Администрация города Москвы ввела ограничения на проектирование и строительство квартир и студий площадью менее 28 кв. метров. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на информационное письмо Москомэкспертизы.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Принимая во внимание достигнутые в городе Москве показатели в сфере жилищного строительства, а также целевые показатели, предусмотренные указом президента РФ, <…> при проектировании объектов на территории города Москвы отклонение от установленных минимальных значений площади квартир не допускается», — указывается в письме.

Комитет напомнил, что «студии» нет в перечне видов жилья, предусмотренных статьей 16 Жилищного кодекса РФ. Согласно «СНиП 31−01−2003 Здания жилые многоквартирные», минимальная площадь однокомнатной квартиры составляет 28 кв. м, утверждают авторы письма. Исключением станут только те проекты, которые получили соответствующее заключение экспертизы до 7 мая этого года.

В случае нарушения новых требований экспертиза не выдаст положительного заключения по проектной документации. «Мосгосстройнадзором будут приниматься все возможные меры по пресечению нарушений нормативных требований к минимальным площадям жилых помещений на всех стадиях — от выдачи разрешения на строительство до ввода объектов в эксплуатацию», — отметили в комитете.

В свою очередь эксперты по недвижимости заявили, что спрос на малогабаритные квартиры вызван их низкой ценой. Их часто покупают либо в качестве временного жилья для молодых людей, либо для сдачи в аренду. По их словам, эта мера может привести к падению среднестатистической цены за квадратный метр. Потому что, как правило, чем меньше площадь, тем дороже квадратный метр, отметили эксперты.

Напомним, в марте стоимость казанского «квадрата» «Дом.РФ» оценил в 209 тыс. рублей, что на уровне конца декабря 2023 года. В сравнении с мартом 2023-го цена квадратного метра жилья в столице РТ подросла на 18%. В Татарстане за аналогичный период стоимость «квадрата» снизилась на 2,5% до 169 тыс. рублей. За год цена выросла на 24%.