Глава Татарстана Рустам Минниханов подписал закон, не позволяющий «экономить» на налоге при продаже недвижимости. Документ появился на официальном сайте раиса РТ. Как указано в пояснительной записке, закон может увеличить поступления в бюджет республики.

Фото: «БИЗНЕС Online»

До принятия закона для определения дохода при продаже федеральная налоговая служба сравнивала цену в договоре и кадастровую стоимость, умноженную на понижающий коэффициент 0,7. От большей суммы и рассчитывается доход с продажи, который потом облагают налогом.

Новый закон поднимает данный коэффициент с 0,7 до 1. Таким образом, если в договоре о продаже указывается цена ниже кадастровой стоимости объекта, то налог будет рассчитываться от кадастровой цены.

Кроме того, согласно проекту, с 1 января 2025-го доход физического лица от продажи недвижимости должен равняться кадастровой стоимости проданного объекта.

Ранее один из авторов инициативы, глава комитета Госсовета РТ VI созыва по бюджету, налогам и финансам Леонид Якунин, объяснял корреспонденту «БИЗНЕС Online», что закон об установлении нового коэффициента, определяющего доход от продажи недвижимости, призван исключить случаи намеренного занижения стоимости объекта в договоре купли-продажи. Ранее подобное позволяло продавцам «экономить» на уплате налогов. Предлагаемые поправки могут удвоить сумму отчислений в бюджет налогов от продажи недвижимости, говорил он.

Гендиректор компании «НЛБ-Недвижимость» Андрей Савельев в беседе с «БИЗНЕС Online» говорил о недостатке закона. По его мнению, проблема документа заключается в том, что расчет будут проводить по кадастровой цене, которая зачастую выше рыночной. Для того чтобы компенсировать налоги, продавцы могут включать сумму взысканий в цену квартиры.