Каждый человек рано или поздно может столкнуться с необходимостью провести срочную независимую оценку недвижимости. Ситуаций, когда она может понадобиться, существует масса. Если предстоит сделка с недвижимым имуществом, то и покупателю, и продавцу необходимо знать, какова реальная стоимость объекта. Каждый участник сделки стремится не упустить собственную выгоду. Мнение эксперта – это оптимальное решение, которое подарит спокойствие и уверенность в правильности сделанного выбора.
Проводить оценочные мероприятия имеет право исключительно сертифицированный специалист, который действительно разбирается в сути вопроса. Стоимость обычно определяется исходя из существующих целей и задач. В роли предмета оценки может выступать любой объект, который находится в собственности у физического лица.
Оценочные мероприятия склонны базироваться на добровольных или обязательных началах. Оценка недвижимости может понадобиться, когда речь идёт о заключении кредитного договора в банке или, если необходимо застраховать объект. В первом случае имущество выступает в качестве залога. Кредитор имеет полное право знать, на что он может рассчитывать, если клиент не сможет справиться с взятыми обязательствами.
Оценка может понадобиться и в том случае, когда нужно оспорить кадастровую стоимость недвижимости коммерческого назначения. В этом случае удастся минимизировать налоговые издержки. Также процедура может быть уместна, если недвижимость выступает в качестве вклада в ООО или, когда предполагается переуступка долговых обязательств. Оценка недвижимости будет актуальна и при передаче актива на условиях долгосрочной аренде, и при отчуждении собственности. Указанный перечень далеко не исчерпывающий.
Оценка недвижимости проводится на базе существующих в стране нормативов и стандартов. Перед тем, как озвучивается точная цена, объект тщательным образом исследуется по широкому кругу критериев. Значение может иметь каждая деталь. Если стоит задача узнать реальную цену квадратных метров, без помощи специалистов просто не обойтись.
