ИнтехБанк предложил разморозить инвестиции в недвижимость

ДО 15 МЛН. НА ТРИ ГОДА

Недвижимость, как и любое другое имущество компании, должна работать и приносить прибыль. Даже если объект недвижимости активно эксплуатируется – например сдается в аренду – это, по сути, замороженные деньги. Задача любого рачительного предпринимателя – «разморозить» их, вовлечь в бизнес.

Лучше всего сделать это помогает система ломбардного кредитования – под залог собственной недвижимости заемщик получает определенную сумму денег, которую может потратить на нужды бизнеса, постепенно выплачивая сумму кредита и проценты.

Новый продукт для малого и среднего бизнеса и индивидуальных предпринимателей – «Ломбардный кредит» – запустил на минувшей неделе ИнтехБанк. Кредит выдается под залог высоколиквидной недвижимости. Денежные средства – от 1 до 15 млн. рублей, но не более 50% от оценочной стоимости залога – могут быть потрачены на пополнение оборотных средств. Срок кредита – не более трех лет, процентная ставка - от 16% до 18% годовых.

ПРОСТО ОБЕСПЕЧИТЬ, БЫСТРО ОЦЕНИТЬ, ЛЕГКО ПОГАСИТЬ

Ключевое преимущество нового продукта ИнтехБанка в том, что кредит может быть оформлен без оценки бизнеса. Это значительно упрощает саму процедуру и существенно уменьшает срок оформления кредита, ведь между обращением клиента в банк и получением средств на счет проходит совсем немного времени.

В качестве залогов по новому «Ломбардному кредиту» принимается коммерческая недвижимость – офисные и торговые помещения; жилье – квартиры, предпочтительно на первом этаже и обязательно не единственная жилая недвижимость в собственности заемщика; земельные участки на территории Казани (площадью не менее 5 соток) и за ее пределами (не менее 10 соток).

При этом клиент банка сам выбирает удобную схему погашения кредита – наиболее приемлемую для его бизнеса. Можно погашать кредит ежемесячно, можно погасить основной долг в конце срока, выплачивая каждый месяц только проценты за пользование заемными средствами, а можно и вовсе составить индивидуальный график платежей. Кстати, возможно досрочное погашение без моратория и комиссий.

Начальник управления кредитования юридических лиц ИнтехБанка Елена Наумова: «Клиент не всегда хочет предоставлять залог ради небольшой суммы. В такой ситуации очень удобны беззалоговые кредиты»

ШЕСТЬ КРЕДИТНЫХ ПРОДУКТОВ ДЛЯ БИЗНЕСА

Новый продукт займет достойное место в широкой линейке кредитов для бизнеса, которые предлагает ОАО «ИнтехБанк». Кроме «Ломбардного кредита» в нее входит еще пять кредитных программ.

По словам начальника управления кредитования юридических лиц Елены Наумовой, большим спросом у клиентов пользуются беззалоговые кредиты на сумму от 200 тыс. до 2 млн. рублей сроком от 6 месяцев до двух лет, процентная ставка - от 18% до 20% годовых, разовая комиссия за выдачу кредита – 0,5%. «Дело в том, что у клиентов не всегда есть собственность, которую можно заложить, или клиент не хочет предоставлять залог ради не очень крупной суммы. В такой ситуации очень удобны беззалоговые кредиты, которые к тому же возможно оформить в кратчайшие сроки», - рассказала она газете «БИЗНЕС Online».

Не менее востребован клиентами и такой вид кредита, как «Овердрафт». Сумма кредитования по нему составляет до 50% от среднемесячной выручки, поступающей на расчетный счет клиента, но не более 15 млн. рублей. Срок кредитования - до одного года (транши не более 30 дней). Ставка - 13 - 14% годовых, предоставление залога не требуется. Комиссия за возможность кредитования расчетного счета (овердрафт) составляет 1% (не менее 5 тыс. рублей и не более 50 тыс. рублей).

Также востребованы кредиты на приобретение автотранспорта и спецтехники (под залог приобретаемого автотранспорта, спецтехники и другого ликвидного имущества). Ставки - 14 - 14,5% годовых на автомобили и 14,5 - 15% годовых на спецтехнику, срок кредитования – до четырех лет. Ставки зависят от суммы первоначального взноса (минимум 30% от стоимости автомобиля). Сумма кредитования – до 100 млн. рублей.

