Трехметровые потолки, выход на собственную благоустроенную площадку через лоджию квартиры, панорама на Волгу и Казань — вот лишь краткий перечень преимуществ ЖК Dolce Vita, который начали строить в этом году в Верхнем Услоне, в 5 км от Иннополиса. Проект расположился на лоне природы: ЖК окружен лесом, а в 150 м от домов — родник «Охотничий» с полностью готовой инфраструктурой: зоной барбекю и беседками. Застройщик Dolce Vita — «ТатИнвестСтрой» — уже приступил к освоению 16 га, однако в компании признаются, что это только начало и здесь планируют построить 200 тыс. «квадратов» на десятках гектаров. Почему жильцы ЖК не будут платить за подсветку дома и МОПов и когда на территории ЖК появится свой ТЦ с кинотеатром — в нашем материале.
Dolce vita — итальянский фразеологизм, означающий «сладкая жизнь», «не жизнь, а малина!». Учитывая месторасположение, стоимость жилья и наполнение жилого комплекса, название соответствует содержанию
«Никаких «человейников»: ЖК Dolce Vita решит проблему нехватки жилья в Иннополисе?
Рынок новостроек Татарстана продолжает пополняться интересными предложениями: в начале 2023 года «ТатИнвестСтрой» приступил к строительству ЖК Dolce Vita в Верхнем Услоне. Он расположится всего в 5 км от Иннополиса, в котором остро чувствуется дефицит жилья.
В IT-столице большие проблемы с жильем: снять квартиру практически невозможно — все давно занято. Аналогичная ситуация и с покупкой — либо предложений нет, либо стоимость сопоставима с Казанью. Многие из тех, кто вынужден снимать квартиры, находят их в „Салават Купере“, теряя немало времени на дорогу. А те, кто хотел бы иметь свое жилье в Иннополисе или рядом с ним, остаются не у дел. Чтобы решить проблему нехватки жилья, наша компания начала строительство жилого комплекса Dolce Vita, который расположится всего в нескольких километрах от Иннополиса.
Dolce vita — итальянский фразеологизм, означающий «сладкая жизнь», «не жизнь, а малина!». Учитывая месторасположение, стоимость жилья и наполнение жилого комплекса, название соответствует содержанию.
ЖК возводят на полях, окруженных природой: вокруг лесной массив, а всего в 150 метрах от домов — каскад озер и родник «Охотничий» с полностью готовой инфраструктурой: зоной барбекю и беседками.
«Это экологически чистый район с невероятно красивой природой, не тронутой цивилизацией. Для Верхнего Услона это первый проект такого масштаба, но сразу отмечу: никаких „человейников“ по 20–25 этажей в высоту строить не будем, — подчеркнул Рамазанов. — Только невысокие дома от трех до 5–7 этажей. У обладателей недвижимости на верхних этажах будет открываться прекрасная панорама на Волгу и Казань. Не менее важно, что жители ЖК Dolce Vita получат некий симбиоз: жизнь на природе с городским комфортом. Невысокие дома создают уют загорода, при этом все хлопоты — от уборки снега до наладки коммуникаций — берет на себя управляющая компания, которая будет работать 24 на 7, а на ее балансе — вся необходимая спецтехника».
В данный момент идет строительство первой очереди — четырех домов переменной этажности, которые расположатся на 1,4 гектара
У жильцов будет свой ТЦ с кинотеатром, аттракционы и колесо обозрения?
В данный момент идет строительство первой очереди — четырех домов переменной этажности, которые расположатся на 1,4 гектара. Вместе со строительством домов ведется строительство и собственной бетонной подъездной дороги, первый участок которой будет сдаваться вместе с первой очередью. Он свяжет ЖК с трассой Р241 Казань – Ульяновск. Однако, по словам Рамазанова, планы у компании куда более амбициозные.
«У нас есть проект планировки территории, согласованный районом и утвержденный Республикой Татарстан. В общей сложности в ЖК Dolce Vita планируется построить 200 тысяч квадратных метров жилья! Как только мы осилим половину, здесь появятся скверы, коворкинг-центр, торгово-развлекательный центр с кинотеатром, спортзалом и магазинами. А также детский садик, школа, — подчеркнул генеральный директор ООО Специализированный застройщик „Дольче Вита“. — В середине ЖК планируем разбить парк на 5 гектаров с большой крытой сценой в середине. Хотим сделать это место магнитом для жителей и их гостей — проводить различные мероприятия, праздники, вечера. Моя мечта, чтобы в парке появилось колесо обозрения — панорама с высоты в 25–30 метров будет открываться невероятная. Также продумываем установку аттракционов, чтобы дети могли весело провести время. Не забыли и о любителях спорта — будет прокат летнего и зимнего инвентаря, а по территории всего ЖК появится беговая и велодорожка».
