С внесением изменений в закон о регистрации прав собственности поле для мошенников сократится, а честным и профессиональным игрокам правки не принесут сложности — такое мнение высказал газете «БИЗНЕС Online» президент гильдии риелторов РТ и директор ООО «НЛБ-Недвижимость» Андрей Савельев. Он прокомментировал суть изменений, внесенных в закон о регистрации, согласно которым с сегодняшнего дня, с 15 июля, управление Росреестра по Татарстану перестанет выдавать свидетельства о государственной регистрации прав.

Вместо привычных свидетельств о регистрации на бланках белого цвета теперь проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество будет удостоверяться выписками из единого государственного реестра прав. Выписка из ЕГРП будет также скрепляться подписью и печатью государственного регистратора и иметь законную силу на момент их составления.

«Поле для мошенников сократилось. Раньше покупатели думали, что если у человека есть свидетельство о праве собственности, значит, он собственник. Но, возможно, что он этот объект давным-давно продал, а свидетельство осталось на руках, — пояснил Савельев. — Следовательно, справка уже не дает людям ложной уверенности по поводу собственника, потому что действует в день выдачи».

У профессионального риелтора с введением новой процедуры сложностей не возникнет, уверен глава гильдии. Возникнуть они могут у посредника. «Если раньше ему достаточно было увидеть свидетельство, то теперь, чтобы получить информацию о квартире, надо будет делать запрос в ЕГРП. Для профессионалов, владеющих всеми способами получения общедоступной информации, это не проблема, а непрофессиональный риелтор или тот, кто не владеет нынешними технологиями, уже остается на обочине», — рассказал он.

«Многим наверняка может показаться, что увеличится рост мошеннических действий, связанных с оборотом недвижимости, — комментирует нововведения руководитель практики юридического агентства ЮНЭКС Рамис Музипов. Однако весомых оснований для таких рассуждений нет, считает он, и с точки зрения правового регулирования ничего не меняется, система госрегистрации продолжит функционировать в том же порядке, что и раньше.

«Тот факт, что многие граждане привыкли к стандартному свидетельству, возможно, внесет некоторую путаницу во взаимоотношения продавца и покупателя», — предполагает Музипов, но отмечает при этом, что с юридической точки зрения наличие свидетельства не является подтверждением прав на имущество. «Данный документ подтверждает наличие прав на момент выдачи свидетельства, и не более. Поэтому при совершении любых сделок с недвижимостью всем рекомендуется запрашивать информацию у органов Росреестра», — советует он.

Заказать выписку можно как через официальный портал Росреестра (rosreestr.ru), так и в офисе приема заявителей лично. В обоих случаях срок предоставления информации составит 5 рабочих дней.