Широкие оконные проемы, панорамные окна полностью в пол, немного измененные фасадные решения, по-новому обыгранные холлы — таков новый взгляд на ЖК «Столичный». Дом бизнес-класса на берегу Казанки обзавелся переходными мостами между секциями — они готовы на 70%. Параллельно со строительством девелопер освежает подъезды и лифты в уже сданном доме. Рынок оценил предложения по достоинству: коммерческие помещения еще есть в третьей очереди проекта. Подробности — в нашем материале.
Руслан Нурмухаметов: «Мы проводили опрос среди потенциальной аудитории, и 71% ответивших считают, что спрос сдвинется в сторону тех жилых комплексов, которые имеют наполненные общественные пространства»
ПРИ ПОДДЕРЖКЕ «ДОМ.РФ» ЖК «СТОЛИЧНЫЙ» СТРОИТСЯ БЫСТРЕЕ ГРАФИКА
Впервые с начала «карантикулов» #Суварстроит показал, как идут работы в ЖК «Столичный» — не в рамках zoom-трансляций, а в формате экскурсии. Ощущения, конечно, совсем другие. Солнечный день, свежий воздух, близость Казанки и в целом виды бурлящей стройплощадки радуют глаз. Особенно, надо думать, если ты будущий собственник!
Напомним: «Столичный» состоит из трех домов переменной этажности. Первый дом введен в эксплуатацию в 2016 году. Вторая секция будет вводиться в конце 2020-го. Ввод третьей секции запланирован на конец 2021 года. Строительство ведется с опережающими темпами, а финансирование осуществляется совместно с банком Дом.РФ. Одна из важных особенностей комплекса — двухуровневые переходные мосты между домами: в данный момент осуществляется их монтаж. Внутри будет располагаться зона коворкинга, детская игровая зона, тренажерный зал. Статус дома бизнес-класса подчеркивается наличием пентхаусов — таких уникальных предложений, кстати, очень мало на рынке недвижимости Казани.
«Хочу отметить, что сейчас 2 очередь находится в высокой степени готовности. Активно строится 3 очередь с участием Банка ДОМ.РФ — объект финансируется по новой схеме с привлечением средств граждан на эскроу-счета в уполномоченном Банке», — обращает внимание коммерческий директор «#Суварстроит» Эльвира Галяутдинова. Банк выступает стратегическим партнером компании, на рассмотрении сейчас еще несколько жилых комплексов.
«Столичный» состоит из трех домов переменной этажности. Первый дом был введен в эксплуатацию в 2016 году
После смягчения карантинных мер рынок очень оживился, особенно в части бизнес-жилья и коммерческого сегмента. Влияет удачное расположение объекта — в самом центре Ново-Савиновского района, с отличным трафиком, да и сами помещения спроектированы с видом на Казанку.
Под коммерческую инфраструктуру отведены первые и вторые этажи. В сданном доме они уже распроданы, в доме №2 осталось всего одно помещение площадью 170 квадратных метров. В доме №3 свободна часть помещений второго этажа. Но в целом тоже уже реализовано 50%: хороших предложений на этом рынке в Казани не так много, потому помещения с удачной локацией и постоянным людским трафиком уходят довольно быстро. «Здесь отдельный вход, панорамное остекление. Площадь — от 100 „квадратов“ и выше, мы проектировали таким образом, чтобы у человека оставался выбор, а также предусматривали открытие ресторана. Два помещения по 200 „квадратов“ всегда можно объединить в одно площадью 400 квадратных метров — это те требования, которые выставляет ресторан», — резюмирует коммерческий директор #Суварстроит.
