От пародиста до хоккеиста – какие дома предпочитают строить преуспевающие татарстанцы?

Сегодня разница между стоимостью квадратных метров в монолитной многоэтажке и в собственном кирпичном доме — практически двукратная. Плюс прилегающая территория навсегда решает проблемы с парковкой Фото: Сергей Елагин

СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА ПРОСТИМУЛИРОВАЛА СПРОС — В ТАТАРСТАНЕ ПОБЕЖАЛИ ЗА ЗАГОРОДНЫМИ ДОМАМИ

В «Инстаграме» строительной компании «Ханский дом» можно найти знакомые всему Татарстану лица. На фоне проектов и уже строящихся домов позируют звезды шоу-бизнеса, предприниматели, чиновники, депутаты, спортсмены — в сторис мы обнаружили, к примеру, хоккеиста «Ак Барса» Альберта Яруллина и пародиста-исполнителя, ученика Салавата Рифата Зарипова.

«Участок в живописном уголке мы приобрели уже давно, а в прошлом году приехали на место, чтобы прикинуть, что строить, — поделился Зарипов. — Совершенно случайно встретились там с руководителем „Ханского дома“. Познакомились, разговорились — и вскоре уже сидели у них в офисе, обсуждали разные варианты. Хотелось чего-то необычного, чтобы был действительно „дом мечты“. Наконец супруга нашла такой в «Инстаграме» — по этой фотографии нам создали точный проект, начали стройку, сейчас в готовом доме уже ведутся внутренние работы. У меня только положительные впечатления от сотрудничества с ребятами — все делают ответственно, в срок, на совесть, так что желаю им процветания и дальнейшего развития».

Рифат Зарипов (справа): «Участок в живописном уголке мы приобрели уже давно, а в прошлом году приехали на место, чтобы прикинуть, что строить»Фото предоставлено СК «Ханский дом»

«Мы строим дома под заказ исключительно из кирпича в различных районах Татарстана, в 2020 году количество заключенных договоров в Казани увеличилось в два раза по сравнению с предыдущим, мы ощутили приток закамских клиентов в наш филиал в Набережных Челнах, — подтверждает тенденцию учредитель компании „Ханский дом“ Ильяс Гимадов. — Весной, сидя на самоизоляции в четырех стенах, даже убежденные урбанисты начали задумываться о приобретении загородной недвижимости, а старт программы сельской ипотеки простимулировал даже самых нерешительных — в июне за домами просто побежали. Но если одни заказчики рассматривают коттедж с участком в качестве постоянного жилья, то для других при росте цен на недвижимость такая покупка становится хорошей инвестицией».

Сегодня разница между стоимостью квадратных метров в монолитной многоэтажке и в собственном кирпичном доме — практически двукратная. Плюс прилегающая территория навсегда решает проблемы с парковкой. Неудивительно, что казанцы чаще стали менять небольшую квартиру в городе на просторный коттедж на природе.

Казанцы чаще стали менять небольшую квартиру в городе на просторный коттедж на природе Фото предоставлено СК «Ханский дом»

Так, в канун Нового года в компании поздравили с новосельем семью, которая, продав «двушку» на проспекте Победы, взамен купила просторный дом в 130 «квадратов» с гаражом на участке в 10 соток рядом с ЖК «Царево».

Неудивительно, что земельных участков под индивидуальное строительство вблизи Казани и внутри города практически не осталось, все чаще застройщики обращаются к Лаишевскому району. Видя перспективу, «Ханский дом» приобрел пул участков с подрядом в Габишево, и они активно выкупаются клиентами фирмы. Так что, скорее всего, этот год станет завершающим в формировании в поселке «микро-комьюнити» — за счет компании в поселке к домам проложат хорошую освещенную дорогу.

«Если вы хотите приобрести земельный участок в любом уголке Татарстана или поменять городскую квартиру на загородный дом, можете обращаться в наше агентство недвижимости „Ханский Риэлт“, — рекомендует Гимадов. — Работаем по принципу одного окна: помогаем клиенту самому продать имеющуюся недвижимость либо принимаем ликвидные квартиры в трейд-ин в зачет стоимости будущего дома, берем на себя оформление документов по «дачной амнистии», если у клиента есть такой участок в СНТ или на землях ИЖС. Сейчас запускаем еще одно интересное направление: как эксперты оцениваем проекты сторонних компаний, и те, в качестве которых уверены, будем рекомендовать к покупке своим клиентам.

