Дальнейшее снижение ипотечных ставок создает угрозу пузыря на финансовом рынке, поэтому повышать доступность ипотеки сейчас нужно только адресными мерами, считает председатель Банка России Эльвира Набиуллина.

«Ставки по ипотеке не должны противоречить рыночным тенденциям, иначе у нас есть риск получить пузыри на финансовом рынке», — заявила глава ЦБ РИА «Новости».

Она напомнила, что в 2020 году ипотечная ставка сокращалась благодаря антикризисной льготной ипотеке и общему снижению ставок на рынке, что сейчас уже провоцирует рост цен на жилье.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Для заемщиков во многих регионах низкая ставка уже перекрыта выросшей ценой квартиры. Поэтому доступность ипотеки нужно обеспечивать более адресными мерами: поддержкой заемщиков в регионах, молодых семей», — считает Набиуллина.

Напомним, весной 2020 года правительство РФ на фоне пандемии коронавируса запустило программу льготной ипотеки под 6,5%. Одновременно Банк России снижал ключевую ставку — в июле она достигла исторического минимума в 4,25% годовых. К концу года средняя ставка по ипотеке опустилась до 7,36%, а россияне нарастили долги по жилищным кредитам до рекордных 9,1 трлн рублей.

Ажиотажный спрос на ипотеку вкупе с низким предложением привел к росту цен на недвижимость — сначала на первичном, а затем и на вторичном рынке. Набиуллина ранее говорила, что повышение цен на жилье к январю уже «съело» весь эффект от снижения ставки.