Рыночная ставка по ипотеке станет ниже через два-три года и можно будет заключить соответствующий договор на более комфортных условиях. Таким мнением с «Газетой.Ru» поделился доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин. По его словам, ставки по ипотеке крайне высокие, но справедливы с точки зрения рыночного регулирования.

Фото: «БИЗНЕС Online» (архив)

«Я бы не рекомендовал в настоящее время приобретать жилье в ипотеку, так как ставки через два-три года будут ниже и можно будет заключить такой договор на более комфортных условиях. Если, например, договор заключен по ставке в 22 процента на 30 лет, то ежемесячный платеж получается около 19 тысяч рублей с каждого заемного миллиона рублей. Если ипотечный кредит составит 3 миллиона рублей, то сумма платежа в 57 тысяч рублей будет составлять порядка 90−110 процентов от средней заработной платы в большинстве субъектов Российской Федерации», — отметил Балынин.

Он также рассказал о том, откуда появляется небольшая разница между уровнями ключевой ставки и ставок по ипотеке. По его словам, она обусловлена дополнительными требованиями к клиентам. Это может быть заключение договора страхования жизни и здоровья, наличие статуса зарплатного клиента, высокие требования к размеру первоначального взноса. Без этих условий ставка окажется еще выше, добавил эксперт.

Напомним, 13 сентября ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 19% годовых. Причиной послужила высокая инфляция. Центробанк допускает возможность дальнейшего повышения ставки на ближайших заседаниях. Следующее пройдет уже 25 октября.