Наталья Перевощикова: «Чем дольше размышляют владельцы сбережений, тем быстрее обесцениваются их средства — в марте годовая инфляция достигла пятилетнего максимума в 5,8%» Наталья Перевощикова: «Чем дольше размышляют владельцы сбережений, тем быстрее обесцениваются их средства — в марте годовая инфляция достигла пятилетнего максимума в 5,8 процента» Фото: Алексей Белкин

Английские студенческие апартаменты vs1 недвижимость в Дубае

Вопрос из серии «Во что лучше инвестировать?» является особенно важным в 2021 году. Годом ранее россияне «вынесли» из банков страны сумму свыше $28 млрд и далеко не все из них определились с тем, в какую «копилку» вложить свои средства. Однако, чем дольше размышляют владельцы сбережений, тем быстрее обесцениваются их средства — в марте годовая инфляция достигла пятилетнего максимума в 5,8%.

В связи с этим все больше людей идут на биржу. Да, инвестировать самостоятельно в ценные бумаги — отличная идея, но не для деловых людей, которые сфокусированы на своем бизнесе. Чтобы не отвлекаться от предпринимательской деятельности и заставить деньги работать, лучше доверить управление капиталом профессиональному брокеру.

Что может предложить профессиональный брокер? В первую очередь линейку готовых продуктов. Некоторые из них имеют гарантию доходности, а другие способны принести в разы больше, но сопряжены с определенными рисками. Мы отобрали три наиболее перспективных варианта для инвестирования и расскажем о каждом из них подробнее.

№1. Инвестиции в зарубежную недвижимость

Сейчас все больше соотечественников выбирают именно данное направление. И на это есть несколько веских причин.

«Во-первых, это понятный и стабильно приносящий доход бизнес, — отметила директор Private Banking банка „Открытие“2 в РТ Наталья Перевощикова. — Здесь не надо обладать определенным набором знаний, и даже иностранный язык вам не понадобится — всю сделку можно провести, не выходя за пределы нашего банковского офиса. Во-вторых, зарубежная недвижимость в популярных локациях пользуется высоким спросом, а большинство застройщиков дают фиксированный и гарантированный доход».

Безусловно, инвестировать в строящиеся объекты немного выгоднее — например, в Дубае «зайти» в строящиеся апартаменты можно от $250 тыс., в то время как в готовых жилых комплексах цена варьируется от $700 тысяч. При этом доходность будет одинаково высокой.

«Один из самых востребованных проектов — в Дубае, — продолжила Перевощикова. — Он включает 178 резиденций, разделенных на апартаменты с одной и двумя спальнями и пентхаусы, а также свой песчаный пляж, невероятный вид на море, бассейн, фитнес, сауну. Еще есть интересные лоты в Европе, Таиланде и на острове Бали, способные генерировать пассивный доход».

Для тех, кто не располагает такими средствами, есть и другие предложения. Например, в Англии бум спроса на студенческие апартаменты — их катастрофически не хватает в стране, поэтому идет строительство новых.

«Главная привлекательность — низкий порог входа, — отмечает наша собеседница. — Например, в Престоне строится комплекс апартаментов на 218 номеров-студий. Стать обладателем студии можно всего от 6 325 830 рублей (63 тысячи фунтов стерлингов по курсу ЦБ РФ на 29 июня 2021 года)».

«Один из наиболее популярных продуктов нашего банка сейчас — «глобальные инвестиции»Фото: «БИЗНЕС Online»

Как заработать 76,96% годовых?

№2. ПИФы

Отличное решение для клиентов Private Banking, поскольку налоговая льгота может составить до 9 млн рублей за три года.

«Один из наиболее популярных продуктов нашего банка сейчас — „глобальные инвестиции“, — отметила директор Private Banking банка „Открытие“ в РТ. — Бо́льшая часть активов портфеля управляется3 согласно принципам тактического распределения средств между классами активов. Помимо „классических“ направлений, средства могут вкладываться в альтернативные: недвижимость, сырье и так далее. Степень риска таких инвестиций — сбалансированная. Однако доходность вашего фонда за год может составлять 76,96 процента в рублях».

№3. Страхование жизни4

Учитывая непростую эпидемиологическую ситуацию в мире, все больше людей задумались о своем здоровье. Однако есть продукты, позволяющие не только застраховать себя от несчастных случаев, но и заработать на этом.

«Чтобы совместить популярный продукт клиентов Private Banking — структурированные ноты* — и добавить ему дополнительные опции, мы через нашего партнера предлагаем комбинированную оболочку, — отмечает директор Private Banking5. — То есть нота „упаковывается“ в инвестиционное страхование жизни, при этом сохраняются все свойства инвестиционного решения: продукт обогащен страховыми опциями и налоговыми льготами, что немаловажно для наших клиентов».

Данный продукт интересен по следующим причинам: есть три сценария механики работы. Каждый из них подразумевает разную доходность, в среднем можно получать 12% годовых ежеквартально в течение трех лет. Также этот продукт имеет юридическую защиту капитала — уплаченные взносы не являются активом и не учитываются в структуре вашего имущества, в том числе при имущественных спорах. Более того, страхование жизни можно унаследовать — назначить выгодоприобретателя. Благодаря инвестиционной ценности и функционалу указанного продукта спрос на него постоянно растет.