согласен с Вафиным, Хафизов самый сильный и толковый из всего списка

у меня вопрос к М.Сиразину, как профессиональному молочнику-повысились ли удои молока после отказа переводить стрелки часов, чем был очень озабочен наш премьер в бытность своего президентства, мотивируя стрессом коров при переводе стрелок?<br />От себя лично, могу сказать,что не знаю насчет надоев, но было очень жалко маленького ребенка в кромешной тьме будить и отвозить с садик, чтобы успеть на работу, да и школьников было жалко.<br />Что касается того, что правительство должны возглавлять Кудрин и &quot;харазматический&quot; Прохоров,так харизма его проявляется только в Куршавеле и 12-ти часовым рабочим днем, благодаря которому бедные дети останутся вообще без присмотра, или он будет платить столько, что на среднестатическую зарплату можно будет прокормить детей и жену и оплатить жилье (правда он об этом не мог догадываться , т.к. детей и семьи у него нет. Да и в бизнесе провал с Ё-мобилем, в интервью в рассуждениях о бизнесе он обычно обсуждает стоимость акций его предприятий, а не модернизацию производства и повышение производительности и условий труда.

анамнисту 21.27<br />мусор убирают ЖЭУ,тепло регулируют слесаря ЖЭУ,мусорокамеры убирают уборщицы ЖЭУ,засоры канализации устраняют сантехники,-причем здесь УК?<br />УК- только посредник,РСО и обслуживающие организации и без него свою работу делают, что производилось на протяжении десятилетий до создания УК (которым 5 лет отроду)

Если представить,что не стало РСО-жильцы сразу заметят(без эл-ва,газа,воды),если исчезнет ЖЭУ-через несколько дней (грязный подъезд,неубранный снег и мусор на придомовой территории),если не станет УК - никто и не заметит, тогда зачем она нужна?

новый закон дает неограниченные полномочия руководителям зональных жилищных инспекций,ввиду чего в работе останутся только &quot;дружественные&quot; УК. Поэтому перед населением за состояние местных ЖКХ теперь должны отвечать соответственно руководители ЗЖИ, а не местные власти, раз муниципалитетам не отдают управление жилым фондом.<br />Кстати,отменят ли при этом СРО, за сомнительную деятельность(точнее абсолютную бездеятельность) которых УК должны оплачивать взносы с платежей населения, лучше бы их направить на содержание МКД или повышение зарплат дворников.<br />Интересно, как будет ГЗЖИ взаимодействовать с ТСЖ, т.е. инспектор напишет предписание на выполнение таких то работ в установленный срок, а собрание жильцов,которое является высшим органом,решит направить деньги на другие виды работ, с их точки зрения более насущние

система так поставлена, что видимость работы (ПО МОНИТОРИНГУ ЖКХ в портале) оценивается выше , чем сама работа.Сам принял жилой фонд у УК, которая в рейтинге всего РТ была в призерах,однако на самом деле ничего не делалось, просто оператор в компьютере виртуально отсчитывалась о больших объемах выполненных работ,которые никто не проверял.<br />В результате работу организовал по новой,жильцы узнали, что снег убирается после снегопада сразу, а не через 2 дня, разрушающиеся крыльца должны быть восстановлены в течении лета (а не 10-ти лет),рабочие получают зарплату &quot;по белому&quot;,а не с одной карточки директора наличными все сотрудники, тем более- более высокую, поэтому проблем с рабочими кадрами не испытываю .

вся эта вакханалия будет продолжаться, пока не будет прямых договоров у РСО с жильцами и управление жилым фондом не начнет осуществляться муниципальными властями,одним из критериев оценки деятельности которых должна быть ситуация по ЖКХ на местном уровне(как в большинстве развитых стран), тем более влияния на макроэкономику и политику у них нет, а частные УК(в большинстве аффилированные с высокими долностными лицами) работают только для получения прибыли любой ценой,плевать хотели они на жильцов.<br />Поэтому достаточно частных обслуживающих предприятий(раз того хочет федеральная политика), а управление жилым фондом должны осуществлять муниципалитеты и отвечать за свою работу перед населением, конечно кроме ТСЖ.

это все последствия непродуманной государственной политики по ЖКХ, т.е. как обычно в РФ спихнуть работу и ответственность на частный сектор,а министерство занимается просто сбором статистической информации и откатами, не отвечая ни за что (при этом привилегий и зарплата министров гораздо больше, чем у советских министров,хотя те разрабатывали и утверждали единые тарифные оклады,назначали руководителей подведомственных предприятий,организовывали модернизацию производств,занимались закупками и внедрением в подведомственных предприятиях передового оборудования, а нынешние не могут воздействовать и управлять, т.к. все предприятия частные.<br />Что касается управляющих компаний, так давно пора переходить на прямые договора РСО с жильцами, ЖЭУ (жилищно-эксплуатационные предприятия) переподчинить районным Департаментам ЖКХ, распустив управляющие компании, тем самым муниципалитеты смогут контролировать работу РСО и жилищников,обладая административным ресурсом смогут защитить права жильцов от произвола РСО .<br />В Москве уже большая часть МКД под управлением Единого Заказчика (казенного предприятия властей г.Москва),также обслуживающие жилищно-эксплуатационные предприятия в каждом микрорайоне под данным предприятием.<br />У нас в РТ большинство УК являются аффилированными с высокими должностными лицами на местах, ввиду чего сохраняют именно частные УК.

