Министру строительства, архитектуры и ЖКХ РТ
Хуснуллину М.Ш.

Руководителю исполнительного
комитета МО Казань  Бурганову Р.Т.

Уважаемый Марат Шакирзянович!

Уважаемый Рафис Тимерханович!

27.10.2008 в Доме архитекторов РТ состоялся круглый стол на тему "В каком жилье мы живем: аспекты безопасности и экологичности. Трехслойные ограждающие конструкции". На нем были подняты острые вопросы, связанные с применением трехслойных ограждающих конструкций в строительстве и проанализированы негативные аспекты этой практики. В связи с этим хотелось бы обратить ваше внимание на то, что по оценкам экспертов, 70% казанских новостроек строятся с применением данных конструкций.

Несколько слов о истории вопроса. В 1995 г. в СНиП "Строительная теплотехника. Нормы проектирования" были внесены изменения, которые ужесточили требования к теплозащите наружных ограждающих конструкций зданий. В результате в качестве одного из решений было предложено использовать трехслойные ограждающие конструкции. Однако практика эксплуатации данных видов конструкций показала, что целесообразность этого проектного решения вызывает ряд обоснованных сомнений.

1. В трехслойных ограждающих конструкциях применяются материалы с разными сроками службы. Так, по оценкам специалистов, средний срок службы керамического кирпича составляет около 100 лет, а утеплителя - 15 - 40 лет. В процессе эксплуатации на внутренней грани облицовочного слоя стены скапливается влага, которая оказывает негативное влияние на состоянии всех элементов стены, в т.ч. утеплителя, который теряет теплозащитные свойства. Более того, по подсчетам некоторых экспертов, утеплитель, применяемый в трехслойной кладке, никогда не окупается за счет экономии тепла, разрушаясь раньше, чем жильцы смогут ощутить экономический эффект от теплосбережения. 

2. Применяющиеся в трехслойных конструкциях утеплители в большинстве случаев вызывают нарекания с точки зрения экологии.

3. Металлоконструкции, с помощью которых скрепляется трехслойная стена, из-за различных неблагоприятных условий подвергаются воздействию коррозии. В результате в наружной кладке могут возникнуть деформации, представляющие угрозу для конструкционной безопасности всего здания. В ряде регионов обрушение кирпичной кладки трехслойных конструкций уже привело к человеческим жертвам.

4. Трехслойные ограждающие конструкции непригодны для ремонта.

5. Застройщики зачастую не выполняют свою функцию в части соблюдения технического надзора и для возведения данных конструкций привлекают неквалифицированную рабочую силу. Последнее зачастую приводит к некачественному исполнению работ.
Сегодня во многих регионах РФ, в том числе в Московской области, органами исполнительной власти принято решение об отказе от практики применения соответствующих конструкций. 
Все эти факторы побудили экспертов обратиться к органам исполнительной власти Республики Татарстан и г. Казани с предложениями, изложенными в "Рекомендации по итогам круглого стола "В каком жилье мы живем: аспекты безопасности и экологичности. Трехслойные ограждающие конструкции"

С уважением, 
Председатель правления "Союза архитекторов РТ"     Логинов В.П.


Приложение №1. Рекомендации по итогам круглого стола "В каком жилье мы живем: аспекты безопасности и экологичности. Трехслойные ограждающие конструкции".

Приложение №2. Справка о проекте "Современное строительство: проблемы и решения".


ПРИЛОЖЕНИЕ №1.


Рекомендации по итогам круглого стола
"В каком жилье мы живем: аспекты безопасности и экологичности. Трехслойные ограждающие конструкции".

1. Участники круглого стола рекомендуют принять решение по ограничению применения трехслойных ограждающих конструкций с использованием недолговечных и некачественных утеплителей и без надежного обеспечения коррозионной стойкости и долговечности стальных связей и металлоконструкций (межслоевое крепление) в жилищном строительстве Республики Татарстан. Также рекомендуем обратить особое внимание на обеспечение конструкционной безопасности сооружений с трехслойными ограждающими конструкциями и вести мониторинг данных зданий.

2. Считаем, что работы по возведению трехслойных наружных ограждающих конструкций следует отнести к особо контролируемыми, и, учитывая особую сложность технологии строительства данных конструкций, рекомендуем требовать от застройщиков использовать высококвалифицированную местную рабочую силу.

3. Рекомендуем застройщикам организовать обучение рабочих кадров, выполняющих работы по наружным ограждающим конструкциям.

