3674_pic.jpg
На жилищную программу для молодых семей в 2012 году будет выделено 50 млн. рублей из республиканского бюджета и 16 млн. рублей из федерального. Планируется, что программа будет действовать до 2015 года и позволит улучшить жилищные условия ежегодно ста семьям

С ТЫСЯЧ НА СОТНЮ КВАРТИР

Жилищная программа для молодых семей стала главное темой сегодняшнего заседания комиссии Госсовета РТ по контролю за реализацией приоритетного нацпроекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». Напомним, что отказ Татарстана от участия в ней в 2011 году стал причиной многочисленных акций протеста ее участников (депутаты даже назвали ее «социальным лифтом»), бесконечных согласительных встреч с главой минмолодежи Рафисом Бургановым. Тогда же он обещал, что в 2012 году республика вернется к участию в программе.

И вот сегодня замглавы минмолодежи РТ Азат Шарапов представил первые параметры программы. В 2012 году будет выделено 50 млн. рублей из республиканского бюджета и 16 млн. рублей из федерального. Планируется, что молодежная программа будет действовать в 2012-2015 годах и позволит улучшить жилищные условия ежегодно ста семьям. Одним словом, масштабы на фоне прошлых лет оказались более чем скромными. Напомним, что в рекордный для программ 2010 год Татарстан получил 15% от всех федеральных субсидий - 759 млн. рублей. Из республиканского бюджета - 620 млн. рублей. Всего в 2010 году улучшить свои условия смогли 1972 семьи. Справедливости ради уточним, что республика отказалась от федеральной программы после того, как Центр резко изменил правила софинансирования (оставив за собой 15% вместо паритетного).

«ДАВАЙТЕ ПОДНИМЕМ ПРУЖИНУ»

В то же время, отвечая на вопрос депутатов, Шарапов рассказал, что сегодня в федеральной молодежной программе на очереди находится 9 тыс. семей, а в республиканской - 5 тыс. семей. Правда, часть семей являлись участниками обоих программ. Поэтому председатель комитета по экономике ГС РТ Марат Галеев как-то удрученно был вынужден констатировать, что сегодня из работающих программ можно назвать лишь соципотеку и материнский капитал.

Тут глава ГЖФ Талгат Абдуллин стал уточнять, насколько муниципалитеты тщательно отбирают кандидатов для постановки в очередь, и сколько из поставленных на очередь платежеспособные. «Реально трудно оценить. Но практика показывает, что 70 процентов очередников способны оплатить, а 30 процентов уходят», - признался Шарапов.

В продолжении темы глава ГЖФ начал рассуждать, что районные власти, ставя в очередь, не берут в расчет наличие подготовленных земельных участков для строительства. «30 процентов от стоимости строительства - это сети и земля», - подключился к дискуссии депутат и глава холдинга «Кулон» Альберт Фахрутдинов.

«Все земли «забиты», но собственники ничего не делают. Почему комитет не может инициировать запустить механизм, который сделал бы не использование участков невыгодным?! Давайте поднимем пружину! Я видел за рубежом огромное количество примеров, когда хозяева особняков из-за существующих требований вынуждены были отдавать их под музеи государству», - предложил глава ГЖФ. «Единорос» Мунир Гайнуллов поддержал коллегу, возмутившись спекулятивными ценами на землю в Казани.

3678_pic.jpg
В очереди на получение жилья по федеральной программе стоят около 9 тыс. семей, по республиканской - около 5 тыс. семей. При этом есть семьи, которые стоят в очереди на обе программы. «Спрос опережает предложение», - сделал вывод Марат Галеев

АРЕНДА ИЛИ КОММЕРЧЕСКАЯ ИПОТЕКА

Еще одно неожиданное предложение для решения молодежного жилищного вопроса выдвинул руководитель Ипотечного агентства РТ Андрей Симаков. «Сегодня 80 процентов молодых семей (это около 9 тысяч семей) приобретают жилье через коммерческую ипотеку по цене 45 тысяч за квадратный метр. Сегодня АИЖК готов предоставить деньги под пилотные проекты. Так, «Ак барс банк» аккредитовался на 4 миллиарда рублей, - рассказал глава ИА РТ. - ГЖФ мог бы интегрировать федеральную и республиканскую программы, получить землю и получить финансирование через АИЖК. И цена здесь могла бы быть не 27 тысяч за квадратный метр, а например, - 35 тысяч рублей. Семьи покупали бы эти квартиры по коммерческой ипотеке». Талгат Абдуллин не стал включаться в обсуждение этого предложения, лишь Марат Галеев дал поручение включить предложение в программу.

Среди других вариантов, по его словам, может стать арендное жилье. «Для реализации проектов арендного жилья государство в лице АИЖК готово выдавать длинные деньги на 20 лет. Единственное условия, что 30 процентов от стоимости вносит застройщик, а остальное от АИЖК. Сейчас наше агентство готовит предложения для пилотного проекта», - пояснил корреспонденту «БИЗНЕС Online» Андрей Симаков.

3677_pic.jpg
Завтра Татарстан будет защищать свою заявку на участие в программе обеспечения жильем молодых семей в минрегионе РФ

СЕГОДНЯ «БЮДЖЕТ» ПРЕВРАТИЛСЯ В ПРОХОДНОЙ ДВОР

Неожиданная дискуссия возникла между вице-спикером Риммой Ратниковой и руководителем ГЖФ Талгатом Абдуллиным. Заместитель председателя Госсовета РТ осторожно стала говорить о том, что в работе фонда наметился перекос в сторону бизнеса, а точнее предприятий, которые финансируют программу соципотеки. Ратникова упомянула о встрече с участниками госпрограмм, которые уже три года не могут получить квартир в ГЖФ.

«Сегодня квартир не получили 2,5 тысяч бюджетников и 9 тысяч работников предприятий. Сегодня благодаря бизнесу существует наша программа. 6 миллиардов рублей фонду дает бизнес. На этом, грубо говоря, мы строим 300 тысяч квадратных метров. 7 миллиардов рублей - это средства населения. В итоге мы строим 600 тысяч квадратных метров с небольшим. Уберете бизнес, и мы можем забыть про агрокомплекс, про молодые семьи», - начал объяснять Талгат Абдуллин.

Гендиректор «Газпром-Трансгаз-Казань» Рифкат Кантюков, как представитель бизнеса, объяснил, что платит в фонд более 100 млн. рублей, но получает обратно в виде квартир только 45 млн. рублей. Римма Ратникова, смягчая дискуссию, предложила законодательно закрепить сложившуюся ситуацию, когда приоритет за работниками предприятий, финансирующих соципотеку.

«Сегодня «бюджет» превратился в проходной двор. Год, как пришел в бюджетную сферу, стал большим чиновником и говорит, - дайте мне квартиру, да еще на Чистопольской. Совесть надо иметь! Назовите мне фамилии, кто не получил. Мы каждому предложили квартиру. На каждого у меня есть папочка. Мы каждого по 40 индикаторам рассматриваем», - резюмировал глава фонда.