В «Ханском доме» отмечают любопытную тенденцию — сейчас заказчики чаще выбирают одноэтажные дома площадью в 150-200 «квадратов», где удобно размещается все необходимое — детские и родительские спальни, гостиная, рабочие кабинеты, утепленная терраса Фото: Сергей Елагин

КОМУ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ВЫРАЩИВАНИЯ ГРИБОВ, КОМУ ЗАМОК В СТИЛЕ СКАЗОК УОЛТА ДИСНЕЯ

Действительно, 8-летний опыт работы в сфере строительства индивидуальных домов позволил накопить «Ханскому дому» солидную экспертность и досконально разбираться в технологии. В компании одними из первых в республике начали делать геологические изыскания при строительстве частных домов. Это дает возможность существенно сэкономить расход бетона, обойдясь сваями, или, наоборот, диктует необходимость усилить фундамент на нестабильных грунтах.

 «Сажая» постройку на участке, специалисты «Ханского дома» обязательно учитывают розу ветров и данные топосъемки, рельеф участка. Этой весной более 20 коттеджных поселков под Казанью захлестнули талые воды, так что важность того, чтобы дом стоял достаточно высоко над землей, в нашем климате трудно переоценить.

«Иногда клиенты удивляются, что, строя дом в новом месте, делаем слишком высокий фундамент, — говорит Гимадов. — Но мы уже наметанным глазом видим, что вскоре соседи поднимут свои участки, рядом проложат дорогу и уровень окажется в самый раз».

Руководитель «Ханского дома» отмечает — все больше заказчиков убеждаются, что самостоятельная постройка дома обходится куда дороже.

Дело в том, что за счет объемов специализированные компании приобретают материалы напрямую у производителей по более низкой цене. Теперь такая возможность доступна и обычным покупателям: недавно компания открыла магазин стройматериалов «Ханский двор» на Шавалеева, 1. Здесь предлагают по низким ценам и в широком ассортименте все необходимое, от гвоздей до кровельных материалов и пароизоляции, — так что материалы в «Ханском дворе» охотно приобретают и частные лица, и компании, занимающиеся строительством.

Бывает, начав самостоятельную стройку, заказчики затем все же обращаются в компанию и просят переделать за затянувшей процесс бригадой шабашников уже начатый дом — а это дополнительные расходы денег и времени, а также риск некачественных конструкций. Профессиональные застройщики соблюдают сроки в договоре и дают гарантию. Так, «Ханский дом» поднял гарантию с 5 до 7 лет на стены из «теплой керамики». Впрочем, в самой компании уверены, что такие дома простоят и 100 лет — в них не используется утеплитель, а комфортную температуру сохраняют сами толстые полуметровые стены.

Стоит отметить, что по 50 тыс. с продажи каждого дома «Ханский дом» перечисляет на возведение мечетей, в строительстве которых принимает активное участие Фото из личного архива Рустама Ясавиева

В «Ханском доме» отмечают любопытную тенденцию — сейчас заказчики чаще выбирают одноэтажные дома площадью в 150–200 «квадратов», где удобно размещается все необходимое — детские и родительские спальни, гостиная, рабочие кабинеты, утепленная терраса. Изучив предпочтения клиентов, в компании в 2020 году выпустили новый каталог, куда вошло свыше 15 популярных проверенных планировок. Любой проект из каталога клиенты «Ханского дома» получают бесплатно плюс существенно экономят время — уже через 3–4 месяца после заключения договора они смогут въехать в свой дом.

Если же хочется дать волю фантазии, то замыслы поможет воплотить архитектурное бюро компании. Например, недавно реализовали идею дома в виде замка. Среди других необычных пожеланий — устройство молельной комнаты, профессионального спортзала и даже помещения для бизнеса по выращиванию грибов.

Так что «вау-эффект» у друзей и гостей будет обеспечен — многие из них затем приходят в «Ханский дом» уже за проектом собственного дома. И в компании начали поощрять клиентов за рекомендацию денежным кешбэком. А в этом году запустили новую акцию — дарят сертификаты на приобретение бытовой техники в крупных магазинах электроники до 200 тыс. рублей при строительстве дома от 8 миллионов.

Стоит отметить, что по 50 тыс. с продажи каждого дома «Ханский дом» перечисляет на возведение мечетей, в строительстве которых принимает активное участие, — близятся к завершению работы в мечети «Рахматулла» на Симонова, а в ЖК «Царево» полным ходом идет строительство мечети «Рахман». 

«Поскольку я являюсь членом ассоциации предпринимателей-мусульман, многие ее социальные проекты поддерживает моя компания, — сообщил Гимадов. — Активное участие фирмы в благотворительности — хороший пример для сотрудников. Это делает нас добрее и превращает в единую команду с общими ценностями».