4. Рекомендуем для повсеместного использования в жилищном строительстве в Татарстане современные керамические материалы, ячеистый бетон и клееные деревянные конструкции, производство которых в последнее время активно развивается в республике.

5. Считаем необходимым ужесточить контроль за достоверностью и полнотой информации содержащейся в техническом паспорте дома; предусмотреть возможность изучения этих документов покупателями недвижимости.  

6. Считаем необходимым принять решение об усилении контроля за качеством выполнения строительно-монтажных работ, в том числе усилении авторского надзора и технадзора заказчика за ходом строительства, строгим исполнением проекта производства работ (ППР).

ПРИЛОЖЕНИЕ №2.

Справка о проекте "Современное строительство: проблемы и решения"

Данный проект Союза архитекторов РТ стартовал в июле этого года и включает в себя проведение в течение года цикла "круглых столов", посвященных актуальным вопросам строительного комплекса Татарстана. Каждое заседание посвящено обсуждению одного из аспектов республиканской строительной отрасли.

Круглый стол на тему "В каком жилье мы живем: аспекты безопасности и экологичности. Трехслойные ограждающие конструкции" стал третьим мероприятием в рамках проекта.
Главными докладчиками этого "круглого стола" стали главный конструктор ЗАО "Казанский Гипронииавиапром", заслуженный строитель РТ Эдуард Копсов, проректор по научной работе КГАСУ, доктор технических наук Альфред Сулейманов, кандидат технических наук Борис Тарасевич.

В качестве экспертов в работе третьего круглого стола приняли участие:

Логинов Виталий Павлович - председатель правления Союза архитекторов РТ

Буланкин Виктор Александрович - директор ООО "Жилстрой"

Копсов Эдуард Викторович - заместитель генерального директора, главный конструктор ЗАО "Казанский Гипронииавиапром", заслуженный строитель РТ

Абрамов Виктор Александрович - главный конструктор ОАО "Институт "Казгражданпроект"

Лекарев Николай Алексеевич – главный архитектор ОАО "ГипроВТИ"

Рахимов Равиль Зуфарович - профессор, д.т.н., завкафедрой КГАСУ, председатель казанского представительства Волжского регионального отделения Российской академии архитектуры и строительных наук

Соколов Борис Сергеевич - профессор, д.т.н., завкафедрой КГАСУ, член-корреспондент Российской академии архитектуры и строительных наук.

Салахов Альмир Максумович - заслуженный строитель Республики Татарстан, к.т.н., доцент КГАСУ

Забирова Фарида Мухамедовна – ведущий консультант Управления архитектуры и градостроительства Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, член-корреспондент Российской академии архитектурного наследия, заслуженный архитектор РТ

Гайнутдинова Нелли Юрьевна - генеральный директор ГК "Тимбер"

Петров Андрей Валентинович - член правления Союза архитекторов РТ, член Союза архитекторов России

Вахтель Ричард Генрихович – заслуженный строитель РТ, главный инженер ООО "Научно-производственного строительного объедения"

Галямов Рашид Замирович – генеральный директор АИМК "Парадигма-Консалтинг"

Иванова Венера Бахтегараевна - председатель бюджетно-плановой комиссии Набережночелнинского городского Совета, председатель консультативного совета по финансированию жилищного рынка при Банковской ассоциации РТ, председатель правления ЗАО ГКБ "Автоградбанк"

Коршунов Александр Николаевич - заместитель генерального директора по науке, начальник научно-исследовательской лаборатории ЗАО "Казанский ГипроНИИавиапром"

Логинов Виталий Павлович – председатель правления "Союза архитекторов РТ"

Мочалов Алексей Юрьевич - руководитель Казанского филиала Федерального государственного учреждения "Главное управление государственной экспертизы" (ФГУ "Главгосэкспертиза России")

Песков Валерий Борисович - генеральный директор ОАО "Завод ячеистых бетонов", депутат Набережночелнинского городского Совета.

Куприянов Валерий Николаевич - доктор технических наук, профессор, член-корреспондент Российской академии архитектуры и строительных наук, академик Международной академии информатизации, Российской академии естественных наук (РАЕН), Российской гуманитарной академии, Заслуженный работник высшей школы РФ, член правления Международной ассоциации строительных вузов, член правления Союза строителей РТ, член Президиума Академии наук Республики Татарстан.

Сулейманов Альфред Мидхатович - проректор по научной работе и инновациям КГАСУ, член-корр. АН РТ, проф., д.т.н.