ДОЛЬЩИКАМ 5-ГО ДОМА В «МОЛОДЕЖНОМ» ПРЕДЛОЖИЛИ ДОПЛАТИТЬ... ЕЩЕ 600 МИЛЛИОНОВ

Накануне дольщики «Фона» — а именно ЖК «МЧС» и «Молодежный» — вновь штурмовали здание минстроя. Их целью было попасть на прием к министру строительства РТ Иреку Файзуллину, однако охрана на входе сразу предупредила — на прием пройдут только те, кто заранее записался. Таким образом, за круглым столом присутствовали 11 активных представителей из разных домов ЖК «МЧС», а оставшиеся 50 человек, в том числе журналисты «БИЗНЕС Online», остались ждать новостей у дверей министерства.

Инициатором встречи стали сами дольщики, которые уже пытались попасть к министру на прием на прошлой неделе. Из-за плотного графика Файзуллин не смог их принять, встречу провел его зам Ильшат Гимаев, тогда же и договорились назначить рандеву на 11 октября.

В процессе ожидания дольщики 5-го дома ЖК «Молодежный» рассказали «БИЗНЕС Online», что от «Фона» поступают совсем не радостные новости. Во время встречи с ними один из представителей «Фона» с подачи Анатолия Ливады сообщил, что на достройку дома необходимо еще 600 млн. рублей, при том что точно такую же сумму дольщики в него уже вложили. Сейчас на месте дома находится свайное поле, то есть дольщикам предложено скооперироваться и достроить свой дом практически с нуля. «Это выйдет примерно по 1,5 миллиона с каждой квартиры — понятно, что таких денег ни у кого нет», — говорят дольщики. Еще один вопрос, который тревожит их ничуть не меньше, — количество свободных квартир.

«У нас в феврале было совещание в кабмине — там было озвучено, что в нашем доме 100 непроданных квартир, 11 офисов и 73 парковки на общую сумму 510 миллионов рублей. В принципе, это позволяло достроить. На прошлой неделе нам компания „Фон“ дает списки, что у нас теперь не 100 квартир свободно, а 12», — рассказали активисты 5-й позиции. Все это время «Фон» продолжал продавать квартиры по предварительным договорам, уверены они.

Ирек Файзуллин напомнил, что перед исполкомом Казани сейчас стоит задача пересмотреть в рамках проекта планировки этого района уменьшение бремени по детским садам и школам Ирек Файзуллин напомнил, что перед исполкомом Казани сейчас стоит задача пересмотреть в рамках проекта планировки этого района уменьшение бремени по детским садам и школам Фото: tatarstan.ru

В МЧС СОГЛАСНЫ ВЕРНУТЬ ОКОЛО 3 ГА И УМЕНЬШИТЬ ДОЛЮ КВАРТИР В 2 РАЗА

Встреча, на которой помимо самого министра строительства РТ присутствовал его заместитель Гимаев, длилась около 1,5 часов. Все это время дольщики терпеливо стояли в дверях, а когда собрание закончилось, высыпали на улицу и окружили своих «коллег» в надежде услышать хорошие новости. Естественно, центральной темой обсуждения был земельный участок возле ЖК «МЧС», выделенный Татарстану федеральным центром для достройки домов. Оказалось, что предложение по этой земле направлено трем застройщикам (кто именно, не раскрывается) и остается актуальным — до 14 октября им предстоит дать ответ, согласны они на предложение минстроя выступить в качестве инвесторов или нет.

Продолжаются переговоры с МЧС по уменьшению доли их квартир и переносе построек, которых, как выяснилось, на этой территории у ведомства аж 90, на другой участок. Представители минстроя рассказали, что подготовили расчет по перевозке и монтажу зданий и пока в министерстве соглашаются освободить около 3 гектаров. Таким образом, при благоприятном исходе вышедший сюда застройщик может получить для полного освоения около 15 - 16 га земли. В процессе обсуждения и уменьшение доли квартир — пока министерство просит закрепить за своими сотрудниками не менее 6 тыс. кв. м, что составляет около 172 квартир.

«Сейчас МЧС ведет речь о снижении своей доли где-то в два раза — приблизительно до 6 - 7 процентов. При том, что минстрой изначально хотел снизить до 3 процентов», — пояснили «БИЗНЕС Online» активисты одного из домов.

По их словам, Файзуллин на встрече напомнил, что перед исполкомом Казани сейчас стоит задача пересмотреть в рамках проекта планировки данного района уменьшение бремени по детским садам и школам, то есть детям дольщиков предложат потесниться. Сделать это исполкому предстоит до конца октября. Возможно, вместо двух детских садов здесь появится один совмещенный, чтобы у инвестора, который зайдет на эту территорию, было больше возможностей в плане земли. На днях должен выйти указ за подписью президента РТ Рустама Минниханова, который позволит передавать земельный участок без аукциона, рассказал министр. Подробнее об этом новшестве газета «БИЗНЕС Online» рассказывала накануне.

Дольщики 3 и 4 домов говорили об увеличении этажности, а также переходе к более дешевому способу строительства — такому, как монолит Дольщики 3-го и 4-го домов говорили об увеличении этажности, а также о переходе к более дешевому способу строительства — такому, как монолит Фото: «БИЗНЕС Online»

ДО ИЗМЕНЕНИЯ ЭТАЖНОСТИ В 3-М, 4-М ДОМАХ МОЖЕТ И НЕ ДОЙТИ

Дольщики 3-го и 4-го домов говорили об увеличении этажности, а также о переходе к более дешевому способу строительства — такому, как монолит. Файзуллин, впрочем, призвал дольщиков не торопиться, отметив, что вполне возможно, что при наличии хорошего инвестора выделенной земли может хватить и на достройку домов в том виде, в котором они представлены в проекте, — без наращивания дополнительных этажей.

Дольщики первого дома ЖК «МЧС» (недострой возводит компания «Бриз») подняли еще один вопрос, рассказав, что на субботней встрече первый замруководителя исполкома по вопросам градостроительной политики Азат Нигматзянов предложил им активнее выкупать парковки и кладовочные места. «По сути, поставил план — по 8,5 миллионов с каждого подъезда», — рассказал активист Михаил Николаев. С помощью этого планируется «набрать» недостающую сумму для достройки всего дома, которая, по расчетам «Бриза», сегодня составляет 170 млн. рублей, при том что ранее, по словам дольщиков, фигурировала цифра в 95 млн. рублей. Дольщики не потянут увеличение почти в два раза, категорически заявили они Файзуллину. Тот, впрочем, подтвердил, что это вопрос доброй воли, пообещав запросить и предоставить им окончательную смету, а также привлечь экспертизу для проверки затрат, осуществленных «Бризом». Аналогичную работу нужно провести и по другим домам, что он и поручил Гимаеву.

Информация, прозвучавшая на встрече с вице-премьером Алексеем Песошиным, который возглавляет штаб по обманутым дольщикам, о выделении дополнительной земли (помимо той, что рядом с ЖК «МЧС) для решения проблем всех домов «Фона» , на встрече с Файзуллиным подтверждения не нашла. Тем не менее дольщики встречей удовлетворены. «Министр показал нам определенные шаги, которые они сделали. Чем был хорош этот разговор — тут было очень много конкретики», — пояснили они. По итогам встречи они планируют составить так называемую дорожную карту, с которой собираются на прием теперь уже к мэру Казани Ильсуру Метшину. Такая вот челночная дипломатия.