«Покупка завода у СК БРИЗ и начало строительства нового ЖК – два ключевых события уходящего года»

Венера Гиниятуллина: «За счет грамотно выстроенных бизнес-процессов за несколько лет удалось сформировать хорошую «финансовую подушку», которая стала плацдармом для дальнейшего развития» Фото: Андрей Титов

«Покупка завода — одно из ключевых событий уходящего года для нас»

— Венера Маннуровна, сегодня услугами вашей компании пользуются многие известные застройщики Татарстана. Расскажите об истории становления группы компаний: с чего начинался путь «ЦементОптТорга»?

— Становление группы компаний «ЦементОптТорг» началось в 2007 году, тогда мы занимались продажей цемента. Времена, конечно, были непростые, но за счет грамотно выстроенных бизнес-процессов за несколько лет удалось сформировать хорошую «финансовую подушку», которая стала плацдармом для дальнейшего развития.

Спустя всего три года приобрели свой первый завод на улице Набережной, где сейчас производим сваи, брусчатку, части железобетонного каркаса, а также бетонные и растворные смеси, отгружаем цемент. В 2014 году количество заводов у «Цементоптторга» увеличилось до двух: выкупили и дооснастили предприятие на улице Технической, 52. Здесь у нас номенклатура железобетонных изделий шире: на площадке производятся плиты перекрытия, фундаментные блоки стеновые, перемычки, прогоны, ЖБИ для сборно-монолитного каркасного домостроения, а также бетонные смеси и растворы. Прежде здесь делали только бетон, поэтому нам предстояло провести большую работу по перестройке площадки и увеличению производственных мощностей.

В 2014 году количество заводов у «Цементоптторга» увеличилось до двух: выкупили и дооснастили предприятие на улице Технической, 52 Фото: Андрей Титов

— Насколько известно, в этом году вы купили еще один завод…

— Все верно: в прошлом году брали в аренду завод у наших партнеров — СК БРИЗ, где директором является Андрей Беляков. Аренда была лишь первым этапом в сделке. Покупка завода — одно из ключевых событий уходящего года для нас. Производственная площадка находится в Советском районе, на улице Липатова, 33, рядом с трассой М7. Помимо очень удачного расположения, это еще и третий по производительности завод в Татарстане: ежемесячно отгружаем порядка 8 тысяч кубических метров бетона и столько же железобетона. Пока столько нужно клиентам, а производить можем существенно больше. Летом открыли перевалку щебня, первым клиентом для нее стало АО «Автодор». Несмотря на имеющийся набор товара, есть идеи по модернизации площадки.

«Производственная площадка находится в Советском районе, на улице Липатова, 33, рядом с трассой М7» Фото: Сергей Елагин

«Свою подрядную миссию мы выполнили в установленные сроки и в этом году приступили уже к строительству другого ЖК»

— Есть информация о том, что несколько лет назад выступили в качестве генподрядчика при строительстве ЖК «Грин Сити». Расскажите, почему на эту роль привлекли именно вас?

— Мы к этому планомерно шли с 2007 года. В 2017-м в составе нашей ГК появилась компания «Цементоптторг-Строй» — строительная организация, специализирующая на строительстве многоэтажных домов. Штат компании к концу 2021 года составляет порядка 40 человек, где каждый из членов команды — опытный профессионал своего дела. В августе 2019-го наши давние партнеры — ООО «РС Инвестмент» — привлекли нас к строительству одного из своих четырех домов в ЖК «Грин Сити» на улице Галеева города Казани.

— Что из себя представляет ЖК?

— ЖК Green City находится в центральной части города Казани. Место тихое, зеленое и экологическое. В 200 метрах начинается большой природный парк с лесом и холмами, названный Русско-Немецкой Швейцарией. Из окон квартиры открываются виды на лес и речную долину, мост «Миллениум» и стадион «Казань Арена». Свою подрядную миссию мы выполнили и в этом году приступили к строительству другого ЖК, уже в статусе девелопера.

«Строительство нового ЖК — это не просто первый проект нашей ГК в качестве девелопера, это проект, участие в котором принимают все без исключения входящие в группу компаний организации» Фото предоставлено ГК «ЦементОптТорг»

— Что и где строите?

— Строим монолитно-каркасный жилой дом на улице Космонавтов в Советском районе: одноподъездный 25-этажный дом. Одно из главных его преимуществ — он возводится в районе с уже сформировавшейся инфраструктурой: неподалеку ТРК «МЕГА», рядом строится новая станция метро и многочисленные объекты социальной инфраструктуры, что сделает жизнь комфортнее.

