Братья Хайруллины нанесли ответный удар Скоблионку

Михаил Скоблионок потребовал признать незаконным ввод в эксплуатацию гостиницы «Гранд Отель Казань»

ТРУБА РАЗДОРА

Напомним, в чем суть конфликта. Как писала газета «БИЗНЕС Online», на прошлой неделе в Арбитражном суде РТ состоялось рассмотрение иска Михаила Скоблионка, который потребовал признать незаконным ввод в эксплуатацию второй очереди гипермаркета «Кольцо» - гостиницы «Гранд Отель Казань».

Предприниматель утверждает, что аффилированные со структурами «Эдельвейс Групп» строители при прокладке к зданию тепловых сетей не восстановили врезки в перекладываемые теплопроводы, которыми отапливалась принадлежащая Скоблионку гостиница «Регина» на улице Петербургской. В результате, со слов истца, после этого в систему теплоснабжения «Регины» стало подаваться недостаточно тепла. Причем труба отопления оказалась введена в бойлерную гостиницы из соседнего помещения, принадлежащего гостинице «Гранд Отель Казань».

В интервью газете «БИЗНЕС Online» Скоблионок коротко еще раз объяснил свое видение ситуации: «Изначально, когда планировалось построить здание ТК «Кольцо», застройщики получили техническое условие, согласно которому они должны были вынести теплотрассу из зоны застройки, а после окончания строительства близлежащие здания подключить к теплу. В этой зоне находится и одно из моих зданий, - рассказал предприниматель. - Они не выполнили эти условия - проложили свою теплотрассу, а другие здания к ней не подключили. Так мы остались без тепла. В суде постановили, что у застройщиков есть справка о выполнении этого технического условия, а по факту этого нет! Это чистой воды жульничество! По результатам прокурорской проверки выяснилось, что справка фальшивая. Я буду обращаться в Верховный суд, чтобы доказать свою правоту».

Гостиница «Регина» построена на месте здания, которое принадлежало Скоблионку, однако было снесено в связи со строительством метро

На момент подготовки материала редакции нашей газеты не удалось получить комментарий второй стороны конфликта – принадлежащей Айрату и Илшату Хайруллиным компании «Эдельвейс Групп». Поскольку ее представители выразили готовность изложить свою позицию, газета «БИЗНЕС Online», придерживаясь принципа нейтралитета в любом споре, предоставила им право сделать это в нашем издании. Тем более что комментарии гендиректора гипермаркета «Кольцо» Ильяса Ганиева приправлены не только довольно эмоциональными высказываниями, но и копиями очень любопытных документов. Публикуем его письмо, поступившее в редакцию «БИЗНЕС Online».

Уважаемая редакция газеты БИЗНЕС Online!

С огромным сожалением прочитал материал, в котором Михаил Абрамович Скоблионок, проигравший накануне суд, передергивает факты, вводя в заблуждение читателей вашего уважаемого издания. Поскольку в день выхода материала мы не могли дать свои комментарии по данной ситуации по объективным причинам, то вынуждены сделать это сегодня.

Необходимо отметить, что наш конфликт и противостояние со структурами Скоблионка начались задолго до описанного вами суда. Еще когда мы строили вторую очередь гипермаркета «Кольцо», где сегодня располагается «Гранд Отель Казань», Михаил Абрамович вышел к нам с предложением: «Слева строится «Детский мир», а справа вы – я остаюсь посередине, нельзя ли строя ваш отель вашему подрядчику заодно построить отель и мне – «по-соседски и подешевле?». Мы решили выручить соседа, пригласили Скоблионка, застройщика «Кольца» и представителей «Системы Галс» (заказчик «Детского мира») на совещание и договорились строить свои объекты вместе.

Договоренность была реализована в кратчайшие сроки: по ценам с большими скидками от рыночных, турецкая строительная компания быстро отлила нашему соседу каркас объекта, который оплатил «гипермаркет «Кольцо» в рамках одного договора. Напомню: корпус отеля был построен в 2007 году, мы оплатили туркам тогда же 100%, и заметим, договор был в USD.

Пока рубль укреплялся, часть стоимости строительства «Регины» Скоблионок оплачивал, но как только началась девальвация рубля с 24 руб. до 33 руб. за USD, Скоблионок повел себя очень странно: сперва обещал оплатить оставшуюся сумму позже, а затем заявил, что денег на оплату у него нет, и подал на нас в суд!

В результате длительного судебного разбирательства с 2008 по 2010 год нам удалось взыскать часть задолженности, но пока шел судебный процесс, все это время он выводил активы из компании заказчика – ЗАО «ТАКПО» - на другие юридические лица, в том числе был «продан», а фактически просто переоформлен на другое юрлицо, отель «Регина» и земельный участок под ним. Понятно, что это делается для того, чтобы нельзя было взыскать деньги за его строительство даже через суд. Кстати, за строительство он остался должен и по сей день – почти 3,7 млн. рублей.

С подключением своего отеля к теплу Михаил Абрамович так же поступил некорректно.

Изначально предполагалось, что соседи «Детский мир», «Кольцо» и «Регина», скинувшись деньгами пропорционально потребности на долевой основе, построят общий тепловод. Но в последний момент «Регина» отказалась платить свою часть взноса.

При строительстве здания гостиницы «Регина» ее застройщиками были получены технические условия на присоединение к тепловым сетям нового здания. В одном из судебных разбирательств, именно справка о выполнении ТУ была предметом спора, и суд установил ее правомерность.

То есть, вместо того чтобы заплатить, Скоблионок пошел другим путем – потребовал через суд обязать ОАО «Гипермаркет «Кольцо» подключить ставший в 7-8 раз больше первоначального объект к нашим сетям бесплатно!!!

Тем не менее, «Кольцо» и «Детский мир» построили совместно тепловод и подключили всех ранее существовавших абонентов, а некоторых новых абонентов вообще без оплаты (католический собор на Айдинова). В том числе, мы за свой счет подвели тепло в гостиницу «Регина» в объемах, которые были предусмотрены на старое здание, уничтоженный безвозвратно памятник архитектуры 19 века площадью 700 кв.м. Кстати, сегодня построить такой тепловод стоит около 100 млн. рублей.

Но и это еще не все!

Зимой 2010-2011 года имел место факт несанкционированного подключения к электросетям ОАО «Гипермаркет «Кольцо». Данный факт подтвержден правоохранительными органами.

В результате у соседа – у Гипермаркета «Кольцо» было, мягко говоря, позаимствовано и не оплачено до сих пор электричества более чем на 1 млн. руб.

Похвально желание экономить на электричестве, но ведь не за соседский счет.

Летом 2011 года органы госпожнадзора выявили факты использования дровяных печей в гостинице «Регина». Было составлено соответствующее предписание. В центре Казани дым из труб – это нетолько ухудшение экологической обстановки, но и пожароопасность, риск для людей - наверное, другим это никогда бы не сошло с рук…

Возвращаясь к спору вокруг тепловода, необходимо отметить, что аргументы Скоблионка могут быть использованы и против него самого. Нам стало известно, что гостиница «Регина» имеет разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Но как это возможно, если при строительстве отеля не выполнены технические условия? Так что еще вопрос: кто у кого должен требовать отмены ввода в эксплуатацию.

Таким образом, возникает вопрос – не являются ли действия Скоблионка по всем предшествующим судебным тяжбам против ОАО «Гипермаркет «Кольцо» попыткой бесплатно решить вопросы, требующие финансовых затрат?

Генеральный директор И.Р.Ганиев