Эльвира Галяутдинова: «Хочу отметить, что сейчас дом №2 находится в высокой степени готовности»
«СПРОС СДВИНЕТСЯ В СТОРОНУ КОМПЛЕКСОВ, КОТОРЫЕ ИМЕЮТ НАПОЛНЕННЫЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПРОСТРАНСТВА»
Заходим во двор уже сданного дома. Подъезды в доме сквозные: двор здесь без машин, и для того, чтобы пройти в самое «сердце комплекса», обходить ничего не приходится. Идти по прорезиненной поверхности детской площадки максимально приятно. Двор пользуется спросом у малышей: пока они обкатывают качели и горки, мамы наблюдают за ними на скамейках в тени.
Отсюда открывается отличный вид на переходные мосты между первым и вторым домом. Гендиректор компании #Суварстроит Руслан Нурмухаметов отмечает, что их готовность составляет 70%. Это первый в Поволжье подобный проект объединения домов с созданием общественных пространств на высоте птичьего полета. И он пришелся как нельзя кстати: самоизоляция подтолкнула людей к выбору жилых комплексов с готовой инфраструктурой.
Двор пользуется спросом у малышей: пока они обкатывают качели и горки, мамы наблюдают за ними на скамейках в тени
«Мы проводили опрос среди потенциальной аудитории, и 71% ответивших считают, что спрос сдвинется в сторону тех жилых комплексов, которые имеют наполненные общественные пространства: как снаружи, так и внутри. Потому что ситуация, которая сейчас сложилась, выставляет совершенно другие требования — как к формату жилья, так и к самим жилым комплексам», — подчеркивает коммерческий директор компании.
Еще одна визитная карточка этого комплекса — расположенный во дворе кинотеатр. До введения самоизоляционных мер он активно использовался жителями, и, вероятно, очень скоро эту практику получится возобновить. «Когда мы установили кинотеатр, жильцы стали говорить, что это лучший двор, который есть в Казани», — признается руководство компании.
При реализации комплексной застройки учитываются интересы клиентов, дольщиков и жителей комплексов
Визуально уже заметны отличия второй очереди комплекса от заселенного «соседа». Широкие оконные проемы, панорамные окна полностью в пол, немного измененные фасадные решения, по-новому обыгранные места общего пользования дома бизнес-класса. Поэтому девелопер решил обновить общественные пространства и в доме №1, который был первой ласточкой данного комплекса. Ремонтные работы уже близки к завершению. Подъезды выполняются в едином стиле: лаконичная черно-белая расцветка разбавлена яркими вкраплениями растений в горшках, большое зеркало в пол так и манит сделать селфи на выходе. В ближайшее время появится навигация и скамейки, все — с учетом пожеланий жителей.
«Мои впечатления от ремонта самые положительные, — отметил усилия девелопера директор Казанского театра им. Качалова Александр Славутский. — Мне симпатична основная идея дизайна — свет и сдержанность, так бы я назвал ее. Мне нравится, что белый цвет доминирует в подъездах и создает ощущение чистоты и даже некой стерильности космической станции. Это впечатление усиливается оригинальными футуристическими светильниками. Ведь очень важно, чтобы подъезд был светлым и чистым — вопреки тому, что в нашей генетической памяти подъезд всегда какое-то мрачное место. Замечательно, что партнером белого цвета выступает сдержанный серый гранит. Он скромен, достоен и неприступен. Прекрасно, что в обновлениях обошлось без „мрамора и золота“, без „деревенской роскоши“. Все выглядит стильно и практично». Очевидно, что компания подходит к работе шире, нежели просто построить и продать, — речь скорее о налаженном диалоге девелопера с жителями одного из флагманских проектов компании.
Подъезды выполняются в едином стиле: лаконичная черно-белая расцветка разбавлена яркими вкраплениями растений в горшках, большое зеркало в пол так и манит сделать селфи на выходе
Таков современный подход сопровождения проектов: разрабатывая философию образа жизни в новом жилом комплексе, компания не забывает о балансе соседских интересов в уже проданных секциях.
ЖК «Столичный» (застройщик — ООО «Столичный квартал»), проектная декларация на сайте наш.дом.рф
