«Право первой ночи мы хотели бы отдать развитию бизнеса из Татарстана. Но, если еще кто-то придет, мы открыты для всех», — говорили накануне в корпорации «Туризм.РФ» о привлечении инвесторов в будущий туристический кластер «Лаишево». Мастер-план сказочного города-курорта будет готов в начале 2023 года. А дальше на берегу Камы обещают первые гостиницы, глэмпинги, акватермальный комплекс и яхт-центр на шикарном пляже. О том, сколько бюджетных денег вкачают в Лаишевский район ради мечты сделать его магнитом для туристов со всей России, — в репортаже «БИЗНЕС Online».
Детали создаваемого курорта «Лаишево» в Татарстане раскрыли накануне на конференции по развитию туристской инфраструктуры республики
Город-курорт на берегу Камы анонсировали к 2035 году
Детали создаваемого курорта «Лаишево» в Татарстане раскрыли накануне на конференции по развитию туристской инфраструктуры республики. Впервые о появлении кластера стало известно в марте этого года. Тогда корпорация «Туризм.РФ» подписала соглашение с правительством РТ, по которому определено пять перспективных территорий для развития туризма. Это «Соколка», «Свияга», «Камское Устье», «Лаишево» и «Великий Болгар». Вначале президент Татарстана Рустам Минниханов встретился с представителями корпорации. А накануне первые эскизы продемонстрировали широкой публике: предпринимателям, потенциальным инвесторам и журналистам. Встреча прошла в новом отеле Kravt Kazan Airport.
Где будет базироваться кластер? Это побережье Камы в самой широкой части Куйбышевского водохранилища. Общая площадь курорта — 311,4 гектара. Здесь будут развивать круизный, оздоровительный, пляжный и экотуризм. В состав кластера войдут:
- гостиницы 3–5* со спа-центрами, аквапарком, крытыми бассейнами, ресторанами и развлекательной инфраструктурой;
- глэмпинги и хаусботы;
- яхтенная марина с полным набором сервисов и сопутствующих услуг — эллинги для хранения яхт, водные виды спорта;
- пляж и инфраструктура для отдыха на воде;
- сеть благоустроенных троп, смотровые площадки, веревочный парк и др.
Предполагается также создать единый променад вдоль всей набережной с ресторанами, развлечениями, ретейлом и коворкингами. Курорт будет всесезонным и круглогодичным. Сюда смогут приезжать отдыхать как семьи с детьми, так и молодые путешественники, бизнес-группы и яхтсмены. Номерной фонд составит более 1 тыс. номеров, а средняя загрузка — свыше 65%. Развитие инфраструктуры курорта увеличит турпоток до 900 тыс. человек к 2030 году. В общем, практически Крым, только на Камском море и в климате средней полосы России.
Магнитом для туристов со всей страны призвана стать самая большая на Волге яхтенная марина площадью более 40 гектаров. «Якорем территории мы считаем яхтенную марину, которую планируем создать с полным циклом обслуживания — сервисом, обработкой отходов, инфраструктурой для маломерных судов, — сказал в ходе презентации директор департамента средств размещения и туристских услуг корпорации „Туризм.РФ“ Вячеслав Шашкин. — Это давно лелеемая энтузиастами мысль: воды вокруг Казани — море, а вот суда ставить некуда. По инфраструктуре для лодочников столицу РТ давно и прочно обскакали и Самара, и Нижний Новгород!»
Создавать туристический хаб, как его прозвали на конференции, будут как за счет корпорации и частных инвестиций, так и за бюджетные деньги. Ведь это не только само строительство объектов, но и инфраструктура: дороги, берегоукрепительные работы, инженерные сети и даже вертолетная площадка. Возможно, потребуется и строительство объездной дороги. Ведь турпоток в Лаишево с созданием кластера подрастет более чем в 2,5 раза и создаст нагрузку на существующую дорожную сеть. Пробки в жаркий сезон и отсутствие парковок — давняя головная боль местных властей. И кто поедет на Камское море в таких условиях?
«Это только первый подход к снаряду. Мы детально не просчитали, но общий объем инвестиций в данную туристическую территорию составит порядка 25 миллиардов рублей. Из них 15 миллиардов — это средства инвесторов и корпорации, 10 миллиардов — деньги, которые государственный бюджет, возможно, выделит на развитие территории: дорога, энергетика, экология», — прокомментировал первый заместитель гендиректора АО «Корпорация „Туризм.РФ“» Денис Секачев.
Планирует ли вкладываться республика? Председатель госкомитета РТ по туризму Сергей Иванов пояснил: это совместный проект с корпорацией. Подключатся также федеральные министерства. «Многие вещи, которые необходимо сделать для развития проекта, должны сделать именно мы со стороны республики. Роли в этом процессе четко распределены», — ответил он на вопрос «БИЗНЕС Online».
Эффект от реализации проекта составит 16,7 млрд рублей к 2035 году, период окупаемости — 15 лет. Будет создано также 1,2 тыс. рабочих мест, а в бюджет в виде налогов поступит 90,4 млн рублей.
