Повышение первого взноса за льготную ипотеку стабилизирует цены. Такое мнение в разговоре с RuNews24 высказал экономист и доцент департамента политологии Финансового университета при правительстве Геворг Мирзаян.

Фото: «БИЗНЕС Online»

По его словам, это приведет к усложнению доступа к льготной ипотеке, с другой стороны — поможет стабилизировать рынок. «Потому что льготная ипотека, насколько я помню, касается только первичек, бешеный спрос на льготную ипотеку с небольшим первоначальным взносом приводил к росту цен на первичное жилье и привел к тому, что сейчас стоимость первички, по крайней мере в Москве, процентов на 20 превышает стоимость вторичного жилья. А по идее все должно быть наоборот — первичка должна стоить дешевле, поскольку там еще ремонт нужен и так далее», — указал он.

Мирзаян добавил, что это «ненормальная ситуация», потому повышение стартового порога должно снизить спрос на льготную ипотеку и повысить финансовую дисциплину людей. Экономист добавил, что не видит в этом действии существенного решения проблемы.

«Потому что если вы хотите сделать льготную ипотеку, то нужно думать о том, как распространять ее именно на вторичное жилье, чтобы со льготной ипотеки не наживались застройщики, которые получают сверхдоход, но чтобы льготная ипотека действительно помогала молодым семьям, специалистам. Понятно, что тут есть большая возможность для злоупотреблений и махинаций, когда по льготной ипотеке люди будут друг другу продавать квартиры. И необходимо подумать и распространить льготную ипотеку и на вторичное жилье», — отметил Мирзаян.

Напомним, ранее минфин предложил повысить минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 30%. Также вице-премьер Марат Хуснуллин заявлял, что кабмин РФ планирует до 1 июня повысить первоначальный взнос по льготной и семейной ипотеке для того, чтобы регулировать ее выдачу.