«Еще три подъезда первого дома введены в эксплуатацию, то есть 9 подъездов из 18 мы уже победили», — поздравил Ильсур Метшин дождавшихся его людей Фото: metshin.ru

ИЛЬСУР МЕТШИН — ДОЛЬЩИКАМ: «9 ПОДЪЕЗДОВ ИЗ 18 МЫ УЖЕ ПОБЕДИЛИ»

Сегодня на стройплощадку ЖК „МЧС“ приехал мэр Казани Ильсур Метшин. Как оказалось, „Татглавинвест“ сдал еще три подъезда в первом доме, в блоке Б. Об этом в соцсетях тут же написали сами дольщики. Позднее kzn.ru разместил отчет о визите мэра: обманутые дольщики смогут получить ключи от 75 квартир уже завтра. „Еще три подъезда первого дома введены в эксплуатацию, то есть 9 подъездов из 18 мы уже победили“, — поздравил градоначальник дождавшихся его людей. Всего Из 527 квартир этого дома сдано 240, часть квартир уже заселена. 

Кроме того, с утра свой объезд совершил первый замруководителя исполкома Азат Нигматзянов. Дольщики дома №2 ЖК „МЧС“ накануне начали делиться в соцсетях радостными новостями: „Дождались. Начинают строить“, — лаконично написал кто-то из них. Тут же разместили контакты представителей инициативной группы — по одному человеку от каждого блока. Сразу стало понятно, что достраивать дом №2 будут по тому же принципу, что первый и пятый — за счет выкупа кладовок и парковочных мест... Обход Нигматзянов начал с дома №2. Пройдя вместе с представителями инспекции Госстройнадзора в один из подъездов, Нигматзянов попросил дольщиков дождаться его на улице. Они же в это время делились впечатлениями от покупки нового имущества. „Я считаю, это моя доплата. Но если я потом продам — счастье будет мне. Но что делать, — рассуждала одна из женщин. — Вот я жила и мечтала купить в „Фоне“ две парковки, — была менее оптимистично настроена другая дольщица. — Они ж не знают, что мы из солидарности все!“ „Ну прям не знают!“ — возражала третья. Вот такой здесь собрался клуб по интересам...


Выйдя к дольщикам, Нигматзянов рассказал, что сдержал свое предыдущее обещание и привез на объект начальника инспекции Госстройнадзора Василия Кудряшова. „Принципиально переговорили. Сейчас мы должны подготовить мероприятия, по ним мы сейчас с „Фоном“ прошли“, — отчитался представитель исполкома. Работу решено начать с блока А, поскольку здесь находятся индивидуальный тепловой пункт и водомерный узел, которые влияют на работу всех блоков. „Мы сейчас весь блок прошли — где, какими мероприятиями закруглить, чтобы блок А мог автономно существовать. Как раз это и готовим. Как подготовим — начнем двигаться“, — добавил Нигматзянов. Подрядчик пока не утвержден, хотя кандидатуры есть, и вполне вероятно, что на разные блоки зайдут разные компании — по примеру дома №1. „Я бы не хотел их перемешивать. Потому что если наступит какая-то проблема с „Фоном“, он скажет „нет“ и остановит все“, — заметил он, явно намекая на „Ак таш“, у которого еще остались к „Фону“ вопросы по оплате работ на доме №5. Для большего спокойствия все яйца лучше класть в разные корзины, образно подвел итог представитель исполкома.

Из 527 квартир этого дома сдано 240, часть квартир уже заселена Фото: metshin.ru

ИНВЕСТОРАМ ПОКАЖУТ ДУЛЮ ПО АНАЛОГИИ С ГРАНЬЮ ОТСЕЧЕНИЯ АСВ?

„У нас некоторые готовы приехать-забронировать, но только в субботу. Возможно ли, Диана Наилевна, хотя бы две субботы выделить?“ — поинтересовались представители инициативной группы. „Возможно. Я попрошу „Фон“, чтобы организовали рабочий день в субботу, в тот день, когда вы назначите“, — ответил за Диану Ахметзянову главный градостроитель города.

Другой вопрос, интересовавший дольщиков, — судьба физлиц, владельцев одной и более квартир в домах „Фона“. Город уже подготовил предложение кабмину РТ не считать дольщиками людей, имеющих более одной квартиры. „По типу банковской гарантии. Вы там 1,4 миллиона получили и больше не имеете обиды на банк. И другие регионы такое предлагают“, — поделился Нигматзянов с активистами. Решать вопрос, понятно, будут не в Казани, а в Москве — таков путь законодательной инициативы. Но Татарстан, возможно, выступит лоббистом этого вопроса в Госдуме РФ через своих депутатов. 

Прозвучали важные новости и по дому №5, на который недавно зашел „Ак таш“ — на условиях того, что город выделил ему участок по соседству со стройкой площадью в 0,9 га в счет выполненных работ. В счет этого подрядчик проведет какую-то часть работ. И еще часть суммы должны собрать сами дольщики — за счет выкупа парковок и кладовок. Сбором средств занимается непосредственно „Фон“, который затем перечисляет их на баланс подрядчику. Но сделать это необходимо в срок. „Если вы эту часть не решите — потом без обид. Подрядчик эту сумму освоит, и...“ — решил предупредить Ахметзянову градостроитель. Она в ответ кивнула головой — дескать, услышала. Дольщики же пояснили корреспонденту „БИЗНЕС Online“, что стоимость имущества рыночная — 550 тыс. за парковочные места, 10 тыс. — за квадратный метр кладовок.