По мнению Дениса Секачева (в центре), локация привлекательна с точки зрения транспортной доступности — недалеко от Казани и аэропорта
Кто уже готов вложиться в «Лаишево»? Глэмпинг от казанского ресторатора, детский парусный клуб и базы отдыха
Почему начали развивать кластеры Татарстана совместно с корпорацией именно с Лаишево? По мнению Секачева, локация привлекательна с точки зрения транспортной доступности — недалеко от Казани и аэропорта. В РТ много достопримечательностей в двух часах езды отсюда, которые позволят туристам остаться не только на день, но и на длительное время. В 2021 году республика приняла более 3,3 млн туристов. В госкомитете по туризму считают, что номерной загородный фонд нужно увеличить не менее чем на 5 тыс. мест, и создаваемый курорт в Лаишево этому только поможет.
«Важно, что, используя большое количество госпрограмм, мы сможем сконцентрировать усилия в одной точке. Место намоленное, его хорошо знают, сюда приезжают большое количество людей. Но на сегодняшний день серьезной туристической инфраструктуры там нет. Мы видим, что интерес большой, и уверен, что к проекту присоединится немалое количество потенциальных инвесторов», — сказал Иванов.
Сергей Иванов: «Мы видим, что интерес большой, и уверен, что к проекту присоединится немалое количество потенциальных инвесторов»
Может показаться, что все это отдаленно смахивает на планы ТАИФа по созданию VIP-санатория в Орловке: например, затраты примерно те же, с учетом инфляции за те 15 лет, которые прошли с момента первого появления данного проекта. Даже локация та же — Лаишевский район… Остается лишь надеяться, что эти планы не закончатся так же, как проект в орловском лесу.
Но есть и более быстрые варианты монетизации лаишевских красот. Дирекция по развитию экотуризма в Татарстане пригласила на встречу свыше 100 предпринимателей, которые планируют запускать свои проекты, но ищут поддержки. Разработанные проекты в городе-курорте уже есть — их показали в холле делегации корпорации «Туризм.РФ». По словам куратора инвестпроектов дирекции по развитию природных территорий и экотуризма РТ Платона Левицкого, в разгар летнего сезона на пляж в Лаишево уже приезжают около 10 тыс. человек ежедневно. Именно вокруг этой территории планируется в ближайшее время открыть глэмпинги и базы отдыха. Объем частных инвестиций в город-курорт на Каме оценивается в 600 млн рублей.
Какие места для отдыха появятся в Лаишево уже в ближайшей перспективе?
- Глэмпинг «Семрук». Он будет на территории, где снимался сериал «Зулейха открывает глаза». Сумма инвестиций — 50 млн рублей, 48 мест на 14 номеров. Туристам предложат всесезонные развлечения внутри кинодекораций.
- База отдыха Cheeseria с общим объемом инвестиций в 100 млн рублей. Проект от владельца Garipov Rest Family Айрата Гарипова и партнеров. Планируется поэтапное строительство в 2023–2024 годах. Концепция предполагает гастрономический отдых на природе, а также развитие сырной культуры. На берегу Камы появятся модульные домики, ресторан, бар, бани, детская площадка, пати-тент. Планируется создать 40 номеров на 160 мест.
- Детский парусный клуб. Будут созданы новые сервисы на воде на территории пляжа «Камское море», а также станут проводиться соревнования и подготовка команд. Виды активностей — парусный спорт, яхтенный туризм, виндсерфинг, сапбординг, каякинг и др. Объем инвестиций — 27 млн рублей.
- База отдыха «Тихая гавань» вблизи Атабаево. Концепция заключается в организации рыболовного туризма, корпоративного и семейного загородного отдыха. Общая сумма инвестиций — 280 млн рублей. Здесь будет 266 мест и 52 номера.
Меры поддержки бизнеса на курорте «Лаишево»: льготные кредиты, гранты и помощь корпорации
Оживленная дискуссия развернулась после официальной части конференции. Предпринимателям озвучили условия партнерства с корпорацией. «Туризм.РФ» готов поручиться за проект, только если гостиница будет не менее чем в 120 номеров или с туристской инфраструктурой не меньше 5 тыс. кв. метров. Финмодель проекта также должен одобрить совет директоров корпорации. Из зала прозвучал вопрос — входит ли в общую площадь волейбольная площадка или бассейн? Каждый проект будет рассматриваться индивидуально, ответил Секачев. Инвестора Михаила беспокоило, как попасть в программу тем, кто строит некапитальные сооружения в виде глэмпингов и кемпингов? Спикер посоветовал подумать над расширением номерного фонда, а также заверил, что задача корпорации — максимально помочь инвестору, и проект также нужно детально изучать.
В правительстве разработали и меры господдержки. Предприниматели смогут взять льготный кредит под 3–5% годовых на строительство, модернизацию гостиниц и комплексных объектов. По словам Иванова, Татарстан также получит федеральные гранты на 230 млн рублей на стройку модульных домов. Сейчас заканчивается разработка нормативной документации и начнется прием заявок от бизнеса. Софинасирует проекты и республика.
