Британская инвестиционная компания Raven Russia отказалась покупать у австрийского фонда Atrium Europian Real Estate (AERE) сеть торговых центров «Парк Хаус» в России. Эта сделка могла стать самой крупной на рынке коммерческой недвижимости в 2018 году, однако сорвалась из-за существующих в стране политических рисков, пишет «Коммерсантъ».

Фото: «БИЗНЕС Online»

AERE принадлежит 7 ТЦ в России общей площадью 280 тыс. кв. м, работающих под единым брендом «Парк Хаус»: два в Москве и по одному в Казани, Санкт-Петербурге, Волгограде, Екатеринбурге и Тольятти. Российские активы компании оцениваются в 300 млн евро (22,7 млрд рублей).

Летом 2017 года сообщалось, что AERE выставила российский портфель на продажу целиком. Raven Russia, известная в России как крупный владелец складской недвижимости, подтвердила свой интерес к сети «Парк Хаус». О том, что сделка с Raven Russia не состоится, «Ъ» рассказали три брокера коммерческой недвижимости. По их словам, продавца предложенная покупателем цена не устроила.

Издание отмечает, что текущий кризис, стартовавший в декабре 2014 года двукратным обвалом рубля, которому предшествовали антироссийские санкции, привел к оттоку иностранных инвесторов в коммерческую недвижимость. С рынка уже ушли финские Sponda и Stockmann, австрийский Immofinanz. По итогам 2017 года доля иностранцев в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость составила 6%, что почти в 3,5 раза меньше, чем по итогам 2015 года.