята часть участка. Следовательно, проектируя объекты с учетом генерального плана застройки, в соответствии с гражданским, земельным и градостроительным законодательством, надлежало выяснить собственника имущества и принять решения о резервировании, выкупе земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Уведомлений о согласовании границ обозначенного земельного участка, об его изъятии или выкупе ООО «СК «Девон» не поступало.

Сложившаяся ситуация свидетельствует о том, что без какого-либо юридического основания занята часть земельного участка, принадлежащая частному лицу. Такое положение говорит о нарушении действующего законодательства, о не защищенности прав собственника и их игнорировании.

На правах рекламы