Еще один популярный кредит ИнтехБанка – коммерческая ипотека. Он позволяет приобрести коммерческую недвижимость - офисные, складские помещения, земельные участки, недостроенные объекты, а также жилую недвижимость. Срок кредитования – до пяти лет с возможностью пролонгации на один год, ставки – 13 - 15% годовых в зависимости от размера первоначального взноса (не менее 15% от стоимости приобретаемого объекта). Сумма кредитования – от 1 до 100 млн. рублей. В обеспечение по кредиту принимается приобретаемая недвижимость, земельный участок, другое ликвидное имущество.

Пятый продукт – кредит «Универсальный», который выдается под залог ликвидного имущества. Ставки зависят от степени ликвидности залога и составляют  от 14 до 18% годовых, срок кредитования – до пяти лет, сумма кредита – от 200 тыс. до 150 млн. рублей.

В ПАРТНЕРСТВЕ С МСП БАНКОМ

Осуществляя поддержку малого и среднего предпринимательства, ИнтехБанк уже несколько лет активно сотрудничает с ОАО «МСП Банком». В партнерстве с МСП Банком ИнтехБанк реализует несколько программ кредитования малого и среднего бизнеса на особо выгодных условиях.

Одной из таких программ кредитования является программа «Инвестиции». В рамках данной программы кредит предоставляется предприятиям малого и среднего бизнеса на реализацию инновационных, модернизационных и энергоэффективных проектов. Срок кредитования – от одного года до пяти лет, процентные ставки -  от 11,5 до 12,5% годовых в зависимости от цели кредитования и обеспечения по кредиту.

Возможная сумма кредитования - до 60 млн. рублей.                                                                                    

Вторая программа кредитования, реализуемая совместно с МСП Банком, – программа «Развитие бизнеса». В рамках данной программы кредит предоставляется предприятиям малого и среднего бизнеса на приобретение, ремонт, модернизацию основных средств, создание материально-технической базы нового предприятия, а также на развитие научно-технической и инновационной деятельности, внедрение новых технологий. Срок кредитования в рамках данной программы – от одного года до пяти лет, процентные ставки - от 14 до 16% годовых в зависимости от вида обеспечения.

Возможная сумма кредитования - до 60 млн. рублей.

Обеспечением по кредитам «Инвестиции» и «Развитие бизнеса» может стать недвижимость, автотранспорт, оборудование и другое ликвидное имущество. Кроме того, предусмотрено предоставление поручительства юридических и физических лиц.

Заявки на кредитование в ИнтехБанке рассматриваются в кратчайшие сроки. Если речь идет о беззалоговом кредите, то срок рассмотрения заявки – от одного до трех рабочих дней. Если же кредит с обеспечением и предполагается выезд специалиста для его осмотра, как в случае с «Ломбардным кредитом» и «Коммерческой ипотекой», заявка будет рассмотрена в течение 5 - 7 рабочих дней. Кстати, online-заявку на кредит для малого и среднего бизнеса можно заполнить на сайте банка.

С ИНЫМИ УСЛОВИЯМИ КРЕДИТОВАНИЯ МОЖНО ОЗНАКОМИТЬСЯ ПО НИЖЕУКАЗАННЫМ ССЫЛКАМ

Кроме того, в рамках комплексного обслуживания юридических лиц и индивидуальных предпринимателей банк проводит акцию "Клиент-Банк в подарок". При открытии расчетного счета в период проведения акции клиенту предлагается регистрация в системе iBank 2 с предоставлением одного USB-токена для работы в системе, а также установка системы iBank 2 (программное обеспечение, электронные ключи, считыватель) без взимания комиссии. Акция проводится с 1 мая 2012 года по 31 августа 2012 года, с подробностями об организаторе, правилах и месте проведения акции можно ознакомиться на сайте банка.

Специально для клиентов, имеющих продолжительный опыт работы с банком, в период с 8 июня по 30 сентября 2012 года проводится акция «Дарим новые возможности». В рамках данной акции клиентам также предоставляется возможность установки системы iBank 2 бесплатно. С подробностями об организаторе, правилах, сроках, месте и порядке проведения акции можно ознакомиться на сайте банка.