Человек может завладеть чужой недвижимостью даже в том случае, если ее владелец не отказывался от своего права собственности. Жилье может перейти в собственность другого человека «в силу приобретательной давности», пишет «Российская газета». Издание обратило внимание на решение Верховного суда РФ.

Жительница Московской области — хозяйка половины дома — просила ВС РФ передать ей вторую половину, владельцы которой не появлялись более 15 лет. Вторую половину дома и земли женщина получила много лет назад по договору дарения от предыдущего собственника. Истица призналась, что у второй половины есть владельцы — мужчина и женщина. Однако те не проявили никакого интереса к дому, указала она.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Райсуд заявил, что гражданка не может считаться добросовестным собственником. А то, что эти люди ни разу не появлялись, ничего не значит. Ведь они официально от своих прав собственников не отказывались. Областной суд с такими выводами согласился», — пишет «РГ».

Однако Верховный суд встал на сторону истицы. Судебная коллегия сослалась на ст. 218 Гражданского кодекса, в которой сказано, что человек может получить право собственности на имущество, у которого нет хозяина, хозяин которого неизвестен или у которого есть собственник, но он либо отказался от него, либо утратил право собственности по иным основаниям. В ст. 234 ГК сказано, что если человек, не будучи собственником недвижимости, владеет ею добросовестно, открыто и непрерывно 15 лет, то приобретает право собственности. Эти условия и подразумевают под собой формулировку «в силу приобретательной давности».

Суд подчеркнул, что приобретательная давность считается законным основанием возникновения права собственности на имущество, если им владели непрерывно, открыто и добросовестно.