На прошедшей в Калининградской области конференции «Опыт и перспективы возрождения исторической городской застройки» директор проектной мастерской Международного института антиквариата ASG поделилась опытом государственно-частного партнерства мэрии Казани и инвестиционной группы компаний ASG, в рамках которого осуществляется реконструкция архитектурного исторического наследия Казани.

В конференции приняли участие представители региональных и муниципальных органов законодательной и исполнительной власти, Балтийское управление министерства культуры России, Берлинская палата инженеров-строителей, а также представители бизнес-сообщества, архитекторы, реставраторы, искусствоведы, культурологи, историки и представители общественных организаций. Директор проектной мастерской ИГК ASG Альбина Хайруллина выступила с докладом «Государственно-частное партнерство как эффективный инструмент сохранения объектов культурного наследия». Она рассказала о роли государства в данной программе и целях, которые преследует группа компаний ASG, реализуя беспрецедентный по масштабам проект одновременного восстановления 26 исторических зданий.

За полтора года инвестиционная группа компаний восстановила около 40 тыс. кв. м исторической застройки, однако стоит уточнить, что площади не были сданы под ключ: за этот период успели укрепить фундамент, восстановить кровлю и фасады, а также обустроить прилегающие территории. Такие задачи в преддверии Универсиады-2013 перед группой компаний ASG и другими собственниками зданий были поставлены мэрией Казани. По завершении международного спортивного форума казанские чиновники констатировали факт восстановления 285 зданий из 331, находившихся в неудовлетворительном состоянии. Из 100 зданий, обладающих статусом памятников, реконструировано 86, из них 19 объектов принадлежит инвестиционной группе компаний ASG. Данных результатов вряд ли удалось бы достигнуть без грамотного регулирования процесса со стороны государства.

Соглашение о ГЧП было поддержано президентом РТ Рустамом Миннихановым, что способствовало оперативным решениям любых вопросов. Проект реализовывался под патронажем министерства культуры Республики Татарстан, сотрудники которого сумели наладить четкую систему взаимодействия с инвесторами. Председатель совета директоров инвестиционной группы компаний ASG Алексей Семин подошел к реализации реставрационного процесса комплексно, осваивая в центре города целые кварталы полуразрушенных зданий, благодаря грамотной логистике удалось значительно снизить затраты компании и ускорить темп работ. Вернуть инвестиции компания планирует за счет аренды зданий, причем арендаторы будут отбираться согласно сформированной концепции использования исторических объектов. Многим из них будут возвращены первоначальные функции – гостиниц и апарт-отелей, особняки могут стать домами приемов, другие здания отдадут под офисы и ресторанный бизнес, но главным условием является отведение первых этажей под туристическую инфраструктуру.

Участники конференции проявили искренний интерес к реставрационным проектам в Казани, удостоверившись на примере деятельности инвестиционной группы компаний ASG в их рентабельности. Благодаря такому обмену опытом в ближайшем будущем частные инвестиции в сохранение российского культурного наследия, возможно, перестанут быть исключением из правил и перейдут в разряд проявления социальной ответственности бизнеса.

16+