Отмечу, что строительство нового ЖК — это не просто первый проект нашей ГК в качестве девелопера, это проект, участие в котором принимают все без исключения входящие в группу компаний организации: ООО «Специализированный Застройщик „ЖК Ракета“» — в качестве девелопера, ООО «Цементоптторг-Строй» — в качестве генерального подрядчика, ООО «Цементоптторг-СтройСервис», ООО «ЦСС» — в качестве производителей и поставщиков бетонных и растворных смесей, железобетонных изделий, ООО «Цементоптторг-Авто» в проекте выступает в качестве логиста, ООО «Цементоптторг-Риэлт», ООО «ЦОТ-Риэлт» и ООО «ЖБК» предоставляют площади для хранения материалов и производственные площадки.

В строительстве многоквартирного жилого дома на улице Космонавтов нашим ключевым партнером является также ПАО «Промсвязьбанк», осуществляющее проектное финансирование нашего проекта. Хотелось бы еще раз сказать нашему партнеру ПАО «Промсвязьбанк» слова благодарности за поддержку в развитии нашего проекта!

— Когда дом будет готов?

— По плану — в 2023 году, однако мы постараемся сдать раньше указанного срока. Сейчас заканчиваем 8-й этаж. Учитывая, что дом строится по технологии сборно-монолитного каркаса, есть все возможности строить по 4–6 этажей в месяц. Есть все гарантии, что в график мы точно уложимся.

«Мы стараемся, чтобы ни в одном сегменте не возникало провалов и производство было загружено на все 100 процентов» Фото: Сергей Елагин

«В этом году в нашей линейке появился новый продукт — мостовые сваи»

— На ваших предприятиях очень широкая номенклатура: какой из видов продукции наиболее востребован сегодня?

— Востребована на самом деле вся продукция, мы стараемся, чтобы ни в одном сегменте не возникало провалов и производство было загружено на все 100 процентов. Безусловно, на спрос влияет сезонность некоторых товаров.

— Расскажите подробнее о ваших клиентах: с кем вы сотрудничаете и почему они выбирают именно вас?

— Партнеров и объектов очень много, в основном к нам обращаются гиганты отрасли: компании «Грань», «Ак таш», «Алтын групп», «Камастройинвест», «Бриз», ООО «ТД Жилфонд», СМУ-88, #Суварстроит. В этом году расширили свою географию продаж, начали поставлять товар в Московскую область, Ульяновск, Набережные Челны, Нижнекамск и на этом не собираемся останавливаться. Пополнился и наш список клиентов: теперь с нами сотрудничают мостоотряды, входящие в АО «ДиМ», ведущие строительство мостового перехода через Волгу на строящейся трассе М12.

— Чем вы заинтересовали мостоотряды?

— В этом году в нашей линейке появился новый продукт — мостовые сваи. Чтобы ввести данное направление, пришлось немало времени и средств потратить на соответствующее оборудование и разрешения от целого ряда инспекций. Делать такие сваи непросто — поэтому в Татарстане почти нет предприятий, желающих этим заниматься. Также в этом году мы приобрели новую линию по производству брусчатки турецкого производства. В январе 2022-го планируем приступить к ее монтажу, а уже в мае начнем радовать покупателей брусчаткой европейского стандарта.

— Чем она будет отличаться от той, что вы производили ранее?

— Вариативностью и цветовыми решениями. Ту брусчатку, что мы делали ранее, можно встретить на улице Баумана, в Иннополисе и на других крупных объектах, но помимо корпоративных клиентов у нас есть и частные покупатели. Мир очень динамичен, и появляются новые требования — мы должны на них реагировать соответствующим образом, и, чтобы дать новый продукт, нужно проводить планомерное обновление имеющихся мощностей.

«Мы без сомнений должны идти в ногу со временем и использовать все имеющиеся возможности и достижения промышленности для развития нашего производства» Фото предоставлено ГК «ЦементОптТорг»

— Какую долю рынка строительных материалов республики занимает ГК «Цементоптторг» на данный момент?

— Честно говоря, никогда не проводили такие исследования, но недавно получили письмо от ООО «Бизнес Рейтинг», в котором указано, что мы занимаем 101-е место среди всех компаний РФ и находимся на четвертом месте среди предприятий Республики Татарстан по объему выпускаемой продукции.

— Какие у вас планы на будущее: будете ли приобретать еще заводы на территории РТ или за ее пределами?

— В настоящее время планов по приобретению новых площадок нет. Нам нужно сфокусироваться на развитии и освоении уже имеющихся мощностей. Мы без сомнений должны идти в ногу со временем и использовать все имеющиеся возможности и достижения промышленности для развития нашего производства. Тем более, учитывая внешние факторы, загадывать далеко вперед — неверное решение. Лучше сосредоточиться на том, что происходит сейчас — на днях наступит долгожданный праздник, и в преддверии Нового года группа компаний «Цементоптторг» от всего сердца желает всем успехов в работе, здоровья, достижения новых высот! И, конечно же, восхитительных праздников и волшебного новогоднего настроения!