Строительная компания «ТатИнвестСтрой» была образована в 2006 году. На протяжении 15 лет организация возвела немало значимых для Татарстана объектов в качестве подрядчика и генподрядчика.
Среди них:
— жилые дома на территории Экопарка «Дубрава»;
— десятиэтажный жилой дом на ул. Амирхана Еники;
— 4 пятиэтажных дома в Елабуге;
— По заказу ООО «УК „Наш дом“» «ТатИнвестСтрой» достроил 20-этажный дом со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом в Нижнекамске. На данный момент это самое высокое здание в городе;
— Визитной карточкой компании можно считать строительство 6-этажного гостиничного комплекса Ramada на 157 номеров по заказу холдинга «Унистрой». Во время ЧМ-2018 по футболу в одном из номеров отеля жил всемирно известный футболист Криштиану Роналду;
— Также по заказу холдинга «Унистрой» «ТатИнвестСтрой» возвел в Советском районе ЖК «Дружба» на 426 квартир;
— В качестве генподрядчика компания построила тоннель между Казанским зооботаническим садом и новым зоопарком Казани;
— В данный момент «ТатИнвестСтрой» активно строит ЖК Dolce Vita.
Позаботились авторы проекта и о безопасности. Дворы всех домов отрезаны от автомобильных дорог — все внутреннее пространство подчинено только людям: причем под каждую квартиру предусмотрено одно парковочное место. А у некоторых жильцов первых этажей будет дополнительная преференция — выход на собственную благоустроенную площадку через лоджию квартиры. Причем небольшая терраса, где можно установить игровой детский инвентарь или шезлонг, будет отгорожена живой изгородью при помощи декоративных кустарников.
Старт продаж квартир начался в конце января, но 15% из них уже раскуплено. Это обуславливается низким порогом входа — пока стоимость «квадрата» составляет 105 тыс. рублей
«Один из клиентов хочет купить целый дом»
Первая очередь — 154 квартиры. Старт продаж квартир начался в конце января, но 15% из них уже раскуплено. Это обуславливается низким порогом входа — пока стоимость «квадрата» составляет 105 тыс. рублей.
«У нас есть график повышения стоимости, согласно которому мы будем двигаться вперед. Понимая это, в первую очередь скупили все трехкомнатные квартиры, — продолжил Рамазанов. — А один из клиентов сделал запрос на покупку дома целиком! По его оценкам, таким образом он не только выгодно вложит средства, но и сможет получать пассивный доход на арендном жилье, учитывая непростую ситуацию в Иннополисе».
Еще одна причина высокого интереса к недвижимости в Dolce Vita — здесь нет квартир менее 40 «квадратов», а планировки учитывают потребности разных жизненных сценариев. При этом трехметровые потолки и двухметровые окна делают помещения очень светлыми. Квартиры сдаются в предчистовой отделке, но застройщик предлагает альтернативу тем, кто не хочет искать ремонтную бригаду. Выбираете один из 5–6 дизайнерских проектов с частичной меблировкой, доплачиваете 15 тыс. рублей за «квадрат» и принимаете уже готовый к проживанию объект.
Еще одно преимущество — на каждые 8 домов своя котельная, что позволит серьезно экономить на услугах ЖКУ, а также в зависимости от пожеланий жильцов менять температуру в помещениях. По словам Рамазанова, газ непосредственно в квартиры заводить не будут принципиально — хотят исключить вероятность ЧП. А так котельные под круглосуточным контролем управляющей компании и переживать не о чем. Не придется переплачивать жильцам и за освещение домов и мест общественного пользования (МОП) — электроэнергия для их освещения будет генерироваться при помощи солнечных батарей, установленных на крышах домов.
Мы строим этот жилой комплекс с учетом современных трендов: экологические материалы, «зеленая» энергия, зарядки для электромобилей на парковке, высокоскоростной интернет и, конечно же, развитая инфраструктура. К июню планируем сдать первые четыре дома. На строительство всех 200 тысяч квадратных метров жилья и заложенной в проекте инфраструктуры нам понадобится 5–6 лет. Уверен: к тому моменту, как закончим, немало резидентов и жителей Иннополиса переедут сюда.
Приобрести недвижимость в ЖК Dolce Vita можно на выгодных условиях: застройщик предлагает беспроцентную рассрочку, льготные ставки для многодетных семей и сотрудников IT*-сферы. Также к оплате принимаются материнский капитал, военный сертификат.
Мы будем наблюдать за ходом строительства... продолжение следует.
Более подробная информация на сайте или по телефону +7 (843) 215-51-25
Поселок комфортного проживания «DOLCE VITA» («ДОЛЬЧЕ ВИТА»), застройщик ООО СЗ «ДОЛЬЧЕ ВИТА», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
* IT — информационные технологии.
