Доли по маткапиталу в квартире можно выделить и до погашения ипотеки при наличии согласия банка. Об этом «БИЗНЕС Online» рассказали в пресс-службе Росреестра РТ. По закону, при использовании средств материнского капитала право на недвижимость регистрируется на всех членов семьи.

Если жилье приобретено в ипотеку, обязательство по выделению долей необходимо исполнить в течение 6 месяцев после полной выплаты кредита и после погашения регистрационной записи об ипотеке в ЕГРН. Однако теперь выделить доли можно и до выплаты жилищного кредита и, соответственно, не дожидаясь погашения ипотеки, пояснили в ведомстве.

Данное нововведение облегчит жизнь многим семьям, направляющим средства маткапитала на улучшение жилищных условий, говорят в Росреестре. Отсутствие возможности выделения доли детям до погашения ипотеки несло сложности продажи объекта недвижимости.

В Росреестр РТ регулярно поступают обращения граждан с просьбой выделить доли в жилом помещении, приобретенном с использованием кредитных средств и маткапитала, до выплаты кредита и погашения ипотеки. Как разъяснили в минтруде РФ и прокуратуре РТ, это возможно сделать при наличии согласия залогодержателя на заключение такого соглашения, т. е. банка.