«Делфо-авто» через суд оспаривает назначенную мэрией Казани цену в 31 млн. рублей за выкуп земельного участка на улице Беломорская, где находится здание автосалона

Оценено в 27 млн.руб. за участок по состоянию на 1 января 2011 года.
По всей видимости участок оценивался как предназначенный для производства/склада. Тогда это справедливая цена. Наверное именно такое использование прописано в кадастровом паспорте (но точно не знаю, а на Публичной кадастровой карте теперь таких данных нет). У Барс-авто, например, участок был выделен под ликеро-водочный цех, бггг :)
По Генплану сейчас посмотрел, там где Делфо - это коммнунально-складская зона.
При оспаривании кадастровой стоимости рыночную нужно оценивать исходя из текущего разрешенного использования (либо по зонированию Генплана).
Ну вот и оценили. Экспертиза СРО тоже есть. Отчет об оценке не оспорен, экспертиза не оспорена. Какое решение может принять суд? Иск удовлетворить. У апелляции тоже нет оснований менять решение.
Хотя я бы, конечно, оценивал бы эту землю именно под автосалон, тем более что зона КС разрешает автосалоны и АЗСки. А участок расположен на первой линии оживленной магистрали. У меня бы тогда получилось где-то 2800 за квадрат.