В России поставили рекорд по количеству нераспроданного жилья в новостройках — общий объем составил 71,1 млн нереализованных кв. метров. Однако цены на жилье не снижаются. О причинах в разговоре с RuNews24 рассказал гендиректор «Инвестиционных технологий» Дмитрий Котровский.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Если взять, грубо, 71 миллион квадратных метров и разделить на площадь средней квартиры, то получится, что сейчас где-то 2 миллиона человек надеются, что застройщики будут снижать цену квадратного метра, потому что они не могут реализовать их. К сожалению, с учетом перехода 100 процентов строителей на проектное финансирование и работу по №214-ФЗ (закон о долевом строительстве — прим. ред.) банки просто не дадут специализированным застройщикам демпинговать», — объяснил Котровский.

По словам эксперта, не стоит ждать снижения цен на жилую недвижимость. Особенно речь идет о крупных городах. Котровский отметил, что «оно ничем не продиктовано».

«71 миллион квадратных метров ждет возвращающихся с фронта, людей, которые будут работать на заводах, поддерживая тот же самый фронт. Незащищенные слои населения — вот куда могут пойти эти метры. И тех, кто работает и готов покупать жилье за свои деньги, я не думаю, что их ждет счастье в виде понижения стоимости квадратного метра», — высказался он.

Напомним, 4 декабря сообщалось, что запасы нераспроданного жилья в новостройках России достигли рекордных 71,1 млн кв. м — на 5,4 млн кв. м больше, чем год назад. По состоянию на 1 ноября доля нераспроданных квартир в новостройках составляла 67% от общего объема текущего строительства. Из 71,1 млн «квадратов» нераспроданного жилья выставлено на продажу почти две трети (44 млн кв. м), что на 10,8% больше, чем год назад. Остальные площади находятся на этапе строительства.