Входит ли банная индустрия в концепцию развития курорта «Лаишево»? По мнению владельца бани «Солома» в Казани Тимура, бани можно было бы внедрить в проекты строительства и развивать культуру парения.
«В России мы без бань вообще никуда! — отметил Секачев. — В рамках мастер-планирования бани дадут нам круглогодичность. Мы будем планировать инвестлоты под банные комплексы».
Предприниматели предложили также развивать агро- и IT-туризм, а также санаторный отдых. Руководитель ассоциации «Санатории Татарстана» Евгений Терентьев считает, что спрос есть на номера повышенной комфортности с комплексом оздоровительных услуг. Идею поддержали — теперь важно найти инвесторов. Были в зале и предприниматели из Зеленодольска, где также планируется развивать курорт. Они интересовались, когда корпорация начнет мастер-планирование и на их земле в 100 гектаров? Как отметил на пресс-подходе Иванов, к остальным кластерам придут уже после «Лаишево», который станет локомотивом в этом большом проекте с корпорацией.
В сентябре планируется подготовить предварительную концепцию курорта «Лаишево», и в случае утверждения советом директоров завершить разработку во II квартале 2023 года. Уже сейчас есть интерес инвесторов, как татарстанских, так и российских. «Право первой ночи мы хотели бы отдать развитию бизнеса из Татарстана, но, если еще кто-то придет, мы открыты для всех», — добавил Секачев.
Руководитель ассоциации «Санатории Татарстана» Евгений Терентьев считает, что спрос есть на номера повышенной комфортности с комплексом оздоровительных услуг
Инвестор и девелопер: что такое и зачем нужна корпорация «Туризм.РФ»
Акционерное общество «Корпорация „Туризм.РФ“» было создано в декабре 2020 года по поручению премьер-министра России Михаила Мишустина. Задача корпорации — развитие внутреннего и въездного туризма и создание комфортной и современной инфраструктуры для отдыха. Председателем совета директоров и куратором корпорации является вице-премьер Дмитрий Чернышенко. Новая структура выступает в роли инвестора и девелопера: занимается мастер-планированием территории страны, формированием туристических кластеров, участвует в бизнес-проектах в рамках государственно-частного партнерства. «Мы рассчитываем, что на каждый рубль государственных средств привлечем в туризм не менее 3–4 рублей частных инвестиций», — говорил Чернышенко.
Корпорацию создали на базе ранее действовавшего АО «Курорты Северного Кавказа». Судя по информации на официальном сайте, бизнесу корпорация предлагает создание совместных инвестиционных проектов в сфере туризма, а регионам помогает с мастер-планированием территорий и созданием инфраструктуры. Помимо субсидий на инфраструктуру, бизнес может получить льготные кредиты на строительство и модернизацию гостиниц и комплексных объектов. На финальном этапе у инвестора есть возможность выкупить долю «Туризм.РФ» в уставном капитале и управлять проектом самостоятельно.
В марте 2021-го правительство России выделило на развитие новой структуры 6,3 млрд рублей. В распоряжении кабмина РФ отмечалось, что корпорация до конца года должна разработать не менее трех мастер-планов развития туристских территорий (1,5 млрд рублей) и обеспечить реализацию не менее 10 инвестпроектов в сфере туризма (4,7 млрд рублей). Было создано три мастер-плана — курорты Лаго-Наки в Адыгее, «Три вулкана» на Камчатке и «Долина Васта» в Краснодарском крае. Сейчас ключевые источники федеральных бюджетных денег — нацпроект «Туризм и индустрия гостеприимства» (будет выделено 529 млрд рублей до 2030 года) и утвержденная в конце 2021-го госпрограмма «Развитие туризма». Общий объем финансирования второй программы до 2024-го составляет 724 млрд рублей. Предполагается, что 168,4 млрд рублей выделит федеральный бюджет, 75,8 млрд — средства консолидированных бюджетов регионов, а еще 542,1 млрд поступит из внебюджетных источников. Работу по строительству новых объектов как раз курируют корпорация «Туризм.РФ» и минстрой РФ.
К началу марта соглашения о развитии туристической инфраструктуры с госкорпорацией подписало 6 регионов — Астраханская, Вологодская, Мурманская, Нижегородская области, Пермский край и Республика Тыва. Башкортостан заключил договор о взаимодействии с АО «Корпорация „Туризм.РФ“» на прошедшем Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ). Подписанное соглашение выведет работу по развитию туризма в республике на принципиально новый уровень, отмечал Чернышенко, в частности, обещает региону избавление от бюрократических проволочек при выделении земель, чтобы инвестор заходил «как можно скорее».
Сейчас у корпорации 53 готовых к реализации проекта, где подписаны все бумаги, рассказал на прошлой неделе гендиректор организации Сергей Суханов. «Если мы посмотрим на состав инвесторов, то 26 проектов берет в реализацию как раз малый бизнес, это практически 50 процентов от всей программы; 16 — это средний, то есть 30 процентов; и только 20 процентов — крупный бизнес», — уточнял Суханов в интервью ТАСС.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 69
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.