Отражающий небо: в Казани сдали стеклянный дом с видом на Волгу и Казанку

Вот так сегодня выглядит Atlantis Deluxe. Это три 25-этажные башни, объединенные стилобатом. Их общая площадь — 51 тыс. кв. метров. Авторы проекта — известные российские архитекторы Михаил и Максим Борщевские. ЖК появился в Кировском районе на берегу Казанки и стал одним из самых заметных объектов в этой части города.

Все дело в уникальном для Казани фасаде — он выполнен из стекла разных оттенков и меняет свой цвет в зависимости от погоды и времени суток. При первых лучах рассвета, в зимний яркий полдень или во время летнего дождя Atlantis Deluxe всегда разный и никогда не надоест.

А вот так это место выглядело всего три года назад. Здесь на протяжении 20 лет была промзона — на этом пустыре хранилась песко-соляная смесь. По словам экологов, эрозия почвы здесь достигла критического уровня. Теперь эта территория из полузаброшенной промзоны превратилась в благоустроенный жилой комплекс, став примером успешной реновации.

Фасад в новостройке не просто красивый, а еще и практичный. В проекте СМУ-88 используется фасадная система немецкого производителя с мировым именем — Schuco. А само стекло — от отечественной компании AGC. Благодаря этому у фасада Atlantis высокие показатели энергосбережения: зимой в квартирах будет тепло, а летом — комфортно. Кроме того, у стекол в ЖК особое напыление — оно позволяет им быть с внутренней стороны полностью прозрачными, сохраняя приватность снаружи. И, конечно, окна в квартирах открываются, как и в обычных домах, а на балконах предусмотрены ниши для кондиционеров.

При проектировании здания перед архитекторами стояла непростая задача — из каждой квартиры ЖК должна открываться видовая панорама на Казань. И эта цель достигнута: все квартиры обладают прекрасными видовыми характеристиками, с той лишь разницей, что одни жильцы будут больше любоваться рассветами, а другие — греться в лучах закатов.

Добиться отличной панорамы удалось в том числе и за счет огромных окон в самих квартирах — их высота 180 см, а ширина 240 или 360 см. «Наша команда архитекторов и проектировщиков приложила немало усилий, чтобы жители каждой квартиры этого дома могли наслаждаться видами Казанского кремля, Волги и других живописных районов нашей столицы», — пояснил Борщевский. В Atlantis Deluxe 527 квартир, включая 10 пентхаусов площадью от 170 кв. метров. Все они сдаются в предчистовой отделке: ровные штукатурные стены, идеальная стяжка пола. А радиаторы установлены не только в квартирах, но и на балконах, поэтому все они теплые.

Atlantis Deluxe стал первым казанским ЖК, откуда открываются виды сразу на две реки: Казанку и Волгу. Кстати, практически под окнами комплекса — набережная, соединяющая Кремлевскую и Кировскую дамбы. Как известно, в ближайшем будущем планируется ее благоустройство и появление парка «Манзара».

Но и на этом история с панорамными видами не заканчивается. Дело в том, что у каждой из башен в новом ЖК есть терраса под открытым небом, расположенная на 14-м этаже. Она доступна для каждого жителя комплекса и подарит по-настоящему «инстаграмный» вид на город.

Летом на этих террасах появятся шезлонги и мягкая мебель, а пока установлены столбики для зарядки гаджетов.

Еще одна фишка фасада — динамическая подсветка Philips. Она способна воспроизводить различные эффекты и устраивать почти полноценные световые шоу. Кстати, прямо под террасами в каждом доме технический этаж — башни комплекса будто бы «разрезаны» посередине. И благодаря оформлению подсветкой с наступлением темноты будет создаваться ощущение, что верхняя часть дома парит над землей.

Несмотря на то что в каждой башне 25 этажей, доехать с последнего этажа вниз можно всего за 30 секунд — в Atlantis Deluxe установлены сверхскоростные и бесшумные лифты KONE, которые преодолевают один этаж ровно за секунду.

Особая гордость ЖК — холлы на первых этажах. Они полностью остеклены. За счет высоченных потолков — 6 м — здесь всегда светло.

Скоротать время в ожидании такси, курьера или встречи с кем-то из соседей можно в лаундж-зоне. Это уже стандарт для СМУ-88 — подобные решения встречаются во всех новых ЖК застройщика.

Еще одна деталь, которую застройщик тиражирует в своих новых проектах — умный домофон. Им можно управлять даже с приложения. А это значит, что увидеть, кто пришел, и впустить родственников, гостей или клининговую компанию жители смогут, не вставая с дивана.

При этом гости ЖК никогда не заблудятся. Достаточно следовать навигации, которая подскажет, где лифт, где консьерж, где колясочная, а где санузел. Для удобства жителей в холле на первом этаже оборудованы туалет и помещение для мытья лап животным.

Каждый этаж напоминает вестибюль высококлассного отеля: стены отделаны мрамором и гранитом, двери квартир подобраны с учетом всех стандартов безопасности, а индивидуальная светодиодная подсветка создает уютную атмосферу. Кстати, на всей территории ЖК реализована доступная среда по принципу «ни единой ступени на пути к квартире». Это еще один принцип, который соблюдает СМУ-88 в своих проектах.

Двор в Atlantis Deluxe расположен на стилобате. Здесь современный ландшафтный дизайн, малые архитектурные формы, зоны отдыха и занятий спортом, архитектурная подсветка, а также несколько игровых площадок с атравматичным покрытием и современными решениями от известного европейского бренда — Kompan.

В самом стилобате разместились коммерческие помещения. Уже известно, что часть из них займут детская танцевальная студия, аптека, стоматология и магазины. В скором времени тут начнет работу полноценный фитнес-центр — застройщик предусмотрел для него отдельный корпус, где подготовлена чаша под бассейн на 25 метров.

Машину жители дома могут оставить на двухъярусном паркинге. Спуститься в него можно на одном из лифтов. Здесь все стандартно: есть как одиночные, так и семейные места. Кстати, большинство парковочных мест уже продано — редкость для Казани. Каждую въезжающую машину распознает камера. Дополнительно за сохранность отвечает охранник, установлены камеры видеонаблюдения. Всего в ЖК их 100.

Atlantis Deluxe — пятый ЖК, который в этом году сдала ГК «СМУ-88». Накануне компания объявила, что выставила на продажу последние несколько квартир в жилом комплексе. Для желающих стать резидентом ЖК СМУ-88 предлагает эксклюзивное обслуживание с индивидуальной экскурсией по ЖК. Перед покупкой можно будет самим оценить все преимущества: виды из квартир, качество оформления двора и холлов и удобство локации — дорога до Кремля займет пять минут, а до центра семьи «Казан» можно прогуляться пешком.

В этом году СМУ-88 ввело в эксплуатацию 254 тыс. кв. м в пяти жилых комплексах, каждый из которых может похвастаться чем-то особенным. Как рассказали в компании, последние несколько месяцев перенимать опыт в эти ЖК приезжают гости со всей России. Так, только в октябре объекты СМУ-88 посетили глава Челябинского городского округа Наталья Котова, глава Липецка Евгения Уваркина, мэр Вологды Сергей Воропанов, глава Сургута Андрей Филатов, главный архитектор Якутска Семен Сергеев, главный архитектор Чувашии Алена Протасевич, представители застройщиков и архитекторы, в том числе из Института медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка».