КГАСУ под руководством заведующего кафедрой градостроительства и планировки сельских населенных мест Александра Дембича готовит новый генплан Набережных Челнов. В рамках проектных предложений рабочая группа предложила присоединить к городу часть Тукаевского района и создать два новых района. Их рабочие названия — «Южный» и «Восточный».

Графика: «БИЗНЕС Online»

«Южный» площадью 2 570 га расположен на юго-западе, где сейчас санитарная зона птицефабрики «Челны-Бройлер» и садовые общества. В «Восточном» 2 431 га — это развитие города в сторону дороги 16К-1558 Набережные Челны — водозабор, у границ Большой Шильны, Малой Шильны и Азьмушкино. На данном пространстве немало коттеджных поселков.

На чертежах генплана, которые оказались в распоряжении «БИЗНЕС Online», видно, что часть территорий в «Восточном» сохранит свое назначение под индивидуальное жилищное строительство. На пустых землях предполагается смешанная застройка: по соседству с ИЖС «подселят» многоэтажки, город постепенно начнет завоевывать эти пространства. Плюсом станет развитие социальной инфраструктуры.

Создание «Южного» микрорайона подразумевает перенос «Челны-Бройлер» на другую территорию. Хотя представители «Агросилы» против — на это, по их мнению, необходимо потратить 15 миллиардов.

«На самом деле здесь и хорошее транспортное обеспечение, и сети. Присоединение данной территории („Челны-Бройлер“ — прим. ред.) более реалистично с точки зрения эксплуатации и сроков реализации. Решение, конечно, можно отложить, но я сторонник того, что рано или поздно птицефабрика отсюда уйдет хотя бы потому, что она плохо пахнет. Челнинцы это знают, и, когда ветер идет отсюда, весь город страдает», — рассказал «БИЗНЕС Online» Дембич.

Подробнее о том, какими могут стать Челны в ближайшие 15 лет, — в нашем материале.