В последние годы наблюдается сильное развитие и восстановление в торговом ритейле, что обеспечивает стабильность и перспективность роста инвестиций в данный сектор. В Казани и в крупных городах РФ арендный бизнес наиболее выгоден при инвестициях в крупные торговые площадки и торговые центры.

На сегодняшний день, в Казани ограниченное количество по предложениям качественных торговых площадей с малым порогом входа. В текущий момент купить арендный бизнес в ТРЦ очень сложно и в текущий момент такие предложения есть только в ТРЦ Республика, в котором можно приобрести объекты с площадью от 10 квадратных метров.

Окупаемость таких объектов, в среднем, составляет 5-7 лет, а доходность находиться на уровне не менее 20%. Максимальный срок окупаемости находиться на уровне 9 лет. Кроме того, с ростом рыночной конкуренции цена на коммерческую недвижимость растет, поэтому инвестиция в арендный бизнес в среднесрочной перспективе может принести 30-40% дохода от перепродажи объекта.

Преимущества инвестиций в арендный бизнес

Среди основных преимуществ такого капиталовложения выделяют:

  • Высокую экономическую эффективность.

Практика показывает, что вложения в площади ТРЦ окупаются достаточно быстро, а средний срок возврата инвестиций не превышает 5-7 лет. При повышении рыночной стоимости аренды время окупаемости снижается.

  • Стабильность дохода

Несмотря на сложности в экономике, аренда помещений всегда будет приносить доход. Коммерческие структуры постоянно нуждаются в площадях для организации своей деятельности.

  • Высокую ликвидность

Возврат инвестированных средств через продажу объектов недвижимости не вызывает сложностей. При возрастании рыночной цены владелец получает дополнительный доход.

  • Свободу действий

Предоставление помещений в аренду не подразумевает постоянных активных действий для владельца. Такой формат позволяет получать пассивный доход и сконцентрироваться на иных видах деятельности.

  • Надежность

Приобретение действующего арендного бизнеса – ответственное решение и сложный процесс. Стоимость объектов недвижимости в большинстве случаев выражается десятками миллионов рублей. Рисковать такими суммами не стоит, поэтому в качестве партнера следует выбирать профессионалов своего дела.

Арендный бизнес с компанией «TPI COMPANY» (ТиПиАй Компани)

Множество интересных и выгодных вариантов покупки готового арендного бизнеса предлагает инвестиционно-девелоперская компания «TPI COMPANY». Организация ведет успешную деятельность в сфере коммерческой недвижимости более 5 лет. На сегодняшний день инвестиционный портфель превышает 100 000 кв. м площадей.

Компания предлагает в Казани продажу площадей в ТРЦ «Республика», который расположен в самом центре Казани и имеет площадь порядка 20 тысяч квадратных метров.

Среди преимуществ инвестиций в данный ТРЦ выделяют:

  • Возможность покупки площадей в объеме от 10 до 3200 квадратных метров;
  • Доходность на уровне 20%;
  • Минимальный размер инвестиций всего 2,5 миллиона рублей.
  • Быстрые сроки окупаемости, которые выше средних сроков по рынку;
  • Стабильную арендную ставку и стоимость самой недвижимости;
  • Перспективный рост инвестиционного портфеля;
  • Присутствие арендаторов федеральных сетей;
  • Страхование арендного потока;
  • Возможность стать долевым собственником крупного ТРЦ;
  • Профессиональную управляющую компанию.