Первый замруководителя исполкома по просьбе дольщиков озвучил примерные сроки окончания работ. „По документам это март 2018 года. Если для себя — рабочий график, то, думаю, конец этого года. Ну а подрядчик заявляет, что может даже раньше сделать. Если мешать не будут, проект вовремя скорректируют, — поделился Нигматзянов. — Подрядчик действительно „живой“ и хочет завершить работу быстро. Такие силы бросает“, — отметил он. На объекте ежедневно работают по 120 человек.

Сейчас на доме ведутся работы по кирпичной кладке и кровле, на очереди — вопрос инженерных сетей. Что касается проекта дома — он утвержден и прошел экспертизу, но по ходу работ продолжает корректироваться и дополняться, вносятся изменения в чертежи.

Достраивать дом №2 будут по тому же принципу, что первый и пятый — за счет выкупа кладовок и парковочных мест Фото: Лилиана Набиуллина

ВОПРОС УПЛОТНЕНИЯ ДОМОВ №№3 и 4 РАССМОТРИТ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ МИНСТРОЙ

По домам №№3 и 4, готовность которых сегодня на нуле, конкретики все еще мало. Нигматзянов рассказал, что взял на себя смелость и написал письмо в федеральный минстрой — с просьбой „оказать содействие во внесении изменений в инвестиционный договор по освоению земельного участка площадью 8,7 гектара“. В письме предлагается закрепить долю, передаваемую МЧС, на уровне 4 тыс. кв. метров, а срок реализации проекта продлить до 2020 года. Пример других регионов показывает, что такие изменения возможны. Однако каким будет ответ по Казани — вопрос пока открытый.

„Есть большая практика, которая мне в голову никак не лезет: федералы взяли и с барского плеча так хорошо помогли СУ-155. Денег отвалили немерено. Чем они так хороши, не очень понимаю. Чем, например, дольщики „Фона“ хуже?“ — вслух рассуждал уже явно сроднившийся с проблемами казанцев представитель исполкома.

Дольщица Ирина Князева поспешила порадовать Нигматзянова известием о том, что эскизный проект дома уже есть — согласно нему, дом №3/4 уже уплотнен до 18 этажей. Нигматзянов, впрочем, разделить ее оптимизма не спешил. „Ну нормально. У меня рисунок есть, сын нарисовал. Покажите мне хотя бы ТЭП (технико-экономические показатели — прим. ред.)“, — пошутил он в ответ. Впрочем, технический директор „Фона“ Сергей Орлов слова Князевой подтвердил. И все-таки по эскизному проекту строить нельзя, аргументировал представитель исполкома. Предварительно его необходимо оценить в части градостроительной документации, проекта планировки. „Кто это пропустит и пропустит ли вообще, сложится или не сложится, если это в части проекта сейчас передать? Вы готовы передать его на рассмотрение?“ — поинтересовался он у Орлова. Последний ответил согласием. На том и порешили.

По домам №№3 и 4, готовность которых сегодня на нуле, конкретики все еще мало Фото: Лилиана Набиуллина

«ЧТО ТУТ НАПИСАНО?» — «ПРОДАЮ, НАПИСАНО...»

По блоку Д первого дома застройщик заявился на итоговую проверку инспекции Госстройнадзора. Ведомство даст предписания по устранению недостатков, а затем будут подписаны документы, пояснил главный строитель казанского исполкома. По блоку В подрядчик „СК-Строй“ планирует заявиться на сдачу до 30 августа, по блоку Е — до 10 сентября. 

С блоком Г — 18-этажной угловой „свечкой“ — ситуация сложнее — дольщики начали собирать доплаты, но конца и края им пока нет — слишком большая сумма необходима на достройку дома. Кроме того, дольщики этого блока пожаловались на отсутствие прозрачности по сбору средств — мол, отправляли больше, а на счетах „Фона“ какой-то суммы недостает. „Мы такие вещи , как малые формы, разделяем между всеми блоками“, — поспешила объяснить Ахметзянова. Оказалось, что именно до блока Г застройщик этот нюанс донести не успел. „Покажите. Всем покажите“, — серьезно обратился к Ахметзяновой замруководителя исполкома. Вообще же решение по блоку Г будет найдено в течение 10 дней, сообщил Нигматзянов уже в ходе объезда с участием Метшина. 

Нерешенным остается вопрос герметизации стыков по периметру первого дома, напомнил Нигматзянов представителям „Фона“ — эти работы необходимо провести как можно скорее для того, чтобы нежилые помещения больше не затапливало.  „Если мы сейчас не сделаем, туда еще раз вода зайдет и замерзнет. Придется потом двойную сумму искать“, — предупредил он застройщика.

Напоследок снова встал вопрос по инвесторам: представители инициативной группы первого дома рассказали, что люди категорически отказываются выкупать парковки и кладовки в доме, аргументируя это тем, что квартиры в будущем пойдут на продажу. „Пусть „Фон“ достраивает, страховая выплачивает — что угодно“, — озвучила позицию „коллег“ дольщица „Фона“. Нигматзянов отреагировал тут же. „Что тут написано?“ — обратил он внимание дольщиков на нижний подъезд первого дома. „Продаю, написано“, — вслух зачитала написанное крупными буквами объявление дольщица. Комментарии, как говорится, были излишни...