За многолетний период работы в ЖКХ проходили и лицензироывание и СРО, однако все это фикция.В данных разрешительных организациях главное оплата за их лицензию и взносы,а дальше хоть трава не расти.Тем более это за счет платежей населения за ЖКУ дополнительным чиновникам, лучше эти деньги пустить на повышение зарплат работников и увеличение объема выполняемых работ для населения.<br />Как показывает практика, оптимальным вариантом является ТСЖ и где жильцы ещё не созрели до ТСЖ (пока это в большинстве случаев), управление жилым фондом должен осуществлять муниципалитет, а не частные управляющие компании,основной целью которых является прибыль,- в ущерб объема производимых работ по выполняемым услугам и заработной платы рядовых работников.В Москве уже пришли к этому,где служба единого Заказчика и в большинстве микрорайонов городские казенные предприятия в обслуживании жилищных услуг.Также в большинстве развитых стран западной Европы управление жилым фондом в МКД осуществляют выборные муниципалитеты, одним из критериев качества работы которых является ЖКХ. В России у муниципальных властей нет влияния на государственные макрополитику и экономику, в связи с чем,одним из критериев ихней работы также целесообразно было бы сделать управление муниципального ЖКХ. <br />Там где нет посредника в лице УК, между потребителем (жильцом) и поставщиком - Татэнергосбыт и Горгаз,- качество услуг гораздо выше.Тем более остальные поставщики в лице Водоканала,ПТС,ТЭЦ и т.п. по факту также являются монополистами, а создавать конкуренцию среди просто посредников, если поставщик один- бессмысленно,т.е. коммунальные услуги должны предоставляться непосредственно потребителю в лице населения.<br />По жилищным услугам оптимальным вариантом являются ЖЭУ, подчиненные непосредственно муниципалитету в лице районных Департаментов ЖКХ, которые не должны препятствовать при &quot;созревании&quot; жильцов какого нибудь МКД создать ТСЖ.<br />А нынешний очередной вариант реформирования ЖКХ ни к чему хорошему не приведет, тем более расширении полномочий Жилищной инспекции при отсутствии четких правил взаимодействия с подконтрольными организацями, просто будут выживать те организации, у которых хорошие отношения с руководством жилищной инспекции или кто доплачивает в карман его инспекторам и руководству(за счет платежей населения).<br />Ещё один бред с программой капитального ремонта на 30 лет и требованием протокола собрания собственников МКД на капитальный ремонт. Капитальный ремонт должен производиться после истечения срока нормативной эксплуатации конкретного элемента конструкции по видам, после обследования компетентной комиссии на предмет возможности дальнейшей эксплуатации (при условии износа меньше норматива)при взаимодействии и с учетом работ и наличия средств на текущий ремонт. Межремонтный период по капиталке должен выполняться при текущем ремонте (например на мягкую кровлю -10-15 лет,в зависимости от материала).<br />Также кроме жильцов, собственников МКД,для прозрачности доходов, черец РКЦ должны оплачивать жилищные услуги и собственники нежилых помещений в МКД (магазины, офисы и т.п.),т.к. сейчас ихние платежи идут неизвестно куда. <br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

При нынешней массовой тенденции на переход прямых договоров населения с РСО,нет никакой необходимости в Управляющей компании, содержание которой с приличными зарплатами сотрудников и прихватизацией прибыли собственниками УК обходится дорого населению.Для управления жилым фондом достаточно районного Департамента ЖКХ, у которого достаточно специалистов и административного ресурса для отстаивания прав жильцов по получению качественных ЖКУ перед монополистами в лице РСО и контроля за выполнением жилищных услуг в лице подрядных организаций. Кроме того, для контроля за выполнением ЖКУ существует государственная жилищная инспекция с очень приличными полномочиями по наказанию организаций за некачественные ЖКУ. То есть,УК это лишнее звено в ЖКХ.

правильно

Хафизов прав.

Хафизов во многом прав.Однако хотел бы дополнить,что при прямых договорах населения с РСО, что сейчас снова в массовом порядке внедряется,населению нет никакой необходимости содержать управляющую компанию с их большими зарплатами и приватизацией прибыли собственниками УК.<br />Управление жилым фондом достаточно осуществлять через Департамент ЖКХ района,у которого достаточно специалистов и административного ресурса для отстаивания интересов жильцов перед монополистами в лице РСО и подрядными организациями, выполняющими жилищные услуги и капитальный ремонт. Кроме этого,для контроля за качеством ЖКУ имеется государственная жилищная инспекция с очень приличными полномочиями по наказанию за нарушения в сфере ЖКХ.<br />То есть УК это лишнее звено, за которое расплачиваются жильцы (лучше было бы деньги на содержание УК отправить на повышение мизерной зарплаты дворников, что было бы более правильным и повысило бы качество жилищных услуг).<br />В крайнем случае, если туповато-жуликаватое законодательство РФ требует частных УК,<br />можно создать ООО УК с формальным участием (20&#37; доли) Департамента ЖКХ ,фактически учредителями поставить доверенных лиц, чтобы фактическое управление осуществлял государственный(муниципальный) Департамент и работал с утвержденными исполнительной властью зарплатами и без присвоения прибыли (платежей населения).