Экс-архитектор Нижнекамска Равиль Сафиуллин прокомментировал приход в город казанского застройщика «СМУ-88», который планирует построить ЖК бизнес-класса. В разговоре «БИЗНЕС Online» он отметил, что это рискованная затея. Сафиуллин напомнил, что Нижнекамск — город вахтовиков, который обладает мощным промышленным кластером, но плохо развитой в сравнении с соседними районами социальной инфраструктурой. Соответственно, многие специалисты здесь лишь зарабатывают деньги, но не живут.

Равиль СафиуллинФото: пресс-служба Нижнекамского района

«Поэтому строить бизнес-класса жилье… Я бы еще раз все внимательно посмотрел и погрузился бы поглубже в контекст и специфику этого города. Я думаю, что выстрелит идея с коливингами и апарт-отелями, то есть предложения по аренде жилья. Сегодня оно, во-первых, низкого качества в городе и, во-вторых, не удовлетворяет запросам высококвалифицированных специалистов. Предложения для них — это или гостиница с высокими ценами, или вторичное жилье с „бабушкиным“ ремонтом».

Тем не менее появление нового игрока на рынке недвижимости Нижнекамска положительно скажется как на качестве, так и на выборе для покупателей.

«Открытая конкуренция идет на пользу конечному пользователю. Во-первых, это разнообразие по типологии жилья. Во-вторых, застройщики, которые привыкли строить, как монополисты, будут шевелиться и думать о повышении качества своего продукта», — отмечал Сафиуллин.

Напомним, в конце июля стало известно, что в Нижнекамске готовится строиться казанский застройщик «СМУ-88». Девелопер ведет переговоры по вакантному пустырю в 33 тыс. кв. м в центре города для постройки ЖК бизнес-класса «с трендовой архитектурой в 5−6 домов с переменной этажностью». Точные масштабы объекта в компании не называют — ЖК лишь на стадии проектных работ.

«Результаты 2023 года дали понять, что рынок недвижимости Закамья на подъеме, а самая впечатляющая динамика как раз у Нижнекамска. Можно прогнозировать, что город ждет импульс развития и спрос будет продолжать расти. Мы видим достаточный потенциал и запрос на качественную недвижимость. Да, высокая ключевая ставка отчасти подрежет результаты по итогам этого года, но при стабилизации ипотечных ставок рынок вернет себе прежние темпы», — рассказал «БИЗНЕС Online» генеральный директор СМУ-88 Наиль Галеев.