Центробанк РФ допускает, что ставки по ипотечным кредитам вырастут из-за нового механизма оформления страховки за счет банка. Каким будет рост, пока не известно. Банк России начал обсуждать инициативу с кредитными организациями, пишут «Известия».

Ранее ЦБ разработал концепцию ипотечного страхования. Она предполагает, что банк станет самостоятельно и за свой счет осуществляет страхование. У него не будет права требовать от заемщика уплаты или возмещения страховой премии, а также заключения других договоров страхования. В настоящее время заемщики, как правило, сами оформляют страховку. Регулятор в ближайшее время обсудит документ с участниками рынка. Эксперты ранее предупредили, что банки могут компенсировать новые расходы повышением ставок по ипотеке.

По словам представителя регулятора, ожидается, что новый механизм коснется только вновь выданных кредитов. Вопрос включения в новый механизм ранее выданных ссуд был одним из самых острых, поскольку кредитным организациям было бы слишком затруднительно пересматривать и перезаключать договоры, сказал вице-президент ассоциации банков «Россия» Алексей Войлуков.

«В Банке России понимают, что при реализации механизма страховка войдет в стоимость тарифов по ипотеке. В регуляторе допустили, что проценты могут вырасти, но не оценивали на сколько. При этом в ЦБ ожидают, что конечная стоимость затрат заемщика останется на прежнем уровне или даже снизится по сравнению с тем, что приходится платить сейчас», — отметил Войлуков.

В продукт, который будет оформлять банк, войдут две основные опции — страхование жизни и недвижимости на остаточную стоимость кредита. ЦБ заверил, что полная стоимость кредита из-за новых мер не вырастет.

В Абсолют Банке и «Росбанк Доме» считают, что инициативу нужно дорабатывать, другие банки не стали комментировать идею.